Puolukkakatu 4 D, Lahti | Myllypohja

						                        
						

							29 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph/wc, vh, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
29 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
24 851,25 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jenni Kosunen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 123 5014

										
jenni.kosunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti vapaa koti luonnon ääreltä!


Valoisa ja tilava kaksio odottaa uusia asukkaita rauhallisella Myllypohjan alueella Lahdessa.


Taloyhtiö on valmistunut 1977 ja asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Asunnon kylpyhuone on hiljattain remontoitu, ja keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen. Eteisen ja makuuhuoneen kaappitilan lisäksi on vaatehuone. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, josta on metsämaisemat.

Taloyhtiöstä löytyy muun muassa uusittu sauna, urheiluvälinevarasto sekä kuivaushuone.



Sijainti on erinomainen, sillä kulkuyhteydet ovat hyvät niin autolla, julkisilla kuin pyöräillen. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten K-supermarket vain 500 metrin päässä sekä Lahden keskustan palvelut noin 8 kilometrin etäisyydellä. Luonnon äärelle pääset näppärästi ja nopeasti.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin palvelut.



Kysy lisää ja varaa oma näyttösi

Jenni Kosunen

puh & whatsapp 045 1235014

jenni.kosunen@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jenni Kosunen

										
045 123 5014, jenni.kosunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jenni Kosunen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 123 5014

											
jenni.kosunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puolukkakatu 4 15300 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllypohja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512255

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph/wc, vh, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saneerattu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
29 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 148,75 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
410,64 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
301,60 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
29 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
80,04 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saneerattu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa vaatekaappi säilytystilana.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö uusittu 2009. Pintaremonttia tehty 2010.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myllypohjan Puolukkapolku

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150298-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TotoPro Oy
palvelut@totopro.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Arjoranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.arjoranta@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 435

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli ja antenni-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat taloyhtiön jonotusperiaatteella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 190

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Käyttövesiputkien toteutussuunnittelu 2025
Lämmönsiirtimen uusiminen 2024
IV-koneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainottaminen ja säätö 2021
Huoneiston B8 kph -saneeraus ja huoneiston käyttövesiputkien uusiminen 2020
Rakennusten sisäpihan puoleisen vedenohjauksen parantaminen 2020
Vesikattojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2020
Taloyhtiön saunatilat uusittu 2018
Viheralueiden kunnostus 2016 – 2017
Porraskäytävien ja pyörävarastojen ovien huoltomaalaus 2015, Autolämmityskotelot uusittu 2016
Ikkunoiden huoltomaalaus kertaalleen peittävällä puunsuojalla (ei parvekkeen ikkunat ja ovet) 2015
Lukitus uusittu 2014
Ilmanvaihtokoneiden korjaus ja säätö 2013
Rakennusten julkisivusaumaukset uusittu kevät 2009 ja vesikattojen maalaus kesä 2009
Taloyhtiön saunojen kiukaat ja ohjauskeskukset uusittu syksy 2009
IV-kanavien nuohous 2005
Parvekkeiden keskitetty vedenpoisto, kunnostus, maalaus, parvekeoven ja -ikkunan maalaus sekä parvekeoven ikkunan uusinta 2005
Lämmönjakokeskuksen laitteet uusittu 2001
Piha-alueen saneeraus ja vesikattojen maalaus 1999

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tultaneen tekemään seuraavat työt: 

2028 LVIS saneeraus (suunnitelmat valmiit)
2029 Pihan asfaltin paikkaaminen
2029 Parvekkeiden kuntotutkimus
2029 Rappukäytävien maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 371,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainaosuudet (per 31.05.2026)
Kattosaneeraus 34 451,60€ / euribor 6kk + 2,36% / päättymispvä 10.03.2030
Saunaremontti 68 514,47€ / euribor 12kk + 0,59% / päättymispvä 30.11.2032

Yhtiölainojen korkojen muuttuessa, voi rahoitusvastikkeen määrä muuttua. 

Lisäksi yhtiöllä 12000€ hoitolaina. 

Yhtiöjärjestys 8§ kunnossapitovastuu: Kaapeli-TV ja sen antenniverkon sekä parvekelasituksen asennuksesta ja korjauksista sekä mahdollisista vahingoista vastaa huoneiston haltija.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9003-9350

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 606,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 815,44 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.05.2030

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuosivuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-supermarket ja S-market n. 500m
Lahden keskustan palvelut n. 8km
Myllypohjan monitoimitalo Vire (2026) n. 700m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alasenjärven peruskoulu n. 500m
Ahtialan peruskoulu n. 2km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alasenjärven päiväkoti n. 700m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät kulkuyhteydet niin autolla, julkisilla kuin pyöräillen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kosunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 123 5014

										
jenni.kosunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää