Metsolankatu 31 A, Lohja | Keskilohja

						                        
						

							183 000 €							 | 65,6 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, psh/wc, vh, et + kellarissa s/psh ja varastotilaa						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
183 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
172 935,06 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
65,6 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1952

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hankola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Onko toivelistallasi asuminen oikeasti uniikissa miljöössä ja viehättävässä kodissa?


Nyt on mahdollisuus ostaa ihana koti, johon on jo tehty laadukkaat remontit niin, että voit kantaa tavarat sisälle ja aloittaa nauttimisen. Todellakin, kaikki mitä viimeksi on remontoitu, on tehty taiten ja hyvällä maulla. Ei voisi kauniimpi pihakaan olla ja kesäaikaan omenapuiden vehreys antaa hyvän suojan aurinkoiselle pihalle. Kodin yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä wc/pesutila. Keittiössä on pesutornin paikka ja pesutilassakin pyykkikoneeseen on varauduttu. Kellarissa, jonne on kulku pihalta, sijaitsee reilunkokoinen varasto sekä saunatilat. Fiilis on vähän sama kuin olisi pihasauna.



Pihalla on tilaa autolle, ja asunnon edustalla oleva terassi tarjoaa mukavan paikan nauttia kesäpäivistä.



Täältä on lyhyt matka Lohjan keskustan palveluihin ja myös harjun upeisiin ulkoilumaastoihin. Luonnonläheisyys onkin yksi alueen valteista. Myös esimerkiksi uimahalli, jäähalli sekä urheilukenttä ovat viereisellä harjulla



Lähdetään katsomaan tätä kotia! Soita Minnalle 0449724489 ja varataan aika.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Hankola

										
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																				
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
y-tunnus: 2582234-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Hankola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
044 972 4489

											
minna.hankola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Metsolankatu 31 08150 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskilohja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80508268

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65,6 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
30.2 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-alana ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala.

Muiden tilojen pinta-alana ilmoitettu isännöitsijäntodistuksen mukainen kellarin pinta-ala 30,2 m2, joka ei kuulu viralliseen asuinpinta-alaan.

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, psh/wc, vh, et + kellarissa s/psh ja varastotilaa

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 1 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
(Noblessa)

Keittiössä on pesutorni, josta voi neuvotella myyjän kanssa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Junker, kiertoilmatoiminto), astianpesukone (45 cm, Oras älykäs elektroninen pesukoneventtiili), jääkaappipakastin ja liesitaso (Induktio, Junker)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Automaattinen poistoilmapuhallin PAX.

Varaus pesukoneliitännälle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähkötoiminen), pesuallas (allaslaatikosto), suihkuseinä (taittuva), WC-istuin, suihku, peilikaappi ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunatilat ovat kellarissa.

Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
183 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 064,94 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
472,32 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
328 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
144,32 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi kotivakuutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
(Noblessa)

Keittiössä on pesutorni, josta voi neuvotella myyjän kanssa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Junker, kiertoilmatoiminto), astianpesukone (45 cm, Oras älykäs elektroninen pesukoneventtiili), jääkaappipakastin ja liesitaso (Induktio, Junker)

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Automaattinen poistoilmapuhallin PAX.

Varaus pesukoneliitännälle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähkötoiminen), pesuallas (allaslaatikosto), suihkuseinä (taittuva), WC-istuin, suihku, peilikaappi ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunatilat ovat kellarissa.

Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kiinteä kaappi ja isommassa kiinteä kaappi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ETEINEN: Liukuovikaapisto ja kaksi kiinteää kaappia

KELLARIHUONE: käytöstä poistettu avotakka (ei virallista asuinhuonetilaa)

TERASSI

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Kunnossapitovastuu osakkaalla

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalattua ja tapettia. Pesuhuoneessa laattaa.

Väliseinät ovat kivirakenteisia. Keittiön ja pesuhuoneen välisessä seinässä on keittiön puolella levytys, jonka takana kulkevat pex-käyttövesiputket.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hiottua ja lakattua mosaiikkiparkettia eteisessä, olohuoneessa ja keittiössä. Makuuhuoneissa hiottua ja maalattua alkuperäistä lautalattiaa. Pesuhuoneessa laattaa.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026: Tammikuussa hiottu ja lakattu parkettilattiat.

2024: Isomman makuuhuoneen lautalattia maalattu ja seinäpinnat maalattu ja tapetoitu.

2023: Olohuoneen, eteisen ja pienemmän makuuhuoneen seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. Pienemmän makuuhuoneen lattia maalattu.

2022: Uusittu keittiö (Noblessa) ja pesuhuone sekä asunnon sähkötaulu, pistorasiat, valokatkaisijat sekä kaapeloinnit (sähkönousut kellarista asti vedetty uudelleen). Huoneistossa toteutettu kuntotarkastus Raksystems RS3 30.05.2022.



EDELLISEN TAI AIEMPIEN OMISTAJIEN AIKAAN:

2014 noin: laajennettu terassia

2014: Muutettu kellarin tiloja. Käyttötarkoituksen muutos, rakennusvalvonnan asiakirjat vuodelta 2013 ja katselmus 2014. Muutosala papereiden mukaan 30,2 m2. Sauna, pesuhuone ja takkahuone olleet käytössä vuodesta 1979. Lupa haettu jälkikäteen olemassa oleviin tiloihin.

90-luvulla: Uusittu ulko-ovi

80-luvulla: Remontoitu pesuhuone

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemään kuntoluokitukseen.

Kellarin tilat kokonaisuudessaan ovat rakennustavalle tyypillisessä kunnossa (raakapintaa ja pesutilat sekä sauna ovat myös iäkkäitä).

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Nummentausta

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0128470-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Lohja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Yvonne Koski

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
443 556 920

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu 48

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoiset patterit

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA (DVB-C)) ja talovarasto (Talon nro 33 kellarissa)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autolle on tilaa pihalla asunnon edustalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Päätyjen rappausten korjaus

2023 Energiatodistukset 3 kpl, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, postilaatikko telineet ja postilaatikot uusittu 42 kpl, sadevesiä ohjattu pois rakennuksesta A12, B4 ja C5, tulipesien kartoitus ja hormien tarkastus

2022 Alapuolen päätyjen salaojien korjaus

2020 Kellaritilojen vesivahingon korjaus (C1 ja C14)

2019 Asbestikartoitus (taloyhtiö), lukostojen uusiminen, lämmitysverkoston ja patterien saneerauksen toteutus

2018 Savupiippujen ja kiinteistöhormin korjaus

2017 Kattoturvatuotteiden uusiminen

2016 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus (Toteutus jaettu vuosille 2014-2016)

2015 Kattojen lyijylevyjen paikkaus, rikkinäisten tiilien uusiminen

2014 Märkätilojen kosteuskartoitus

2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2012 Viemärien pinnoitus

2006 Kaukolämpöön liittyminen

2004 Julkisivumaalaus

2003 Linjasulkuventtiilien asentaminen, patteritermostaattien asentaminen

1994 Tiilinen vesikate uusittu

1991 Vesijohtojen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 - 2030 mukaan:

2026 Pihojen betonirakenteiden kunnon kartoitus, sadevesikourujen huolto, salaojien kunnon tutkiminen, lämmitysjärjestelmään tehtyjen omavaltaisten liitäntöjen kartoitus ja poistaminen / irtikytkentä.

2027 Katon pinnoitus, sähkökeskuksien uusimisen suunnittelu sekä nousujohtojen suunnittelu – hankkeen aloitukset, savuhormien korjauksen kilpailutus, valokuidun selvitys.

2028 Ilmanvaihdon nuohous (painovoimainen).



Yhtiökokouksessa 2026 sovittua:

Esitettiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville vuosille ja käytiin laaja keskustelu tulevista korjaustarpeista. Hallitus on aloittanut suunnittelutoimiston kilpailutuksen, joka hallinnoi korjaukset ja käydään läpi akuutit tarpeet ja käynnistetään ne tilikauden 2026 aikana. Tarvittaessa esitetään kustannukset ja korjaukset ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Suunnitelmissa on rakennusten päätyjen rappausten korjaus, sähkökeskuksien uusimisen suunnittelu sekä nousujohtojen uusimisen suunnittelu ja hankkeiden aloitukset. Lähivuosina osakkaiden tulee varautua kustannuksiltaan suurempiin korjauksiin.



Osakkaiden on syytä tiedostaa, että kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä eri rakennusosien korjauksista, tulevat kiinteistön korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90_00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 900 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu maan alla sijaitseva kellaritila. Kellarit eivät ole asuintiloja, eikä niitä ole alunperin tehty asumiskäyttöön. Kellaritilojen kaikista muutoksista ja kustannuksista vastaavat osakkaat. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä oleva, huoneiston levyinen ja rakennuksen seinästä yhtiön hallitseman tontin rajaan ulottuva piha-alue.



Taloyhtiön rakenteet perustuvat pitkälti rakennusaikansa tekniikkaan ja ratkaisumalleihin. Kellaritilojen perusmuureja (seinät) ei ole eristetty eikä suojattu perusmuurilevyillä. Sulamisvesiä saattaa ohjautua kellaritiloihin. Asuntojen savuhormeihin ei voi liittää uusia tulisijoja ennen hormien korjaamista ja mahdolliset olemassa olevat takat ja muut tulipesät on taloyhtiössä asetettu käyttökieltoon.



Yhtiökokouksen 2026 valtuuttamana hallituksella on mahdollisuus periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiön tilanne sitä vaatii sekä tarkistaa pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa. Tilikaudella 2025 ei ollut tarvetta periä ylimääräistä hoitovastiketta ja toteutuneet kustannukset pysyivät lähellä arvioitua.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
66-123

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 874,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AR-alue = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue.

AO-alue = Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.

https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähellä ihania Lohjanharjun ulkoilumaastoja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lohjan keskustan kaikki palvelut n. 800 m - 1 km, K-market puistokatu n. 550 m

Koulut: Ojaniitun koulu (1-6 lk) n. 1,5 km, Metsolan koulu (1-6 lk) n. 1,5 km, Laurentius koulu (1-9 lk) n. 1,4 km, Lohjan Yhteislyseo n. 1,5 km. Luksia Toivonkatu (harjun päällä) kävellen n. 550 m. Ruotsinkieliset Virkkalassa n. 10 km.

Päiväkodit: Ojaniitun päiväkoti (ja toistaiseksi Daghemmet Laban keskustasta) n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin paikallisvuorojen linja-autopysäkki (Metsolankatu P) n. 280 m.

Yhteydet Helsingin suuntaan: Lähin pysäkki (Suurlohjankatu I) kävellen n. 800 m. Lohjan linja-autoasemalle Prisma-liikekeskukseen autolla n. 1,5 km ja kävellen harjun yli  n. 1,2 km.

(aikataulut www.matkahuolto.fi)

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää