Pakkikatu 5, Lappeenranta | Ruoholampi

						                        
						

							368 000 €							 | 172,5 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+khh+s+ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
368 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
368 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
172,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2008

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Brunette

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä upea omakotitalo Lappeenrannan Ruoholammella tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Vuonna 2008 valmistunut talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on lähellä päiväkoti sekä alakoulu.


Kaksikerroksinen koti on tilava ja valoisa, ja sen huoneet ovat avaria.  Oma tontti rajoittuu puistoalueeseen, mikä tekee takapihasta yksityisen ja suojaisan.



Talossa on neljä makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen suuremmallekin perheelle. Puustellin keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja olohuoneessa on varaava takka/leivinuuni, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä, ja katettu terassi etelään päin on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä.



Pihapiiristä löytyy myös palju, leikkimökki ja lämmin ulkovarasto. Tontti on oma, ja sen koko on 1164 neliömetriä, mikä tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon.



Talon lämmitysjärjestelmä koostuu kaukolämmöstä, lattialämmityksestä ja ilmalämpöpumpusta, mikä pitää asumiskustannukset kurissa. Valokuituyhteys takaa nopeat internetyhteydet.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!



Varaa aika yksityisesittelyyn:



LKV, LVV Jaana Brunette

+358 40 630 0353

jaana.brunette@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Brunette

										
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
y-tunnus: 3593098-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Brunette

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 630 0353

											
jaana.brunette@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pakkikatu 5 53850 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoholampi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80527899

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
172,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
28.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
201 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+khh+s+ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö (valkolakattu tammi)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Festivo ), liesi (AEG), astianpesukone (Asko 2020), uuni (AEG) ja liesituuletin (Lapetek/huippuimuri)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Yläkerta), suihku (2 kpl alakerta), suihkukaappi (Yläkerta), bidee-suihku (Yläkerta) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
368 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaukolämmön kulutus 19,23 MWh (vuonna 2025).

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
789,90 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö (valkolakattu tammi)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Festivo ), liesi (AEG), astianpesukone (Asko 2020), uuni (AEG) ja liesituuletin (Lapetek/huippuimuri)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Yläkerta), suihku (2 kpl alakerta), suihkukaappi (Yläkerta), bidee-suihku (Yläkerta) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja kattovalaisin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kurapiste, keskuspölynimuri, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille ja valaisin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka ja Leivinuuni (Kerman savi)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi etelään

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Sisäkatto on valkolakattua vähäoksaista kuusipaneelia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, kaapistot, vaatehuone 2 kpl ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pystyhyllyköt vaatehuoneessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
405-069-0029-0001

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kaupantekoa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
nuohous 1 krt/vuosi

rännien putsaus 1 krt/vuosi, syksyisin

IV-kone karkea suodattimien huolto 4krt/vuosi ja hienosuodattimen vaihto 1krt/vuosi

saunan huoltokäsittely 1krt/vuosi

ilmanvaihtokanavien sisäventtiilien puhdistus 1 krt/vuosi



ilmanvaihtokanavien putsaus ja säätö v. 2018

autokatoksen ulkomaalaus v. 2023

räystäsaluslaudat pesty v. 2024

talon ulkomaalaus v. 2024-2025

yläkerran parvekkeen ovipellin vaihto v. 2025 (Samalla tarkistettu, että rakenteet ovat kuivia niin oven alta kuin alakerrastakin.) 

ulkomuurin korjaus v. 2026

terassikaiteiden uusiminen (etuterassi ja parveke) v. 2026

talon sisäseinien maalaus/tapetointi v. 2024-2026



ilmanlämpöpumppu asennettu v. 2022

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 164 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
300

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää