Notkokatu 3 A, Lappeenranta | Uus-Lavola

						                        
						

							118 000 €							 | 81 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
118 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
109 786,85 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
81 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jere Pulli

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava rivitalon päätyasunto rauhallisessa ympäristössä palveluiden äärellä!


Tämä rivitalon päätyasunto hurmaa käytännöllisyydellään! Asunnossa on onnistunut pohjarakenne, ja siksi se on valoisa ja avara.


Monipuoliset tilat, joihin lukeutuu avaruutta luova aula, oma sauna ja tilava kodinhoitohuone, tekevät tästä kolmiosta erityisen hienon kodin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Pesuhuone, sauna sekä hyvänkokoiset makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, keittiö, olohuone, kodinhoitohuone alakerrassa. Molemmista kerroksista löytyy omat wc:t.



Upea keittiö on remontoitu modernisti v. 2024. Kaapistojen vaaleat pinnat ja  tyylikkäät, integroidut kodinkoneet suorastaan kutsuvat ruoanlaittoon. Laskutilaakin on runsaasti, joten keittiössä mahtuu kokkailemaan isommallekin seurueelle. 



Oma aidattu piha on helppohoitoinen ja tuo asumiseen yksityisyyttä mutta toisaalta mahdollistaa viherpeukalolle vaikkapa oman kukkapenkin tai pienen kasvimaan. Aamuauringossa kylpevä takapihan terassi tarjoaa erinomaiset oltavat aamukahville sekä iltapäivän grillaushetkille.



Tartu tilaisuuteen ja tule katsomaan tätä hurmaavaa kotia! 



Nina Tirkkonen | REMAX Asuntomeklarit

p. 045 7839 4841

nina.tirkkonen@remax.fi



Jere Pulli | REMAX Asuntomeklarit

p. 040 8399 711

jere.pulli@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jere Pulli

										
040 8399 711, jere.pulli@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
y-tunnus: 3593098-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jere Pulli

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 8399 711

											
jere.pulli@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Notkokatu 3 53850 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Uus-Lavola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524084

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2024 (Keittiökeskus), integroidut kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Liesituuletin integroitu liedessä), astianpesukone (Astianpesukone integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
118 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 213,15 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
380,77 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
314,29 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
66,48 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 5,44 €/m3, lämmin vesi 10,25 €/m3. Huoneistokohtainen vesilaskutus 3 kk:n välein kulutuslukemien perusteella. 
Autopaikkakohtainen sähköautonlatauslaskutus 3 kk välein kulutuslukemien perusteella, sähköauton lataushinta on 17 snt/kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2024 (Keittiökeskus), integroidut kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Liesituuletin integroitu liedessä), astianpesukone (Astianpesukone integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi, eteinen, yläkerran aulatila, vaatehuone ja parvi.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja makuuhuoneiden kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 - Keittiöremontti
Pintaremonttia vuosien saatossa (maalaamista, listojen vaihtoa ym).
2015 - Olohuoneen, yläkerran aulan ja makuuhuoneiden lattiamateriaalin vaihto laminaatiksi, asennus oh parketin ja muutoin muovimaton päälle

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Peurakara

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0580532-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-62-113-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Koneelliset lumityöt hoitaa ulkopuolinen urakoitsija.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
NK-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Niemi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.niemi@nkisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 8656 781

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Väinö Valveen katu 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto. Taloyhtiön hallinnassa huoltorakennus 28,0 m2.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat saatavilla isännöitsijän kautta (jonotusperiaate).

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on kiinteistön purettavissa materiaaleissa tehtävä asbestikartoitus.
Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista, 684/2015 ja valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 - Piha-aitojen uusinta;
2011 - Ulkoverhouslaudoitus uusittu;
2012 - Ulko-ovien ja lukituksen uusinta;
2013 - Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen;
2015 - Elementtisaumojen uusinta;
2017 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö;
2019 - Sadevesien poisohjaus A- ja C-talojen päädyistä;
2021 - Kattojen uusiminen teräskatteeksi;
2023 - Sähköautojen hidaslatausasemat AP11-16;
2024 - Valokuituverkkoon liittyminen;
2025 - Lämmönsiirtimen uusiminen 1/2025 (LV-Putkiasia Oy);
2025 - Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 1/2025;
2025 - Sähköautojen hidaslatausasemat AP 9-10, AP 17-18 ja AP 19-2.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä huippuimureiden tarkastus
2029 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Putkiston kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
30221-36264

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 462,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AR - Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue.
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market Uus-Lavola kävelyetäisyydellä, Sammonlahden monipuoliset palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sammonlahden koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sammontalon päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu suojaisa piha.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jere Pulli

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää