Yläjärvistentie 27, Lahti | Ruuhijärvi

						                        
						

							99 000 €							 | 130 m2														 | Maatila							 | 5h, k, wc, veranta + muut rakennuket						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
99 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Maatila

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
130 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1890

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Karppinen

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Myynnissä  maatilan pihapiiri 2,797 hehtaarin tilalla. Alue on osittain vanhaa peltomaata ja lisäksi löytyy monipuolista puustoa sekä näyttävä kallio, joka tuo maisemaan luonnetta.


Kts. kuvista ilmakartta, josta hahmottuu hyvin tämän kohteen muoto.



Pihapiirin sydämenä toimii alun perin 1890-luvulla rakennettu ja 1930-luvulla laajennettu hirsirunkoinen päärakennus. Talo vaatii mittavia remonttitöitä, mutta osaavissa käsissä tästä syntyy jälleen upea ja sielukas koti, jossa historia ja tunnelma ovat vahvasti läsnä.  Tontin koilliskulman läpi virtaa puro joka menee lähistöllä olevaan lampeen. 



Tontilla sijaitsee myös useita muita rakennuksia, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia eri käyttötarkoituksiin:



- Sauna, jonka yhteydessä puuvarasto ja alhaalla maakellari. 

- Navetta 

- Aitta

- Talli/varasto

- Lato

- Puimala

- Paja

- Pieni n. 1950 rakennettu pieni talo ja sen vieressä varasto



Kunnallistekniikka on tontin rajalla, mikä helpottaa rakentamisen ja kunnostamisen suunnittelua. 



Päärakennukselle on tehty kuntotarkastus 04/2026.



Huomioitavaa on, että pienempään rintamamiestyyppiseen taloon, sen pihapiirin rakennuksiin kohdistuu elinikäinen käyttöoikeus. Lisäksi sauna on yhteiskäytössä.



ELY-keskuksen ohjeistuksen mukaan tontille tuleva liittymäpiste tulee siirtää kartassa osoitettuun paikkaan.



Tämä kohde tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda unelmien maaseutukokonaisuus historiallisessa ympäristössä.



Tämä kohde sijaitsee n. 10 km päässä Vierumäen urheiluopistolta,  35 km Lahden keskustasta, 25 km Heinolasta ja 6 km Vuolenkoskelta.



Parin minuutin ajonmatkan päässä on Myllylammen maja sekä Vuorenpeikon näkötorni.



Kuvien lopussa on muutamia toimeksiantajalta saatuja kesäkuvia.



Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miia Karppinen

										
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miia Karppinen

											
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

											
050 360 2881

											
miia.karppinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yläjärvistentie 27 19160 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruuhijärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503120

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
130 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
130 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala on energiatodistuksessa 131,80 m2.
Lisäksi se  ja paikan päällä mitatun mukainen n. 130 m2. (Ei ole virallinen tarkastusittaus.)
Kiinteistöveropäätöksessä päärakennuksen kerrosala on 173 m2.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, wc, veranta + muut rakennuket

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Maatila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Koska mäen päällä olevassa pienessä talossa, sen pihapiirissä olevissa varastotiloissa on elinikäinen asumisoikeus, niin näiden hallinta siirtyy ostajalle siinä vaiheessa kun tämä oikeus päättyy.
Ulkosauna on yhteiskäytössä ja sen koko hallinatoikeus siiirtyy myös sitten kun oikeus purkautuu.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erittäin huonokuntoinen keittiö, joka tarvitsee kokonaisvalvaisen uusimisen. Kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peseytyminen ulkosaunassa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puulämmitteinen sauna pihalla.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kiinteistövero: 504,57
Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan
Vesi- jä jätevesi: kulutuksen mukaan.
Lämmityksen kustannuksita ei ole tietoa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erittäin huonokuntoinen keittiö, joka tarvitsee kokonaisvalvaisen uusimisen. Kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peseytyminen ulkosaunassa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puulämmitteinen sauna pihalla.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Talossa sisällä wc.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Talossa kolme erillistä makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Iso tupa ja iso sali, jossa molemmissa lankkulattiat.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Talossa on useita tulipesiä, joista vain osaa on käytetty.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Pihalla on paljon erillaisia rakennuksia säiltytykseen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Päärakennukseen on tehty kuntotarkastus 04/2026 Finspectra Oy, Jukka Hyppösen toimesta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
532-408-6-59

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1890

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1890

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Puu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kaivoon laitettu uusi vesipumppu 2022. Tulovevesiputkena on PEM putki talolle. Putki
tulee keittiön kaapin alta. Putkessa sulanapitokaapeli.
Taloa on maalattu vuosien mittaan, mutta tarkkoja vuosia ei ole muistissa
Katto on joskus uusittu mutta vuosilukua ei ole tiedossa.
Tuvan ja salin välissä olevan makuuhuoneen lattia on uusittu todennäköisesti 90-luvulla.
Remontin laajuus ei ole tiedossa.
Salin lattiassa kohta mikä viittaa siihen että sitä jossain kohdin uusittu.
Keittiön/kammarin lämpöeristystä paranneltu: mineraalivillalevyt yläpohjaan, uusittu
kammarin ikkuna 90-luvun alussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2,8 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Osa tilasta on peltomaata ja osassa on puustoa. Tontilla myös iso kallio, jossa puustoa. 
Päärakennuken takana on alue, jossa on mm. marjapensaita.
Ladon takana olevalle alueelle istutettu yksittäisiä erikoisia puita.
Tilan koilliskulman läpi virtaa puro lähellä olevaan lampeen.
Kts. tarkemmin imakuva kartta koko tilasta. 

Ely keskus ottanut kantaa, että tontille (pihapiiriin) ajo pitää siirtää eri kohtaan eli se siirtyy lähemmäksi tilan toisella laidalla olevaa latoa. Kts. tästä erillinen kartta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää