Kilpiäistentie 1 A as, Lahti | Tuomisto, Kilpiäinen

                        
						

							150 000 €							 | 111 m2														 | Rivitalo							 | 4h,k,kph/wc,wc,vh,parv,terassi,ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
150 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
150 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
111 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Annika Suoniemi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 505 5999

                                        
annika.suoniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Upeasti remontoitu kolmen makuuhuoneen tilava koti!


Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä Kilpiäisten alueella Lahdessa. Asunto on kooltaan 111 neliömetriä ja tarjoaa tilavat puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.


Asunto on hyvässä kunnossa, ja se on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten 2025 täysin uusitun kylpyhuoneen, johon on saatu mukavasti tilaa myös kodinhoidolle. Omassa saunassa rentoudut kiireisen päivän päätteeksi.

 Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneessa vaatehuone ja käynti parvekkeelle, kahdessa makuuhuoneista vaatekaapit tuomassa säilytystilaa. 

Keittiö on remontoitu vuonna 2016, ja se tarjoaa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, joka on saanut uuden päätyaidan liukuovella vuonna 2024. Eteistilasta on saatu avarampi ja toimivampi poistamalla erillinen vaatehuone. 2025 asennettu ilmalämpöpumppu takaa asumismukavuuden myös helteillä.



Asunto Oy Kilpiäistenportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu kahdeksan asuntoa. 

Taloyhtiössä on juuri valmistumassa kattava LVIS-remontti ja ikkunoiden sekä terassi/parvekeovien uusiminen. Huoneistolle tulossa tästä noin 37 000 euron yhtiölainaosuus, joka jyvittyy, kunhan loppulaskut saadaan taloyhtiölle. 

Asukkaiden käytössä on muun muassa urheiluvarastot ja kuivaushuone. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa on valmius myös sähköauton lataukselle.



Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä ihanteellisen kodin perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä parhaimmillaan.



Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi,

niin mennään yhdessä paikan päälle ihastumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Annika Suoniemi

									
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

									
y-tunnus: 3323961-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kilpiäistentie 1 A 15240 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tuomisto, Kilpiäinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496478

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph/wc,wc,vh,parv,terassi,ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2016 remontoidussa keittiössä reilusti kaappi- ja tasotilaa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. pöytätaso laminaatti, välitila kivilaatta, lattia parketti, seinäpinnat maali.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2025 täysin remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tasotilaa, seinäkaappi. Lattia-ja seinäpinnat laattaa. Sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2020 maalattu saunan seinäpaneelit ja uusittu sähkökiuas, 2025 uusittu lattia, lattiakaivo,  kiuaskivet ja lauteet. Lattia laattaa, ikkuna. Sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
150 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
365,19 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,19 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistolle tulossa LVIS-remontista/ikkuna+terassi/parvekeovien uusimisesta lainaosuus, jonka tämän hetkinen kustannusarvio on noin 37 000 euroa. Remontti on loppusuoralla ja lainaosuus tulee jyvittymään huoneistolle, kun kaikki loput laskut saadaan taloyhtiölle. 

Ostaja ottaa lainaosuuden vastattavakseen.

Kylmä vesi 4,28 €/m3, lämmin vesi 8,71 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2016 remontoidussa keittiössä reilusti kaappi- ja tasotilaa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. pöytätaso laminaatti, välitila kivilaatta, lattia parketti, seinäpinnat maali.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2025 täysin remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tasotilaa, seinäkaappi. Lattia-ja seinäpinnat laattaa. Sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2020 maalattu saunan seinäpaneelit ja uusittu sähkökiuas, 2025 uusittu lattia, lattiakaivo,  kiuaskivet ja lauteet. Lattia laattaa, ikkuna. Sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2025 alakerran wc täysremontti. Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia- ja seinäpinnat laatta. Sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
2025 olohuoneen tehosteseinä ja olohuoneen keittiönpuoleisen seinän maalaus.. Lattia parketti, seinät maali/tapetti. Kulku takapihalle/ terassille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kulku parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. 2025 uusittu lastenhuoneen vaatekaappi. Seinät mali, lattia parketti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yläkerran aulatila, seinät maali, lattia parketti.
Eteinen, jossa peililiukuovikaapistot, seinät maali, lattia vinyyli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
2024 asennettu terassin päätyaita liukuovella.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- 2016 keittiön uusinta 
- 2020, saunan paneelien maalaus ja kiukaan uusinta
- 2024 terassin päätyaita liukuovella
- 2025 olohuoneen tehosteseinä ja olohuoneen keittiönpuoleisen seinän maalaus.
- 2025 kiuaskivien vaihto
- 2025 alakerran wc:n täysremontti
- 2025 kylpyhuoneen täysremontti
- 2025 saunan lattiakaivo ja uusi lattia
- 2025 uudet lauteet
- 2025 Lastenhuoneen vaatekaappi
- 2025 ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kilpiäistenportti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hallituksen puheenjohtaja Pasi Vähämartti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1984 Autokatoksen rakentaminen
1991 Pihan asfaltointi
1992 Väestönsuojelutarvikkeiden hankkiminen
1995 Lämmönsäätimen uusiminen
1996 Räystäskourut (Lahden Talovaruste Ky)
2001 Parvekkeen kaiteet ja ulkorappujen betonivaurioiden korjaus
2002 Kuntoarvio (Lahden Seudun Voimavara)
2003 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, sokkelien vedeneristys
2004 Tiiliverhouksen korjaus (nurkat)
2005 Parvekkeet, aidat
2006 Hormien nuohous, syöksytorvien jatko sadevesikaivoon
2008 patteriventtiilien uusinta, kourut ja rännit (Vesivek)
2010 Autokatoksen katon uusinta (huopakatto), 
ikkunoiden maalaus yms. julkisivukorjaukset, 
huoltomaalauksia
2011 Kellarin oven uusiminen
2012 Autokatoksen päädyn sulkeminen, sokkelien korjaus
2013 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen
2014 LVI-järjestelmän huoltoa, Bauer vedenkäsittelylaite
2017 Alakerran ilmanvaihtoputkien uusiminen, aitojen huoltomaalaus, lipputangon uusiminen
2018 Hormien nuohous
2020 Katon kuntotarkastus, sisäänkäyntien portaiden ja säleikköjen uusiminen
2021 Vesikaton ja huippuimurien uusinta, Bauer-vedenkäsittelylaitteen ohjausyksikön uusiminen
2022 Leikkipaikan uusiminen (putoamissuojaus keinun alle, vauvakeinu, ketjusuojat, hiekkalaatikko), autokatoksen, aitojen, tamppaustelineen, kuivaustelineen ja keinun huoltomaalaus, autokatoksen räystäskourujen uusiminen, viallisten venttiilien ja termostaattien uusiminen
2023 Pääviemärilinjan pesu ja tarkastuskaivon tyhjennys, kiinteistön, sekä märkätilojen kuntoarvio, sadevesi, sekä viemäri tarkastuskaivojen tyhjentäminen
2024 Autokatoksen lintuverkkojen ja piikkien asennus, parvekkeiden ja B-talon päädyn rännikaivojen ja sadevesiputkien lisääminen, asfaltin pieniä paikkauksia, sisäverkon valokuitu valmiuden rakentaminen
2025 Päävesilinjan, venttiilien ja vesimittarin uusiminen, paineenalentimen lisääminen käyttövesi linjaan, käyttövesiputkiston saneeraus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, pääsähkölinjan uusiminen ja kapasiteetin kasvattaminen, pääsähkökeskuksen, sekä asuntokohtaisten keskusten uusiminen, sähkömittareiden uusiminen, sähköautojen lataus valmius, lämmitystolpan lisääminen kahteen ‘vieraspysäköinti paikkaan, palovaroittimien lisääminen ja valaistuksen uusiminen alakerran tiloihin, antenniverkon uusiminen, kylpyhuoneiden lattiakaivojen uusiminen, sekä saunan lattiakaivon lisääminen asuntoihin 2, 3, 5, 6, 7, 8 (asuntokohtaisten kylpyhuoneremonttien yhteydessä).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Jätekatos (2026-2029)
Parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus (2026)
Kellaritilojen huoltomaalaus (seinät, katto) (2026-2029)
lattian paikkaus ja pinnoitus (2026-2029)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2501-3735

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 816 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää