Valtakatu 45 A, Lappeenranta

                        
400 000 € | 113 m2 | Kerrostalo | 4h+k+s+khh

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
400 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
400 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
113 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2011

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jukka Suninen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 504 596

                                        
jukka.suninen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tasokasta asumista Lappeenrannan keskustassa, iso 4 h+k+s+khh huoneisto Valtakadulla 




Asunnon sijainti on mitä mainioin – kaikki Lappeenrannan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Iso Kristiina kauppakeskus, Kimpisen koulukeskus ja päiväkoti sijaitsevat kaikki vain muutaman sadan metrin päässä. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyöräillenkin.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, loistavaa sijaintia ja haluat nauttia kaupungin tarjoamista palveluista. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän upean kodin tunnelman itse.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jukka Suninen

									
0400 504 596, jukka.suninen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

									
y-tunnus: 2739948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Valtakatu 45 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391707

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
113 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
113 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+khh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu sopimuksen mukaan 30 pv kaupasta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Koneellinen keittiö, erilliset jääkaappi ja pakastin,liesituuletin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin ja jää-viileäkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erillinen saunaosasto , tuplasuihkut

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät Valtakadulle ja kirjaston suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna,  kiuas uusittu

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
400 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 539,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
397,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
397,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu omien mittareiden mukaan , ennakko 20 e/ kk.hlö

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Koneellinen keittiö, erilliset jääkaappi ja pakastin,liesituuletin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin ja jää-viileäkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erillinen saunaosasto , tuplasuihkut

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna,  kiuas uusittu

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen toinen wc jossa peilikaappi ja allastaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Iso kodinhoitohuone jossa kalusteet ja paljon komeroita , pesuallas, hston iv-kone, lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteishalli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Sähköiset kulkuovet porraskäytävässä kirjaston suuntaan. Isot hissin ovet.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto ollut vähäisellä käytöllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Lappeenrannan Rutinkulma

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Lyijynen oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Minna Kylliöinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Minna.kylliainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 286 607

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu maakuntagalleria

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen hstokohtainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Lpr kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Lpr kaupunki

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone (Erillinen kuivaushuone), sauna, kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat kaikki erillisosakkeina taloyhtiössä . Tarvittaessa pihapaikkoja myytävänä  2 kpl  a10.000 e

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ainostaan yksi lyhytaikainen vieraspaikka, yleisiä autopaikkoja Valtakadun varressa

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Vapaudenaukion pysäköintihallissa hyvin tilaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Uusi energiatodistus. Luokka D

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2013 Asennettu nosto-ovi yläpihan ajoluiskaan
2020 Katon lumiesteiden asennus
2021 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö
2025 palovaroittimien uusinta tai huoltokierros päivitys
2025 liiketilojen ivkoneen uusinta. Marttojen keittiö
2022 parvekelasien huolto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotoimet toteutetaan huoltokirjan mukaa
Ajoluiskan vuotokohdan korjaus 2022
Pihalle vedenottopiste tehty 2022

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
506 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hyvä taloyhtiö, lappeenrannan halvimpia hoitovastiketasoja/3,30€/m2  12/2024

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
29953-32881

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 847 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lappeenrannan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lappeenrannan keskustan palvelut , iso Kristiina kauppakeskus 350 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki palvelut korttelin ympärillä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kimpisen koulukeskus 400 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti 600 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihalla pihakeinu ja istutuksia kesäaikaan

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Suninen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
0400 504 596

										
jukka.suninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää