Kapteeninaukio 3 As, Lahti | Ruoriniemi, Niemi

						                        
						

							154 000 €							 | 56,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph/wc,s,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
154 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
145 920,17 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
56,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Eskola

										
Myyntineuvottelija

										
045 207 1339

										
kristiina.eskola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Autopaikallinen huoneisto järvinäköalalla


Autopaikallinen huoneisto järvinäköalalla arvostetulla Ruoriniemen alueella Lahdessa tarjoaa käytännöllistä asumista Vesijärven ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä.


Huoneisto tuntuu neliöiltään suuremmalta avaruutensa ja toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta!

Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, ja olohuoneessa oleva kiinteä lasivitriini, tv-taso ja kaappi kuuluvat kauppaan.



Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä järvelle. Tilava kylpyhuone lisää asumismukavuutta ja tekee myös saunomisesta erityisen miellyttävää.



Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on viimeisimpänä uusittu käyttövesiputket. Kunnossapitotarveselvityksen perusteella suurempia remontteja ei ole näköpiirissä lähivuosina.



Taloyhtiön yläkerrassa on viihtyisä yhteiskäyttöinen tila, josta avautuvat kauniit maisemat ja jossa on myös ruokailumahdollisuus.

Ruoriniemessä yhdistyvät vesistön läheisyys ja monipuoliset ulkoilureitit. Lahden satama sijaitsee noin 1,7 km ja kauppatori noin 3,3 km päässä.



Erityisenä etuna on autokatospaikka, joka sisältyy kauppaan!

Tervetuloa tekemään tästä asunnosta juuri sinun kotisi.



Yhteydenotot: Kristiina Eskola, 045 207 1339, (myös WhatsApp)

                        kristiina.eskola@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kristiina Eskola

										
045 207 1339, kristiina.eskola@remax.fi

																				
REMAX Masto | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kristiina Eskola

											
Myyntineuvottelija

											
045 207 1339

											
kristiina.eskola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kapteeninaukio 3 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi, Niemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512873

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph/wc,s,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu tarvittaessa nopeasti.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaaleat pinnat

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Toimivuudesta ei tietoa), jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph saunan yhteydessä. Saunassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Järvinäköala!

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 079,83 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
392,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
254,25 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
22,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
101,70 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaaleat pinnat

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Toimivuudesta ei tietoa), jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph saunan yhteydessä. Saunassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinäpinnat ovat pääosin maalattuja, ja makuuhuoneessa osa seinistä on tapetoitu. Kylpyhuoneen seinät ovat kaakeloidut ja saunan seinät paneloidut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnossa on parkettilattia kaikissa tiloissa lukuun ottamatta kylpyhuonetta, jossa on laattalattia. Parvekkeella on kokolattiamatto.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja kylpyhuoneen kaappi

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Olohuoneen TV-taso, lasivitriini ja kaappi sisältyvät kauppaan.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Kapteeninhovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1063333-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-4-4291-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Niemi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riku.niemi@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 579

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistoon ja kauppaan kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikka AK 08 (osakenumerot: 50008-50008) sisältyy kauppahintaan.
Autokatospaikkavastike 14€/kk. 
Huoneiston hintaan sisältyy autokatospaikka erillisenä osakkeena.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 käyttövesiputkien ja lämmönvaihtimen uusinta sekä savunpoistoikkuna
2021 Hissin koneikon uusinta
2021 Huopakatteen uusinta
2020 Autokatoksen ja jäteaseman rakentaminen
2020 Parvekeovien uusinta
2018 Ilmastoinnin nuohous
2017 Elementtisaumausten uusinta
2017 Parvekekattojen lautaverhous
2017 Ulkovalaistuksen muutos LED-valoiksi
2016 Parkkipaikan asfaltointi ja pihan istutustyöt
2015 Parkkipaikan laajennus
2013 Taajuusmuuntimilla varustettujen ilmastointikoneiden uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitosuunnitelma 2025-2029:
2028 Ilmastoinnin nuohous putkiremontin jälkeen
2028 Hissin sähköistyksen uusinta
2029 punajäkälän poisto julkisivusta
2029 Katos kattoterassille
2029 Porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen maalauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke koskien autopaikkaosakkeita. Autokatospaikkojen osakkeissa, jos myydään yhtiön ulkopuoliselle taholle ja samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lisätietoja: Yhtiöjärjestys § 17. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus. Autokatospaikkojen osakkeissa, jos myydään yhtiön ulkopuoliselle taholle ja samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lisätietoja: Yhtiöjärjestys § 17

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
32937-34802

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 351 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
S-Market Ankkuri noin 1,7km,
Kauppakeskus Syke noin 3,0km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sataman ravintolat noin 1,8km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kivimaan peruskoulu noin 2,00km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ruoriniemen päiväkoti noin 280m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi kulkee talon edestä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Eskola

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Masto | SK Välitys Oy

										
045 207 1339

										
kristiina.eskola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää