Nuottaruohonkatu 8 B, Lappeenranta | Uusi-Kivisalmi

						                        
						

							199 000 €							 | 83 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
199 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
83 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Brunette

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hulppea huonekorkeus


Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja viihtyisä rivitalokoti Lappeenrannan Uusi-Kivisalmen rauhalliselta alueelta. Tämä kaksikerroksinen, 83 neliömetrin kokoinen asunto tarjoaa modernin ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin.


Asunnon sydän on vuonna 2025 uusittu Puustellin keittiö, jossa on laadukkaat kivitasot ja nykyaikaiset kodinkoneet, kuten induktioliesi ja erillinen uuni air-fryer-toiminnolla. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat tilaan avaruutta. Parvekkeelta ja lasitetulta terassilta avautuvat upeat näkymät metsään, ja ne tarjoavat ihanteellisen paikan rentoutua ilta-auringossa.



Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työtilan etätyöskentelyyn. Saunassa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Asunnossa on myös kätevä vaatehuone ja ulkovarasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.



Asunto Oy Lappeenrannan Nuottaruoho on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja päiväkoti sekä koulu ovat lähellä. Lisäksi ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja lähimetsä kutsuu luontoon. Tämän kodin kruunaa Saimaan ja uimarantojen läheisyys sekä oma autokatos- ja pihapaikka!



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn tiistaina 1.9.2026 klo 17:00-18:00!



LKV Jaana Brunette

+358 40 630 0353

jaana.brunette@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Brunette

										
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
y-tunnus: 3593098-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 01.09.2026 17:00–18:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Brunette

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 630 0353

											
jaana.brunette@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nuottaruohonkatu 8 53950 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Uusi-Kivisalmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526531

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö 2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Air-fryer toiminnalla), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Penutian yhteydessä kodinhoitohuonetila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
340,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
340,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton ennakkomaksu 30 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö 2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Air-fryer toiminnalla), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Penutian yhteydessä kodinhoitohuonetila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi länteen.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti 2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Lappeenrannan Nuottaruoho

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0161953-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-022-0059-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TK -talohuolto vastaa lumitöistä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
EKT Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Mankinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tomi.mankinen@ekti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 675 036

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kievarinkatu 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012 Maalattu autoparkkiruudut
2012 Lisättiin lumiesteet ja korjattiin asunnon A4 valokate
2013 Pesty katot
2014 Uusittu märkätilojen silikonisaumat
2014 Ilmastoinnin nuohous
2016 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2016 Asuntojen radonpitoisuuksien mittaus
2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto
2016 Autoparkkiruudut maalattu
2020 Katon huoltopuhdistus
2020 Rännikaivojen puhdistukset
2020 Uusi ruohonleikkuri
2022 Takapihan väliaitojen uusinta
2022 Etupihan sokkelilautojen uusinta ja sepelien korotus
2024 IV-puhdistus ja säätö
2025 Jätekatoksen katon korjaus
2025 Autokatosten puuosien puhdistus ja maalaus
2026 Sisäänkäyntien räystäiden rakennusvirheiden korjaaminen
2026 Palovaroittimien asennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ulkovalaistuksen valaisimien päivitys
Pihakaivojen kuvaus/putsaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
371-456

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 667 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää