Patomäentie 12 A, Lahti | Laune

                        
						

							229 000 €							 | 101 m2														 | Paritalo							 | 4h,k,rt,kph,s,khh,wc,autotalli,pihavarasto,						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
229 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
101 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Kirjonen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS

                                        
040 737 1887

                                        
teemu.kirjonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kokonaisvaltaisesti uudistettu näyttävä koti rauhallisella Launeen asuinalueella.


Tämä yhdessä tasossa oleva ja omalla tontilla oleva paritalohuoneisto tarjoaa laadukasta asumista 101 m2:n asuintiloissa ja lisäksi 17 m2 autotallin muodossa. Kodissa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone kahdella suihkulla, sauna, kodinhoitohuone, erillinen WC, sekä lämmin autotalli + tekninen tila. Lisäksi pihalla on erillinen pihavarasto.



Vuonna 2022 asuntoon tehtiin merkittävä peruskorjaus, jossa uusittiin kaikki pinnat, kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone, sekä käyttövesiputket ja lähes kaikki sähköt. Kotiin on asennettu lisäksi Nordpeis Odense-kiertoilmatakka viihtyvyyttä lisäämään.



Tyylikäs Charmia-keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt Siparilan paneeleilla ja radiatamäntylauteineen. Asumismukavuutta tuo koko asunnon lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu.



Taloyhtiö on pieni ja hyvin hoidettu – erillistä hoitovastiketta ei peritä, ja asumiskulut ovat täten erittäin kohtuulliset. Yhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita, ja huoneisto on liitetty valokuituverkkoon.

Taloyhtiössä asut kuitenkin lähes kuin omakotitalossa, sillä yhtiöjärjestyksellä on päätetty että osakkaat vastaavat omista puoliskoistaan lähes kokonaan.



Sijainti Launeen rauhallisella pientaloalueella tarjoaa hyvät kulkuyhteydet, päivittäispalvelut ja palvelut perheen pienimmillekin aivan lähietäisyydellä.



TÄMÄN KODIN ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 12.4 KLO 12.00 - 12.45. Tervetuloa!



Lisätiedot ja esitepyynnöt:

Teemu Kirjonen

040 737 1887 (myös WhatsApp)

teemu.kirjonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Kirjonen

									
040 737 1887, teemu.kirjonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

									
y-tunnus: 3148850-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Patomäentie 12 15610 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laune

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496350

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
101 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
23 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
124 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muita tiloja ovat huoneiston autovaja.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,rt,kph,s,khh,wc,autotalli,pihavarasto,

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1,5kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Charmia-keittiö, jossa varustuksena jääkaappipakastin, integroidut mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin. Keittiön kaapistot uusittu 2019 ja osa 2022.
Kodinkoneet vuodelta 2018 pl. jääkaappipakastin 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, jossa kaksi suihkua.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa Siparila Struktuuri-paneeli seinissä. Radiatamäntylauteet (2020).
Kota-sähkökiuas (9kW).

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastiketta ei peritä. 
Kulut vuodessa kohdistuen huoneistoon A (2026): 
Kiinteistövero 497,23 euroa vuodessa
Kiinteistön vakuutus  250,99 euroa vuodessa
Jätehuollon perusmaksu 30,16 euroa vuodessa
Global Connect valokuitu 39,90 euroa /kk
Vesi kulutuksen mukaan, joka huoneiston A osalta vuonna 2025 oli 373,73 euroa (53m3)
Sekajäte tyhjennysten lukumäärän mukaan

Sähkönkulutus ollut huoneistolla A 
Vuonna 2025 10340,19 kWh, vuonna 2024 11070,80 kWh ja vuonna 2023 11631,53 kWh. 
Sähkön kulutus on riippuvainen asumistottumuksista, lämpimän käyttöveden määrästä, henkilömäärästä, sisälämpötilasta sekä kodinkoneista ja ulkolämpötilasta.
Sähkön hinta määräytyy sähkösopimuksesta sekä sähkön siirtomaksusta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Charmia-keittiö, jossa varustuksena jääkaappipakastin, integroidut mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin. Keittiön kaapistot uusittu 2019 ja osa 2022.
Kodinkoneet vuodelta 2018 pl. jääkaappipakastin 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, jossa kaksi suihkua.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa Siparila Struktuuri-paneeli seinissä. Radiatamäntylauteet (2020).
Kota-sähkökiuas (9kW).

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä wc:ssä wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, kaappi, peili, bideesuihku.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa lattiassa laatoitus. 
Varustuksena pesukoneliitäntä, allas, tasot sekä kaapistot (2020).
Käynti ulos.
Kodinhoitohuoneen ulko-ovi uusittu 2019.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa seinät maalattu ja lattiassa vinyyli.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta, joissa seinät maalattu (pl.yksi päämakuuhuoneen seinä tapetoitu) ja lattiassa vinyyli. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot (2022).

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ulkovarasto (kylmä), lämmin autotalli (ovi uusittu 2023), eteisessä oleva ulko-ovi uusittu 2026.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja Nordpeis Odense kiertoilmatakka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kuovinpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-24-1317-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikatto uusittu 2009.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-2

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 190 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Kirjonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS

										
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää