Ruoriniemenkatu 18 A, Lahti | Ruoriniemi, Niemi

                        
						

							519 000 €							 | 108,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h,k,kph/wc,s,wc,vh,parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
519 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
519 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
108,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2005

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pilvi Yli-Opas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 492 9203

                                        
pilvi.yli-opas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Esteetön näkymä Vesijärvelle ja viimeisen päälle tyylikäs ja toimiva koti. Tervetuloa ihastumaan!


Esteetön näkymä Vesijärvelle ja viimeisen päälle tyylikäs ja toimiva koti. Tervetuloa ihastumaan!


Tämä kuudennen kerroksen neliö hissitalosta tarjoaa toimivuutta ja valoa. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Koti on remontoitu vuonna 2020 jolloin muun muassa keittiö, kylpyhuonetila, sauna ja wc on päivitetty laadulla tähän päivään. Keittiössä on mustat kivitasot ja tyylikäs ilme integroituine kodinkoneineen. Korkea apteekkarin kaappi ja ulosvedettävät hyllyt tuovat toimivuutta kokonaisuuteen. 

Olohuoneesta, lasitetulta parvekkeelta ja isosta makuuhuoneesta avautuu esteetön järvinäköala. 

Kylpyhuone ja saunaosasto jatkavat kodin tyylikästä linjaa ja kylpyhuoneessa on himmennettäviä valoja kuten myös keittiössä, olohuoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa. Kodissa on 2 vessaa, toinen erillisenä tilana ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Säilytystilaa on hyvin niin kaappien kuin vaatehuoneenkin muodossa. 



Asunto Oy Lahden Viittaranta on rauhallinen yhtiö. Vastike on edullinen ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. 

Ruoriniemi on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, joka sijaitsee lähellä Lahden keskustaa ja aivan Vesijärven tuntumassa. 



Esittelyt ja lisätiedot:

Pilvi Yli-Opas

0504929203, myös Whats App

pilvi.yli-opas@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pilvi Yli-Opas

									
050 492 9203, pilvi.yli-opas@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoriniemenkatu 18 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi, Niemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495249

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
108,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
108,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph/wc,s,wc,vh,parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan viimeistään 3 kk kaupasta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu täysin 2020 ja avattu toinen kulku olohuoneeseen. Induktio liesi, kiertoilma/höyryuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi, pakastin, integroitu mikro jonka alla lämpökaappi, integroitu astianpesukone, kivitasot, apteekkarinkaappi, hanassa letkuominaisuus, himmennettäviä valoja.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu täysin 2020. Suihku, wc, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, korkea säilytyskaappi, bideesuihku, pyyhepatteri, himmennettävät valot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu 2020, sähkökiuas, ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
519 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
390,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
390,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
33,24 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu täysin 2020 ja avattu toinen kulku olohuoneeseen. Induktio liesi, kiertoilma/höyryuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi, pakastin, integroitu mikro jonka alla lämpökaappi, integroitu astianpesukone, kivitasot, apteekkarinkaappi, hanassa letkuominaisuus, himmennettäviä valoja.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu täysin 2020. Suihku, wc, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, korkea säilytyskaappi, bideesuihku, pyyhepatteri, himmennettävät valot.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu 2020, sähkökiuas, ikkuna.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc, allaskaappi jossa kivitaso, peilikaappi, bideesuihku, sähköinen lattialämmitys, korkea kaappi.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Vesijärvinäkymä, himmennettävät valot. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa kaapistot, yhdessä liukuovet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jossa kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pääosin maali, kahdessa seinässä tapetti, akustiikkapaneelia, märkätiloissa laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, märkätiloissa ja keittiössä laatta, parvekkeella puu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Koko koti remontoitu 2020 (pois lukien parkettilattia), 2023 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Oveen asennettu YALE älylukko.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Viittaranta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto M Kukkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden isännöitsijätoimisto Oy, Jarno Forsström

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto huopakatteella

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Ruoriniemen Pysäköintitalo Oy:ssä omistuksessa yhtiöstä osakkeita (31 autopaikkaa), nykyisellä osakkaalla paikalle asennettu sähköautonlatauspistoke. Lisäksi yhtiöllä erillisinä osakkeina 4 autotallipaikkaa talon alimmassa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden huolto. Ovien huoltomaalaukset.
2017 Parvekelasien uudistava huolto (Lumon Oy).
2018 Elementtisaumaus (TR-Saumaus Oy).
2018 Puuosien huoltomaalaus.
2019 Ikkunoiden tarkastus ja huolto/säätö.
2020 Takapihan maanvaihto kivituhkaksi.
2021 Ilmanvaihdon nuohous (Suomen Vesitekniikka Oy).
2022 Väestönsuojan tiiveyskokeen teko ja kunnostus.
2023 Lämmönjakokeskuksen uusinta.
2024 Jätekatoksen maalaus.
2024 Lukituksen uusinta.
2025 Katon kuntotarkastus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Parvekelasitusten huolto tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1802-1910

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autotalli paikkoihin lunastusoikeus jos myydään yhtiön ulkopuoliselle. Yhtiöjärjestys 15§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 869 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen yhtiö.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pilvi Yli-Opas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää