Hiidenpuronkaari 8, Lohja | Routio

						                        
						

							249 000 €							 | 174 m2														 | Omakotitalo							 | 5h,2xk,työh,ask,kph,psh,pkh,s,2xwc,viinikellari,tekn.tila,vh,phk,at.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
249 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
174 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1968

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Matilainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt on myynnissä laajamittaisesti saneerattu, kaksikerroksinen, avara ja valoisa omakotitalo rauhallisella ja luonnonläheisellä Roution pientaloalueella.


Talon suuremman asunnon noin 145 m2:n tiloissa on 4–6 huonetta, joista kolme makuuhuonetta. Talon toisessa päädyssä sijaitsee omalla sisäänkäynnillä varustettu noin 29 m2:n yksiö (1h+k+kph), mikä tekee kokonaisuudesta ihanteellisen niin lapsiperheille, pariskunnille kuin esimerkiksi sukupolviasumiseen tai kimppa-asumiseen, täällä on tilaa ja mahdollisuuksia monenlaisiin tarpeisiin.



Kodista löytyy lisäksi upea saunaosasto, tunnelmallinen viinikellari sekä monipuolisia lisätiloja työ-, harraste- tai varastokäyttöön. Taloa on remontoitu tyylikkäillä ja laadukkailla materiaaleilla, ja kokonaisuus tarjoaa muuttovalmiin yhdistelmän käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä.



Lämmitysmuotoina toimivat ilma-vesilämpöpumppu vesikiertoisilla pattereilla, ilmalämpöpumppu, sähkölattialämmitys sekä puuhella. Lisäksi maalämpökaivolle on haettu lupa.



Vehreä ja reilunkokoinen rinnetontti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen. Pohjaratkaisultaan muuntautumiskykyinen talo on kuntotarkastettu vuosina 2020 ja 2023.



Sijainti on erinomainen: autolla pääset nopeasti Lohjanharjun moottoriliikennetielle ja Helsinkiin ajaa noin 45 minuutissa. Routio on erityisesti lapsiperheiden suosima alue, sillä päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähellä, esimerkiksi Roution avoin päiväkoti Käpymetsä on noin 400 metrin ja uusittu alakoulu noin 600 metrin päässä. Myös lähikaupat, ABC Lohja sekä Lohjan keskustan kattavat palvelut sijaitsevat vain muutaman kilometrin etäisyydellä.



Tähän muuttovalmiiseen, tilavaan ja tyylikkääseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Minulla on 15 vuoden vankka kokemus alalta ja tarjoan rautaisen ammattitaidon käyttöösi.



Saat minulta:

- maksuttoman arvion kodistasi

- räätälöidyn myyntisuunnitelman

- kilpailukykyisen palvelutarjouksen



Kauttani järjestyvät vaivattomasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat.

Ota rohkeasti yhteyttä niin jutellaan lisää kodinvaihdosta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Matilainen

										
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
y-tunnus: 2635151-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Matilainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 5151 559

											
kari.matilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hiidenpuronkaari 8 08350 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Routio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502079

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
174 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
220 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h,2xk,työh,ask,kph,psh,pkh,s,2xwc,viinikellari,tekn.tila,vh,phk,at.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Iso puoli: Kaapistot, tasot, jääviileäkaappi, integroitu, mikro, pakastekaappi (pieni), liesituuletin, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, astianpesukone. Välitila: Levy. 
Yksiö: Kaapistot, tasot, jää/pakastinkaappi, liesituuletin, 2-paikkainen keraaminen liesitaso, uuni, integroitu astianpesukone. Välitila: Levy.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
1 krs. Lattialämmitys, suihku ja sadesuihku, vesipiste, taso, alakaappi, pesukoneliitäntä.
Yksiö: Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pönttökiuas (puu).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Myyjältä saadut kulutuslukemat ovat 3 henkisen perheen lukemia.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
346,35 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Iso puoli: Kaapistot, tasot, jääviileäkaappi, integroitu, mikro, pakastekaappi (pieni), liesituuletin, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, astianpesukone. Välitila: Levy. 
Yksiö: Kaapistot, tasot, jää/pakastinkaappi, liesituuletin, 2-paikkainen keraaminen liesitaso, uuni, integroitu astianpesukone. Välitila: Levy.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
1 krs. Lattialämmitys, suihku ja sadesuihku, vesipiste, taso, alakaappi, pesukoneliitäntä.
Yksiö: Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pönttökiuas (puu).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsipaneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
1 krs, Lattialämmitys, peili, wc-istuin, allaskaappi.
2 krs. Lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Puukamina.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsipaneeli.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsipaneeli ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tekninen tila, vaatehuone, askateluhuone, viinikellari, pukuhuone, autotalli.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Puukamina

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autotalli, viinikellari.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2010-2016	Päädyn isomman puolen sisäänkäynnin ovi uusittu, 2016 Ilmavesilämpöpumppu asennettu, lämmitysverkosto uusittu, 2016 Viemäriputket sukitettu, 2019 Salaojat tehty sekä asennettu patolevyt, 2021 Sauna uusittu, 2022 Yksiön kylpyhuone uusittu, 2022 Yksiön sähköt uusittu kokonaan, ison puolen sähköjä uusittu, 2022 Ison puolen yläkerran WC ja alakerran pesuhuonetila uusittu. 2022 Molemmat keittiöt uusittu, 2022 Puuhella/uuni asennettu olohuoneeseen, 2022 Viemäriputket uusittu 1 kerroksen osalta (poislukien kahta sukitettua tuuletusputkea), 2022 Ikkunat maalattu ja tiivistetty, 2022 Huoltomaalattu saumapeltikatto, 2022 Uusittu kellaritilojen lattioita, 2022 Viinikellarin seinä lisäeristetty ja laatoitettu harrastetilan puolelta, 2023 Uusittu käyttövesiputket, 2022–2023 Kaikki sisäpinnat (seinät, katto ja lattia) uusittu tai huoltomaalattu, 2022–2023 Maalattu ulkoseinien lautaverhous sekä sokkeli, 2023 Rakennettu pukuhuone ja WC kellarikerrokseen, 2023 Maalattu autotallin seinät ja katto maalattu sekä lattia pinnoitettu epoksilla, 2025 Asennettu ilmalämpöpumppu alakertaan, 2025 Lupa maalämpökaivolle, 2026 Yläpohjan lisälämmöneristys.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
444-444-1-202

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmavesilämpöpumppu, puukamina. ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
29.07.2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010-2016 Päädyn isomman puolen sisäänkäynnin ovi uusittu, 2016 Ilmavesilämpöpumppu asennettu, lämmitysverkosto uusittu, 2016 Viemäriputket sukitettu, 2019 Salaojat tehty sekä asennettu patolevyt, 2021 Sauna ja kiuas uusittu, 2022 Yksiön kylpyhuone uusittu, 2022 Yksiön sähköt uusittu kokonaan, ison puolen sähköjä uusittu, 2022 Ison puolen yläkerran WC ja alakerran pesuhuonetila uusittu. 2022 Molemmat keittiöt uusittu, 2022 Puuhella/uuni asennettu olohuoneeseen, 2022 Viemäriputket uusittu 1 kerroksen osalta (poislukien kahta sukitettua tuuletusputkea), 2022 Ikkunat maalattu ja tiivistetty, 2022 Huoltomaalattu saumapeltikatto, 2022 Uusittu kellaritilojen lattioita, 2022 Viinikellarin seinä lisäeristetty ja laatoitettu harrastetilan puolelta, 2023 Uusittu käyttövesiputket, 2022–2023 Kaikki sisäpinnat (seinät, katto ja lattia) uusittu tai huoltomaalattu, 2022–2023 Maalattu ulkoseinien lautaverhous sekä sokkeli, 2023 Rakennettu pukuhuone ja WC kellarikerrokseen, 2023 Maalattu autotallin seinät ja katto maalattu sekä lattia pinnoitettu epoksilla, 2025 Asennettu ilmalämpöpumppu alakertaan, 2025 Lupa maalämpökaivolle, 2026 Yläpohjan lisälämmöneristys.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 109 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Talon takapiha on loivaa rinnettä jolla on nurmikkoa, puustoa ja pensaita.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
221,80

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lohjantähti n. 3,3 km, S-Market Lohja n. 3,3 km, K-Market Laurinkatu n. 3,2 km, Prisma Lohja n. 3,3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut: Routionmäen yhtenäiskoulu n. 600 m, Mäntynummen yhtenäiskoulu n. 6,9 km.
Yläkoulut: Laurentius-koulu n. 2,7 km, Mäntynummen yhtenäiskoulu n. 6,9 km.
Lukiot: Lohjan yhteislyseon lukio n. 2,7 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Roution avoin päiväkoti Käpymetsä n. 400 m, Havumetsän päiväkoti n. 600 m, Laurentius-päiväkoti n. 2,7 km, Solbrinkens daghem n. 2,7 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Reilunkokoinen, suojaisa ja vehreä takapiha.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää