Louhenkatu 4-6 B, Lohja | Keskusta

						                        
						

							145 000 €							 | 107 m2														 | Rivitalo							 | 3 mh, oh, k/rt, 2xwc, khh, vh, psh/s + iso parveke + pieni parveke + iso terassi + ulkovar						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
129 174,73 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
107 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hankola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Unelmoitko remontista eli siitä, että voit tehdä kodistasi juuri sellaisen kuin haluat?


Tässä on loistava mahdollisuus remontoida keskeisellä ja kuitenkin rauhallisella paikalla sijaitsevasta asunnosta mieleisesi koti. Kaksikerroksisen asunnon kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa yhdessä vaatehuoneen, saunan, kylpyhuoneen ja wc:n kanssa. Olohuone, keittiö, kodinhoitohuone ja toinen wc ovat alakerrassa ja olohuoneesta pääsee isolle lasitetulle terassille, jonka jatkeena on avoterassiosuus. Kodinhoitohuonetta lukuun ottamatta asunto vaatii remonttitaitoisen kättä. Asunnon käytössä on runsaasti varastointitilaa; sisääntulossa on eristämätön ja sähköistetty ulkovarasto ja viereisen A-talon kellarissa todella tilava varastokoppi. Tämä on loistava tilaisuus niille, jotka haluavat muokata kodistaan juuri itselleen sopivan.

 

Asunnon sijainti on ihanteellinen: Täällä asuisit kaikkien keskustan palveluiden äärellä ja kuitenkin omassa rauhassa lähellä luontoa. Lohjanharjun liikuntamahdollisuudet (uimahalli, jäähalli ja yleisurheilukenttä, hiihtoladut) sekä ympäri vuoden upeat ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä ja ne tarjoavat loistavat mahdollisuudet aktiiviseen ja liikunnalliseen elämäntapaan. Lohjanjärven rannalle Aurlahteen on myös lyhyt matka.

 

Tee tästä asunnosta perheellesi uusi koti Lohjan sydämessä!

 

Soita Minnalle 0449724489 ja varataan aika visiitille.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Hankola

										
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																				
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
y-tunnus: 2582234-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Hankola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
044 972 4489

											
minna.hankola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Louhenkatu 4-6 08100 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543139

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
107 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
107 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 mh, oh, k/rt, 2xwc, khh, vh, psh/s + iso parveke + pieni parveke + iso terassi + ulkovar

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / noin 2 viikkoa kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (talotuuletin, ilmanvaihdon ohjaus), liesi (valurautalevyliesi), astianpesukone ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja suihkuverhokisko

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa ikkuna.

Saunan kiukaan sulake on otettu kokonaan pois turvallisuussyistä. Kiuas on ollut toimiva viimeksi käytössä ollessaan. Myyjä ei kuitenkaan voi taata kiukaan toimivuutta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 825,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
379,21 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
267,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
111,71 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 12 €/kk/hlö. Vesimaksu tasataan vuosittain vuoden lopussa. Sähköä kulunut keskiarvoisesti noin 16000 kWh/v (1 hlö).

Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.



Autokatosvuokra/asukas/kk 7 € ja autokatosvuokra/ulkopuolinen/kk 25 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (talotuuletin, ilmanvaihdon ohjaus), liesi (valurautalevyliesi), astianpesukone ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja suihkuverhokisko

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa ikkuna.

Saunan kiukaan sulake on otettu kokonaan pois turvallisuussyistä. Kiuas on ollut toimiva viimeksi käytössä ollessaan. Myyjä ei kuitenkaan voi taata kiukaan toimivuutta.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
ALAKERTA: wc-istuin (n. 1 v. vanha), pesuallas/allaskaapisto, peilikaappi, bidee-suihku.

YLÄKERTA: wc-istuin, korkea kaappi, pesuallas/allaskaapisto, peilikaappi, bidee-suihku.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
2013/2014 taitteessa remontoitu. Alakerrassa.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Oskarin oksa

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pyykkikaapit (korkea kaappi kahdella korilla ja hyllyillä sekä ylä- ja alakaapistot), pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku terassille ja takapihalle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet yläkerrassa. Kaikissa huoneissa on kokolattiamatot ja kiinteä kaapisto. Yhdestä makuuhuoneesta kulku isommalle lounaan puoleiselle parvekkeelle ja yhdestä kulku koillisen puoleiselle pienemmälle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
TUULIKAAPPI- sulaketaulu.

ETEINEN - avonaulakko, 1 korkea kaappi ja hyllylokerikko.

VAATEHUONE - yläkerrassa, hyllyt kuuluvat kauppaan (1 hylly rikki)

TERASSI - osittain lasitettu

PIENI PARVEKE - etupihan puolella (koillinen)

ISO PARVEKE - takapihan puolella (lounas)

ULKOVARASTO - etuoven edessä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Molempien parvekkeiden lasitukset on osakkaiden vastuulla lukuun ottamatta kiinteästi asennettuja ruutulasituksia (lankalasit), jotka on tehty rakentamisaikaan. Terassin laudoitukset ovat osakkaan vastuulla, samoin terassille jälkikäteen asennetut lasitukset. Osakkaan vastuulla ovat myös sisääntulossa olevat katosrakennelmat/valokatokset.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalattuja ja tapettia, kodinhoitohuoneessa maalattu/kalustevälitilassa laattaa, pesuhuoneessa laattaa ja saunassa puupaneelia. Wc-tiloissa muovitapettia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa parkettia ja kokolattiamattoa. Vaatehuoneessa muovimattoa. Wc-tiloissa, tuulikaapissa, pesuhuoneessa, saunassa ja kodinhoitohuoneessa laattaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014: Khh ja tuulikaappi uusittu.

2011-2016 noin: Rakennettu lasittamaton ulkoterassiosuus (tarkempi aika ei tiedossa).

2010: Vaihdettu terassin lasitukset.

1999: Rakennettu lasitettu terassiosuus.

Kahden olohuoneen ikkunan ja keittiön ikkunoiden kaihtimet vaihdettu 5 vuoden sisällä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kodinhoitohuone on hyväkuntoinen. Muuten kyseessä remontoitava asunto.



Huoneiston myyjä ei ole kaikilta osin tietoinen huoneistoon kuuluvan tarpeiston ja laitteistojen kunnosta taikka toimivuudesta, sillä myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa. Vaikka myyjällä ei ole tiedossaan ongelmia taikka puutteita laitteiden toimivuudessa, kehotetaan ostajaa joka tapauksessa tutustumaan huoneistoon ja siihen kuuluvaan tarpeistoon ja laitteistoon erityisellä huolellisuudella.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tuulanhovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0473632-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talkoot/huoltoliike.

Osakkaat vastaavat lumien aurauksesta sisääntuloissa sekä sisäpihan kuluväylillä. Lisäksi huoltoliike on vastannut nurmikoiden leikkuusta, suuremmista lumitöistä (mm. autokatosalue) ja hiekoituksesta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MB-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Saarinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@mb-kiinteistopalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
019 321 144

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu 36

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (A-talon kellarissa asuntokohtaiset varastotilat), ulkoiluvälinevarasto (A-talon kellarissa välinevarasto ja aulassa pyörävarasto), kuivaushuone (A-talon kellarissa) ja autonrenkaille ja perämoottoreille säilytystila (A-talon kellarissa 1 huone)

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitsevat lukitun oven takana olevissa kahdessa katoksessa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Sähköautoille ei latausmahdollisuutta - asiasta on keskusteltu.

10/2026 isännöitsijän antaman tiedon mukaan 1 autopaikka katoksessa on vapaana (tilanne on muuttuva).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Osakkaan tulee teettää asbestikartoitus ennen osakkaan huoneistoremontin aloitusta. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Julkisivujen korjaukset (betoniosien pesu ja halkeamien korjaukset, parvekkeiden ja terassien pellitysten korjaukset)

2025: palovaroittimet

2024: Huollettu kattolasit, asunnon B8 vesieriste ja lattiakaivo, katon uusinta ja lisälämmöneriste yläpohjaan, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2023: A-talon päädyn maalaus (kellaritason betoniseinä)

2022: Varastokoppien seinien pesut, parvekkeiden/terassien seinien sisäpuolien kunnostus

2020: Huoneiston A4 parvekkeen lattian uudelleen pinnoitus, A4, A5, A6 etupihojen parvekkeiden ja A2 takapihan parvekkeen kattolasitus

2018: Huoneistokohtaisten huippuimurien vaihto

2016: Autohallin sekä pihavalaistuksen uusiminen, pihakäytävien asfaltointi

2015: Ovien ja ikkunoiden huoltokorjauksia ja pihan ehostamista jatkettu

2014: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, postilaatikot uusittu, pihakivetyksiä korjattu A-talossa, B12 vesivahinkokorjaus, B10 ja B11 parvekkeiden kattolasit uusittu

2013: Ulko-ovien huolto, lukosto uusittu, autotallien teräsosat maalattu

2012: Elementtisaumat uusittu, sokkeleiden kunnostusta A5 ja A6 kohdalla etupihalla, lasikatteiden lisäämistä A4, A5 ja A6, parvekelattioiden vesieristyksiä

2011: Asuntojen A4 ja A5 vesieristekorjaukset, viemärien huuhtelu, sadevesijärjestelmän kunnostusta

HISTORIATIETOA:

- Lämminvesivaraajia on vaihdettu aina tarpeen mukaan.

- Ulkomaalaus vuonna 1999

- Kattoikkunat on vaihdettu 2008

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
A-talon kellaritiloissa on havaittu kosteutta lattia- ja seinärakenteissa (mm. asunnon B 12 varastokomeron kohdalla). Asia on käsittelyssä/tutkinnassa (10/2026). Kellaritilojen lattioissa on havaittu jo aiemmin 10/2010 kosteuden kohonneita arvoja sekä vettymistä mm. kuivaushuoneen päädyssä. A-talon kellaritilojen lattia ja seinät on betonivalua ja katto ontelolaattaa. Väliseinät on muurattu tiilestä. Lattia on maanvarainen ja eristeenä on EPS. Kosteuseristyksistä/rakenteesta ei ole varmuutta.



Korjaustarvesuunnitelman 2026-2030 mukaan:

- Salaojien tarpeen seuranta

- Huoneistojen vesieristekorjauksia tarpeen mukaan

- Autonlämmityspistorasioiden uusiminen tarvittaessa

- Parvekkeiden lattioiden pinnoitus

- Autokatoksen edustan asfalttikorjaukset

- Autokatoksen ovien muuttaminen sähköiseksi ja kauko-ohjattavaksi

- B9/B10 portaiden uusinta (04.04.2025 isännöitsijän antama tieto: Lohjan kaupungilta on saatu tehtyihin suunnitelmiin perustuen rakennuslupa ja tarkoitus olisi käyttää työhön yhtiön olemassa olevaa varallisuutta, riippuen portaiden korjauksen kustannuksesta.)

- Viikolla 46/2026 hallituksen kokouksessa on tarkoitus keskustella sähköautojen latausmahdollisuuksien selvityksen teettämisestä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kaihtimet ovat osakkaan vastuulla, vaikka sisäikkunat kuuluvat yhtiön vastuulle. Parvekkeiden lasitukset lukuun ottamatta kiinteästi asennettuja ruutulasituksia (lankalasit), jotka on tehty rakentamisaikaan, ovat osakkaiden vastuulla . Terassin laudoitukset ovat osakkaan vastuulla, samoin terassille jälkikäteen asennetut lasitukset. Osakkaan vastuulla ovat myös sisääntulossa olevat katosrakennelmat/valokatokset.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
710-799

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 503 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Prismakeskukseen ja linja-autoasemalle noin 110 m. Väiskin portaita ylös harjun päälle upeisiin ulkoilumaastoihin ja mm. uimahalliin noin 800 m. Aurlahteen Lohjanjärven rannalle noin 850 m.



Lisäinfoa Lohjasta (päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet, palvelut, kulttuuri...): https://www.lohja.fi/

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää