Kimpisenkatu 17 A, Lappeenranta | Kimpinen

                        
354 000 € | 108 m2 | Kerrostalo

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
354 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
354 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
108 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ari-Matti Reponen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 055 7293

                                        
ari-matti.reponen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä upea kerrostaloasunto sijaitsee Lappeenrannan keskustassa, Kimpisen alueella. Asunnon olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Saimaalle ja satamaan, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta.


Asunto on erinomaisessa kunnossa ja sen tilavat 108 neliömetriä tarjoavat mukavasti tilaa perheelle. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö kivitasoineen ja induktioliesineen, sekä kaksi suihkua ja lattialämmitys kylpyhuoneessa. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.



Asunto sijaitsee talon ylimmässä, viidennessä kerroksessa, vain yhdet portaat käveltävänä. Hissi tuo neljänteen kerrokseen.  Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja. Taloyhtiössä on myös valokuituyhteys, joka takaa nopeat internet-yhteydet.



Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, ja lämmin autotalli on mahdollista ostaa erillisellä kaupalla. Läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja taksitolppa, sekä sujuvat yhteydet autolla ja pyöräilyreitit.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!



Sovi esittelyaikasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ari-Matti Reponen

									
040 055 7293, ari-matti.reponen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy

									
y-tunnus: 0582068-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kimpisenkatu 17 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kimpinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400764

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
108 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
108 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), lattialämmitys (sählöllä) ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Satamaan, Saimaalle olohuoneesta ja parvekkeelta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
354 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 277,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
561,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
561,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,50 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), lattialämmitys (sählöllä) ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja silityspöytä/taso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Parvitila keittiön ja eteisen päällä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Villimies

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-3-7-50

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Solja Talka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
solja.talka@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valtakatu 51

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja tekninen-tila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa erillisellä kaupalla lämmin autotalli.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
autopaikat yhtiön hallinnassa
autotallit osakkailla omina osakkeinaan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 IV-nuohous (ja säätö 5. krs huoneistot, joissa koneellinen iv)
2023 Etelä- ja pohjoispuolen asbestipitoiset mineriittilevyt poistettu, asenettu uudet levytykset
2023 Ikkunat ja parvekeovet uusittu/A-talon ranskalaiset parvekkeet uusittu (poislukien 4. krs:n pohjoissivujen asunnot
sekä v. 2010 valmistuneet asunnot)
2023 Liikehuoneiston metalli-ikkunat ja ovet uusittu
2018-19 A-jaB-talojen 4. kerroksen asuntojen pohjoisseinustan ilmavuotokorjaukset
2016 Ulko-ovien uusiminen
2016 Porraskäytävien liiketunnistinvalot
2014 Lämmönvaihtimien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus
2014 Pääsisäänkäyntien uudistaminen
2011 Piha-alueiden asfaltointi
2011 Autopistokepaikkojen ja -tolppien uusiminen
2010 Julkisivukorjaukset
2010 IV-kanavien nuohous
2010 Uusien häkkivarastojen rakentaminen
2010 Ullakkokerroksien lisärakentaminen asunnoiksi
2009 Viemäriputkien pinnoitus
2009 Käyttövesiputkien uusiminen
2009 Pesutuvan ja kuivaushuoneen remontti
2007 Lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2005 Hissien saneeraus
2002 Parvekeremontti
2002 Jäte- ja pyörävaraston rakentaminen
Yhtiön 5. kerroksen huoneistot rakennettu v. 2010/2011.

Toukokuussa 2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin korjaushankkeen
toteutuksesta ja rahoituksesta. Korjaushanke alkoi kesäkuussa 2023 ja valmistui
30.9.2023. Korjaushankkeen ja v. 2018/2019 ilmavuotojen korjausten rahoitusta
varten yhtiölle nostettiin 500.000,00 euron laina.

Yhtiökokouksessa 2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa viemäriongelmien
selvittämisen toimenpiteet sekä mahdollisen viemärisaneerauksen valmistelu- ja
suunnittelutoimenpiteet.
Yhtiössä on tehty viemärisaneeraus pinnoittamalla v. 2009, mutta
lokakuussa 2023 tapahtui viemärivuoto B-talon yhdessä pystylinjassa johtuen
halkeamasta. Korjaus tehtiin sukittamalla.

Yhtiöön asennettu valokuitu Valokuitunen Oy:n toimesta 2024. Yhtiössä on Telian Taloyhtiölaajajaista
ja Kaapeli-TV. Huoneistokohtainen vastikkeeseen sisältyvä perusnopeus on
10Mbit/s.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
61200-65378

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 450 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari-Matti Reponen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy

										
040 055 7293

										
ari-matti.reponen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää