Kapteeninaukio 3 As, Lahti | Ruoriniemi, Niemi

                        
						

							147 000 €							 | 56,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph/wc,s,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
147 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
147 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1997

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pauli Kaarre

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

                                        
040 680 8565

                                        
pauli.kaarre@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Upea kaksio ruoriniemestä, upeiden ulkoilumaastojen ja vesijärven edustalta.


Tämän kodin tunnelma kannattaa kokea paikan päällä. Sisään tullessasi eteen avautuu moderni keittiö sekä kodin tunnelmallinen olohuone. Pohjaratkaisu on houkutteleva, keittiön yhteydessä oleva ruokatila on osittain yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa tarjoten nykyaikaisen kokonaisuuden. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle josta Vesijärvikin hiukan pilkottaa.

Tilava kylpyhuone mahdollistaa arjen sujuvuuden ja mukavuutta tuo huoneiston oma sauna. 



Yhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisimpänä yhtiössä on uusittu käyttövesiputket. Yhtiön kunnossapitotarveselvityksellä ei ole suunnitelmissa isompia remontteja lähivuosina.





SIjainti on suorastaan upea. Voit kävellä aamutakissa rantaan aamu-uinnille tai katsomaan auringonlaskua. Erinomaiset lenkkimaastot järven äärellä lähtevät käytännössä suoraan kotipihasta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkki talojen edustalla. 



Sovi oma esittelyaikasi!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pauli Kaarre

									
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kapteeninaukio 3 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi, Niemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486618

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph/wc,s,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella kaunis ja nykyainen avoin keittiö jossa selkeä ruokatila joka aukeaa olohuoneen suuntaan. Keittiössä laadukkaat kodinkoneet, AEG induktioliesi ja erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kaapistot ja hyvin tasotilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Todella tilavat ja esteettömät pesutilat, jossa paikka pesutornille, peilikaapisto ja allaskaappi, taittuvat suihkuseinät sekä pesuhuoneen yhteydessä oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
147 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
254,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
254,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 10€/kk, katospaikka 11€/kk.
Kylmävesi 5,20 m3, Lämminvesi  10,30 m3, Varasto vuokra 50,00 kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella kaunis ja nykyainen avoin keittiö jossa selkeä ruokatila joka aukeaa olohuoneen suuntaan. Keittiössä laadukkaat kodinkoneet, AEG induktioliesi ja erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kaapistot ja hyvin tasotilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Todella tilavat ja esteettömät pesutilat, jossa paikka pesutornille, peilikaapisto ja allaskaappi, taittuvat suihkuseinät sekä pesuhuoneen yhteydessä oma sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone josta kulku. lasitetulle parvekkeelle. Asumismukavuutta kesällä tuo viilentävä ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone jossa isot liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu/tapetoitu, kph laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, kph laatta

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Kapteeninhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-4-4291-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veijo Mäntymäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
veijo.mantymaki@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 373

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Katospaikat ovat osakkeina, avopistokepaikat ovat taloyhtiöltä
vuokrattavia. Jokaiselle huoneistolle riittää yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 käyttövesiputkien ja lämmönvaihtimen uusinta sekä savunpoistoikkuna
2021 Hissin koneikon uusinta
2021 Huopakatteen uusinta
2020 Autokatoksen ja jäteaseman rakentaminen
2020 Parvekeovien uusinta
2018 Ilmastoinnin nuohous
2017 Elementtisaumausten uusinta
2017 Parvekekattojen lautaverhous
2017 Ulkovalaistuksen muutos LED-valoiksi
2016 Parkkipaikan asfaltointi ja pihan istutustyöt
2015 Parkkipaikan laajennus
2013 Taajuusmuuntimilla varustettujen ilmastointikoneiden uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitosuunnitelma 2025-2029:
2026 Ilmastoinnin nuohous putkiremontin jälkeen
2029 punajäkälän poisto julkisivusta
2029 Katos kattoterassille
2029 Porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen maalauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2958-4823

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastuslauseke koskien autopaikkaosakkeita.
Autokatospaikkojen osakkeissa, jos myydään yhtiön ulkopuoliselle taholle ja samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lisätietoja: Yhtiöjärjestys § 17

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 351 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus.

Autokatospaikkojen osakkeissa, jos myydään yhtiön ulkopuoliselle taholle ja samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lisätietoja: Yhtiöjärjestys § 17

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää