Omenapellontie 5 A, Lahti | Ruoriniemi, Niemi, Ankkuri

						                        
						

							107 000 €							 | 77,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,vh,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
107 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
107 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Kirjonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä ja tilava kolmio erinomaisella sijainnilla Lahden Ankkurin naapurista!


Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuminen, toimiva pohjaratkaisu sekä upea sijainti aivan Vesijärven läheisyydessä. Ankkurin ja Ruoriniemen arvostetut asuinalueet tarjoavat ainutlaatuisen yhdistelmän järviluontoa, hyviä ulkoilumaastoja ja keskustan palveluiden läheisyyttä.


Satama-alue ravintoloineen, kahviloineen ja tapahtumineen löytyy vain lyhyen matkan päästä, ja Vesijärven rantareitit kutsuvat lenkille ympäri vuoden.



Asunto tarjoaa mukavasti tilaa arkeen ja viihtymiseen. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, ja vaalea keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone sekä toimiva kylpyhuone tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen myös perheelle tai etätyötä arvostavalle. Toisen kerroksen sijainti tuo asumiseen rennot näkemät Vesijärven suuntaan.



Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto -niminen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on tehty vuosien aikana runsaasti merkittäviä remontteja, kuten julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon huoltoja sekä iLOQ-lukituksen uusiminen. 



Kiinnostuitko? Varaa heti oma yksityisesittely juuri sinulle sopivaan ajankohtaan.



Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Teemu Kirjonen

040 737 1887 (myös WhatsApp)

teemu.kirjonen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Kirjonen

										
040 737 1887, teemu.kirjonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
y-tunnus: 3148850-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Kirjonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS

											
040 737 1887

											
teemu.kirjonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Omenapellontie 5 15210 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi, Niemi, Ankkuri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503630

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,vh,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalein kaapistoin varustettu keittiö. Varustuksena jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
107 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
364,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
364,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autolatauspaikka 20 €/kk, lataussähkö 0,20 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalein kaapistoin varustettu keittiö. Varustuksena jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, jossa lattiassa laminaatti ja seinissä maali. Käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa liukuovelliset vaatekaapistot.
Seinissä maali ja lattiassa laminaatit.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä liukovellinen vaatekaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0222216-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Famuri Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarno Forsström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarno.forsstrom@lit.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT (YK 18.6.2024)
• Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 – 2001. Kellarikerrokseen tehty
(käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 – 1996: Isku
Oy/Kiinteistöosasto.
• Saunat ja pesutilat uusittu 1994 – 1996 sekä v. 2003
• 1993 vesikatto (kermit uusittu)
• 2000 patteriverkoston perussäätö
• 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy
• 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy
• 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus
• 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus
• 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus
• 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon
• 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille
• 2012 sadevesikourut/syöksyt uusittu alapihan puolelle
• 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista
• 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet
• 2018 – 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus,
pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle
Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä
yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut,
kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus
kokoustilaksi.
• 2021 kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä
• 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
• 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus
• 2023 lukitus uusittu iLOQ-lukostoksi
• 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus
• 2025 AB-rappujen välisen saunan puuosien ja valaistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN 5-VUODEN
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (YK 22.4.2026)
• 2026 Poistoilman lämmön talteenotto (hoitolainalla)
• Vesikatteen uusiminen
• Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
261-338

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 842 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Kirjonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS

										
REMAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää