Immulantie 392, Lohja | Immula

                        
						

							399 000 €							 | 197,9 m2														 | Omakotitalo							 | 5 mh, oh, k/rt, iso tuloeteinen, khh, s, 2xpsh, 2xwc, vh, p, terassit + kesäk/terassi + at/ak/var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
399 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
399 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
7

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
197,9 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2004

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Nyt ollaan Lohjalla Immulan kaupunginosan upeissa maalaismaisemissa ja kuitenkin kohtuullisen etäisyyden päässä palveluista. Täältä löytyy tämä mahtava kokonaisuus, joka tarjoaa maalaisidyllin rauhaa ja tilaa suuremmallekin perheelle.


Talo on suunniteltu yhteisiä hetkiä varten. Avoimesti toisiinsa yhteydessä olevat keittiö, ruokailutila, olohuone sekä sen jatkeena oleva upea ja lasitettu terassi ovat toimiva kombo, missä pidät helposti isommatkin juhlat. Ulkosalla oleskeluun voit valita joko lasitetun terassin tai avoterassin auringossa. Löylyjen kautta ulos poreammeeseen ihastelemaan aurinkoa, tähtiä tai ympäröivää luontoa – aika monelle kelpaa. Yläkerrassa on mahtavasti tilaa ja aulan lisäksi neljä makuuhuonetta ja parveke. Talon keskiössä on varaava takka, joka yhdessä maalämmön ja ilmalämpöpumppujen kanssa takaa kohtuulliset lämmityskustannukset.



Tontilla on erillinen autotalli-/autokatos-/varastorakennus, jonka yhteyteen on tehty myös talouskatos mm. polttopuille. Lisäksi on vielä aivan ihana ja isolla ulkoterassilla varustettu kesäkeittiö, joka kutsuu viettämään yhteistä aikaa kokkailun ja seurustelun äärelle.



Immula tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön asumiselle lähellä luontoa. Jos siis haluat yhdistää modernin asumisen ja maaseudun rauhan, on tässä juuri se oikea valinta.



+ ALLE 60 KM HELSINGIN KESKUSTAAN

+ UPEAT MAALAISMAISEMAT

+ MAALÄMPÖ

+ TOIMIVA KOKONAISUUS ARKEEN JA JUHLAAN

+ TÄÄLLÄ ON KAIKKI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Immulantie 392 08500 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Immula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80472835

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
197,9 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
23.3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
221,2 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Esitteellä ilmoitettu Muiden tilojen pinta-ala = Kokonaispinta-ala vähennettynä Asuinpinta-alalla. Myyjän ilmoituksen mukaan asuinrakennuksen asuinpinta-ala on 197,9 m2 ja kokonaisala 221,2 m2. Rakennuslupapiirrosten mukaan kerrosala on 197,9 m2 ja kokonaisala 221,2 m2. VTJ rakennustiedoissa kerrosalaksi on ilmoitettu 223 m2. Pinta-alatiedot vaihtelevat lähteestä riippuen. Ostajan halutessa varmistua pinta-alatiedoista, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Todelliset pinta-alat voivat olla suurempia tai pienempiä, kuin ilmoitettu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 mh, oh, k/rt, iso tuloeteinen, khh, s, 2xpsh, 2xwc, vh, p, terassit + kesäk/terassi + at/ak/var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Novillo. 2021 uusittu ja hyödynnetty vanhoja kaappirunkoja osittain alakaapistoissa. Seinähyllyt 2 kpl. Saareke (irrallinen, ehjä laatoitus alla). Istuinpenkki säilytyslaatikoilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (integroitu), erillisuuni (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin (omalla hormilla, moottori tuulettimessa), jääkaappi ja pakastinkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
ALAKERTA: Pesuhuone, missä kaksi suihkua ja ikkuna. Tilasta poistettu vanha poreamme ja varaus ammeelle edelleen olemassa. Sähkötoiminen rättipatteri. Kaakelit maalattu ja hanat sekä suihkut uusittu 2021. Seinät ja lattia kaakelia.
YLÄKERTA: Yläkerrassa on myös pesuhuone, jossa suihkukaappi, kaapisto, wc-istuin ja peili. Seinät ja lattia kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kuituvalaistus (projektori viereisen wc:n kattopaneelin päällä olevassa tilassa).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Auton lataukseen kulunut sähköä noin 9000 kWh/v. Arvioitu sähkönkulutus vuodelle 2025 on sähköauton lataus mukaan lukien noin 30000 kWh. Ulkoporeamme kuluttaa noin 3000 kWh/v. Sähkön kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri.

Lisäksi mm. talousjätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/), vakuutukset sekä polttopuut (jos ostetaan). Nykyiset asukkaat ovat vieneet talousjätteet läheiselle ”Välimeren” jätepisteelle. Jätevesijärjestelmän tyhjennys ollut 2 x vuodessa noin 150 €/kerta (toistaiseksi käyttäjiä ollut noin 5 hlö).

Pihavalaistuksen maksaa naapuri ja porakaivosähkön nyt myytävä kiinteistö. Porakaivon suodattimien vaihdosta ja maksamisesta on sovittu naapureiden kesken.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
734,92 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Novillo. 2021 uusittu ja hyödynnetty vanhoja kaappirunkoja osittain alakaapistoissa. Seinähyllyt 2 kpl. Saareke (irrallinen, ehjä laatoitus alla). Istuinpenkki säilytyslaatikoilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (integroitu), erillisuuni (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin (omalla hormilla, moottori tuulettimessa), jääkaappi ja pakastinkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Liesitaso (induktio)

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Paksua valkoista betonia

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
ALAKERTA: Pesuhuone, missä kaksi suihkua ja ikkuna. Tilasta poistettu vanha poreamme ja varaus ammeelle edelleen olemassa. Sähkötoiminen rättipatteri. Kaakelit maalattu ja hanat sekä suihkut uusittu 2021. Seinät ja lattia kaakelia.
YLÄKERTA: Yläkerrassa on myös pesuhuone, jossa suihkukaappi, kaapisto, wc-istuin ja peili. Seinät ja lattia kaakelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kuituvalaistus (projektori viereisen wc:n kattopaneelin päällä olevassa tilassa).

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa. Peilikaappi, allas, laatikosto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, lasikuitutapetti, puolipaneeli ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Silityspöytä/taso (ulosvedettävä silityslauta), keskuspölynimuri (kaapissa), pesukoneliitäntä ja iv-kone ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso varaava takka. Kulku lasitetulle terassille. Ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
YLÄKERTA: 4 makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja peililiukuovellinen säilytystila. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on vaatekaapit. Maisemamakuuhuoneessa/työhuone vanhat puupariovet.
ALAKERTA: 1 makuuhuone/työhuone (parilasiovet).

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
YLÄAULA: Käynti parvekkeelle. Keskuspölynimurin rasia aulassa. Ilmalämpöpumppu.
PARVEKE: Yläkerran ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö parvekkeella.
TULOETEINEN: iso tila, missä on istuinpenkki säilytyslaatikoilla, kaapisto (hyllykaappi ja tuplaleveä tankokaappi).
LASITETTU TERASSI: Noin 22 m2, liukuovet ulos pihalle ja ulkoterassille. Terassilla on kaksi infrapunalämmitintä.
AVOTERASSI: Avoterassiosuudella on ulkoporeamme.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laattaa: keittö, tuloeteinen, alakerran aula, khh/psh/s, wc:t
Laminattia: muut asuinhuoneet

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus. Pihan frisbeegolfkori. Robomow robottileikkurista voidaan neuvotella. Alakerran wc-tilaan hankituista uusista pesualtaasta sekä wc-istuimesta, jotka varastossa asentamatta, voidaan neuvotella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
444-431-2-394

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja Maanvarainen TB-laatta

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja Maalämpö = maapiiri (vaakaputkisto). Ilmalämpöpumppu x 2. Lämmönjako: vesikiertoiset seinäpatterit, lisäksi sähkölattialämmitys kaikissa tiloissa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Säännölliset huoltotyöt:
- terassi öljytty lähes vuosittain
- piippu nuohottu vuosittain (viimeksi 2025)
- tiilikate tarkastettu vuosittain ja tarpeen mukaan rikkoontuneet tiilet vaihdettu
- porakaivon suodatin vaihdettu 2-3 krt/vuosi
- IV koneen suodattimet puhdistettu säännöllisesti, vaihto n. 2-3 vuoden välein

2025: Maalattu kesäkeittiörakennus (kesällä), öljytty asuinrakennuksen terassit ja huoltomaalattu tulokuistin valkoiset puuosat, maalattu neljän makuuhuoneen seinäpintoja, kylpyhuoneen laatoituksen huoltomaalaus ja uusittu silikonisaumauksia kylpyhuoneen puolella.
2024: Asennettu autokatokseen sähköauton latausasema ( 10 kW)

EDELLISEN OMISTAJAN AIKAAN:
2024: Kuvattu ja huuhdeltu salaojajärjestelmä/Lohjan Puhtaanapito Oy Peltomaa 11.06.2024
2023: Katon huoltopesu ja impregnointi ja samalla vaihdettu rikkoontuneet tiilet sekä tarkastettu aluskate
(heinäkuu), puhallusvillan lisäys autotalli ja päärakennus (syyskuu), IV kanavien nuohous, IV koneen puhaltimen ja laakerien vaihto
2022: JV säiliön huolto
2021: Porakaivo huollettu, pesuhuoneen ja saunan laattojen maalaus sekä hanat ja suihkut uusittu, khh seinät maalattu, keittiö uusittu
2020: Alakerran wc remontoitu, maalämpöpumppu uusittu
2018: Ulkoporeamme (heinäkuu), alakerran ilmalämpöpumppu uusittu
2017: Keskuspölynimuri uusittu, terassi lasitettu
2016: Etuoven eteen katos, talon ja autotallin huoltomaalaus
2015: Terassi taloon (kesäkuu)
2014: Maalämmitys
2012: Ilmalämpöpumppu yläkertaan, pihakivetys, aluskatteen korjaus (syyskuu)
2011: Ilmalämpöpumppu alakertaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,53 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kunnalla on etuosto-oikeus, kun kiinteistön maapinta-ala on yli 5000 m2. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Kiinteistön omistaja voi ennen kiinteistökaupan tekemistä tiedustella kunnalta, että aikooko se käyttää etuosto-oikeuttaan kaupassa. Kunnan ilmoitus siitä, että se ei käytä etuosto-oikeuttaan, sitoo kuntaa kaksi vuotta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sale Perttilä noin 3,2 km, Lempolan kauppakeskittymä (mm. ruoka- ja päivittäistavarakauppoja) noin 3,7 km.
Perttilän Päiväkoti ja alakoulu noin 2,6 km, Päiväkoti Oravainen noin 3,3 km,  Mäntynummen Yhtenäiskoulu noin 3,5 km.
Alakoululaiset pääsevät taksilla Perttilän tai Mäntynummen kouluun Immulantien risteyksestä. Yläkoululaiset ovat päässeet taksiin vapaakyydillä, mikäli taksissa on tilaa (kaupunki veloittaa matkasta muutaman euron). Ajantasatiedot: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/
(välitysliike ei vastaa tietojen paikkansa pitävyydestä ja kehottaa ostajaa selvittämään itselleen tärkeät seikat parhaaksi katsomistaan lähteistä)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää