Vaahterakatu 1 A, Lahti | Saksala

92 000 € | 75 m2 | Kerrostalo | 3h,k,kph,vh,wc,las.p
Velaton hinta

92 000 €

Myyntihinta

65 662,30 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Asuinpinta-ala

75 m2

Rakennusvuosi

1974

Annika Suoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 505 5999

annika.suoniemi@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hissitalon viidennen kerroksen muuttovalmis kolmio lasitetulla parvekkeella.

Tätä kotia on kattavasti remontoitu vuosien 2020-2021 välillä, jolloin mm. poistettu vanhat muovimatot lattioista ja asennettu koko asuntoon laminaattilattiat, maalattu/tapetoitu seinäpinnat, tehty keittiöremonttia ja remontoitu erillinen wc.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-remontti, joka sisälsi käyttövesiputkiston, huoneistokohtaiset vesimittarit, tonttivesijohtojen, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusimisen, salaojasaneerauksen, sisäpihalle pihasuunnitelman mukaiset työt, saunaosastojen peruskorjauksen ja lämpöverkoston tasapainotuksen.

Taloyhtiöllä on kaukolämpö, oma tontti, vastike on maltillinen ja ennakkoon kerätään järkevästi erillistä korjausvastiketta.

Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi vaikka heti!

Esittelyt ja lisätiedot:
Annika Suoniemi
0405055999, myös Whats App
annika.suoniemi@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?
Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille
ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Annika Suoniemi

040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

y-tunnus:

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Vaahterakatu 1 15520 Lahti
Kaupunginosa/kylä:
Saksala
Kohdenumero:
80417409
Kerros:
5/7
Asuintilojen pinta-ala:
75 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
75 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h,k,kph,vh,wc,las.p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2021 uusittu keittiön yläkaapistojen ovet ja vaihdettu alakaapit laatikostoiksi, uusittu välitilalevy ja pöytätasot sekä allas. Jääkaappi, keraaminen liesi/ uuni (2012), arkkupakastin (2021), tiskikone (2025)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi. Lattia ja seinät laatta.
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
92 000 €
Velkaosuus:
26 337,70 €
Yhtiövastike:
507,36 € / kk
Hoitovastike:
286,72 € / kk
Korjausvastike:
39,20 € / kk
Rahoitusvastike:
181,44 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
9 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
9 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus 1krt vuosi toteutuneen kulutuksen mukaan.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2021 uusittu keittiön yläkaapistojen ovet ja vaihdettu alakaapit laatikostoiksi, uusittu välitilalevy ja pöytätasot sekä allas. Jääkaappi, keraaminen liesi/ uuni (2012), arkkupakastin (2021), tiskikone (2025)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi. Lattia ja seinät laatta.
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
2021 remontoidussa wc:ssä allaskaappi ja peilikaappi
Olohuoneen lisätiedot:
Seinäpinnat tapetoitu 2021-2022, kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, isompaan makuuhuoneeseen lisätty kaapisto vuonna 2021.
Parveke:
Kyllä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Vuonna 2020 poistettu vanhat muovimatot lattioista ja asennettu koko asuntoon laminaattilattiat, 2021 maalattu/tapetoitu seinäpinnat.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Vaahterakatu 1-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Saksalan Huolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Saksalan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Marianna Jokela
Sähköposti:
marianna.jokela@ahu.fi
Puhelinnumero:
03 873 8600
Katuosoite:
Saarnikatu 3
Postinumero:
15520
Postitoimipaikka:
Lahti
Valmistumisvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaavan mukaiset autopaikat 131. Tolppapaikka 73 kpl, sähköautonlatauspaikka 4kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2001: Lämmitysverkoston tasapainoitus. Rakennettu jätekatos p-paikan reunaan. 2003: Vesiputkien uusinta. Matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin. 2004: Parvekeremontti ja julkisivujen maalaus. Harava-antennista kaapeliteeveehen. 2005: Parvekkeiden vedenpoistojen viemäröinti. 2008: Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen. Summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeiden uusinta. Metalliulko-ovet uusittu alumiinisiksi. 2009: Uudet sisääntulokatokset. Numerovalojen uusinta talojen seinille. A-talon saunaosaston kohdan aukikaivuu ja kosteuseristys. A-talon hissin uudistus. 2 kellariin vievää ulkoporrasta katettu. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen+porrash. savunpoisto. Savunpoistoluukku A-taloon. 2011: Yhteistilojen ja porrashuoneiden maalaukset/kunnostukset. 2012: Pohjaviemärien pesu ja kuvaus. 2013: 2 uutta pistokkeellista invapaikkaa piha-alueelle. Btalon löylyhuoneen puuosien uusinta. 2014: Porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet. A, B, C ja D talojen parvekepielien vaaka- ja pystysaumojen uusiminen, lisäksi elementtisaumojen uusinta. 2015: Huopakatteiden uusiminen+kattokaivojen uusinta/kaadot kuntoon. 2016: Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta. 2017: Keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma. A, B ja C talojen elementtisaumojen uusinta sekä A-talon pesub. pintojen impregnointi. Jätekatoksen pesu ja maalaus. 2018: Alajakokeskusten 2 kpl uusinta. IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, poistoilmakoneet uusinta taajuusmuuttajatoimisiksi. 2019: Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valot led liiketunnistin valoiksi. 2022 LVIS-urakan suunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat Erigo Plan Oy 2023 LVIS-urakka alkanut 8/2023. Pääurakoitsijana Lahden LVI-Talo Oy 2024 LVI-urakka valmis 11/24. Vesiputkien- vesikalusteiden uusinta huoneistokohtaisten vesimittarien lisäys. Lämpöverkoston ja ilmanvaihdon tasapainotos. Asuntojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusinta. 4kpl sähköauton latauspaikkaa. Saunatilojen peruskorjaus. Neljän rakennuksen sokkelien auki kaivuu antureihin asti: sokkelin vesieristys, uudet salaojat ja pintavesien poisto. Keskipihan alueen kunnostus, valaistuksien uusintoineen. Autopaikkojen muutoksia. Tonttivesijohtojen uusinta. Energiatodistuksien päivitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Piha: Keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma laadittu. Paikoitusalueiden perusparannus>maanvaihdot, salaojat, kaapelit, valaistus. Julkisivut: A-talon julkis. pesub suojauskorjaus, elem.saumaus Huoneistojen märkätilat: Osa kylpyhuoneista alkuperäisiä v. 1974. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesiputkien osakorjaus, viemärit v. 1974. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Antenniverkko ketju 800.
Asuinhuoneistot:
109
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Osakenumerot:
2231-2342
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 803 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lahden kaupunki
Annika Suoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

040 505 5999

annika.suoniemi@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää