Rullakatu 20 B, Lahti | Pallas, Jalkaranta

						                        
						

							299 000 €							 | 84 m2														 | Kerrostalo							 | 2mh,kph,s,wc,avok/oh,las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
84 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Annika Suoniemi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upealla, esteettömällä Vesijärvinäkymällä varustettu, ylimmän kerroksen remontoitu koti!


Tämä kaunis, vuonna 2016-2017 täydellisen remontin kokenut, ylimmän kerroksen, hissitalon vaaleasävyinen koti etsii nyt uutta onnellista omistajaansa!
Avoin olohuone, keittiö/ruokailutila, jonka jatkeena tilava lasitettu parveke, jolta avautuu ihastuttava Vesijärvinäkymä.


Kylpyhuone ja oma sauna sekä erillinen wc tuovat arkeen toimivuutta. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on niin tilava, että sen saisi tarvittaessa jaettua myös kahdeksi erilliseksi huoneeksi ja jossa on reilusti kaapistoja.

Huoneistoon tehty todella mittavat remontit vuosien 2016-2017 välillä:

-Täydellinen keittiöremontti, keittiön siirto sisäpihan puolelta olohuoneeseen

-Kosteiden tilojen täydellinen remontti 

- Koko asunnon pintaremontti

- ilmanvaihdon parantaminen erillisen LVI-suunnitelman mukaisesti



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, isommista remonteista mainittakoon mm.

2024 Viemäreiden sukitus, 

2020 Julkisivu ja parveke remontti, 

2008-2009 Käyttövesiputkisto ja sähkönousut asuntoihin uusittu, 

2007 Talon vesikate uusittu.



Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään

yhdessä paikan päälle ihastumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Annika Suoniemi

										
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

																				
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
y-tunnus: 3323961-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Annika Suoniemi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

											
040 505 5999

											
annika.suoniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rullakatu 20 15900 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pallas, Jalkaranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80505740

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh,kph,s,wc,avok/oh,las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk Kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni. Sähkötoiminen astianpesukoneen hana. Pöytätaso laminaattia, välitila levyä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kattoon upotetut led-valot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vähän käytetyssä saunassa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
361,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
361,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallipaikka 45,00 €/kk, jonotusperiaatteella

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni. Sähkötoiminen astianpesukoneen hana. Pöytätaso laminaattia, välitila levyä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kattoon upotetut led-valot.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vähän käytetyssä saunassa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili, lattialämmitys, kattoon upotetut led-valot.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avoin keittiö, ruokailutila, olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. 
Isompi makuuhuone voidaan tarvittaessa jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta, saunassa paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, wc:ssä, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisen omistajan aikana tehdyt mittavat remontit vuosien 2016-2017 välillä:
-keittiön siirto sisäpihan puolelta alkuperäiselle paikalleen olohuoneeseen
- kaikkien keittiökalusteiden, koneiden ja hanojen uusinta (mm. sähkötoiminen astianpesukoneen hana)
- vaatekaappien uusinta eteiseen ja makuuhuoneisiin
- ilmanvaihdon parantaminen erillisen LVI-suunnitelman mukaisesti
- kosteisiin tiloihin sähköiset lattialämmitykset
- kosteiden tilojen täydellinen remontti (vesieristeet, laatoitukset, valaistus, saunan lauteet ja kiuas, wc-kalusteet ja ja kaapit, käyttövesiputket asunnon sisäpuolella), lisäksi vanha valurautainen viemärikaivo poistettu ja korjattu muovisella. 
- olohuoneessa, eteisessä ja keittiössä kattoon upotettu led-valaistus ja tehty uusi kipsilevykatto, makuuhuoneissa katot maalattu.
- kaikissa huoneissa tapettien poisto, seinien tasoitus ja maalaus
- lattian vaihto parkettiin, alle äänieristysmatto
-väliovien kunnostus, hionta ja lakkaus, karmien kunnostus
2024 astiapesukoneen ovi uusittu (ovesta lohkesi pala) 
Viemärisukituksen yhteydessä wc-istuin vaihdettu korkeammaksi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Oinassaari

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ekoisännät Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kuusisto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.kuusisto@ekoisannat.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rullakatu 18 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Eteläpuolen ikkunoiden ulkopokat uusittu
2001 Lämmönsiirrin uusittu
2004 Pääty- ja takaseinien paneelien + ikkunoiden vesipeltien uusiminen
2005 Patteritermostaattiventiilien uusiminen+patteriverkoston tasapainotus
2007 Talon vesikate uusittu
2008-2009 Käyttövesiputkisto ja sähkönousut asuntoihin uusittu
2010 Lukitus uusittu
2010 Porraskäytävät ja kellarikäytävät maalattu
2014 Päätyjen- ja eteläseinän ikkunat sekä parvekeovet uusittu
2017 Kattosadevesiviemäreiden sukittaminen
2020 Julkisivu- ja parvekeremontti
2021 Ilmanvaihtokoneet uusittu
2021 IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty
2024 Viemärit sukitettu
2025 Autojen latausvalmius

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026-2029 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen
2026-2029 Autotallien ovien uusiminen
2026-2029 Sokkelin ja salaojien kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1030-1115

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 641,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää