Keskuskuja 9 A, Lohja | Virkkala

						                        
						

							124 500 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, psh/s, lasit. p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
124 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
118 655,74 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
47 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Minna Hankola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Aivan hurmaava pikkukoti, joka sijaitsee Lohjan Virkkalan keskustan kainalossa talossa, joka keskustan läheisyydestä huolimatta jää katseilta suojaan ja omaan rauhaansa. Pohjaratkaisu on tusinatavarasta kivasti poikkeava ja lasitettu parveke jatkaa kesäkautta pidemmälle syksyyn.


Asunnon oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.



Tässä puurakenteisessa pienkerrostalossa on kaksi kerrosta ja hissi, joka takaa myös esteettömän kulkemisen. Etupiha on siististi asfaltoitu ja jokaiselle löytyy yksi pistokkeellinen autopaikka. Piharakennuksessa on yhteisten varastotilojen lisäksi lämmintä varastotilaa kaikille asunnoille. Yhtiön lämmitysjärjestelmänä on VILP (vesi-ilmalämpöpumppu) -järjestelmä vesikiertoisilla lattialämmityksillä.



Nyt on siis mahdollisuutesi ostaa nämä noin 47 tehoneliötä Asunto-osakeyhtiö Lohjan Unelmakodista. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella ja irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 6 kuukautta. Mikäli harkitsisit vuokralaisen pitämistä, voin välittäjänä suositella tätä lämpimästi, sillä vuokralainen on pitänyt kotia hyvin sekä hoitanut kaikki velvoitteensa mallikkaasti. Näillä näkymin vuokralainen myös haluaisi jatkaa asumista täällä.



Tartu tilaisuuteen, soita Minnalle 0449724489 ja sovitaan aika käynnille!



+ HISSI

+ PAIKKA AUTOLLE

+ SIJAINTI ON POP

+ LINJA-AUTOASEMA JA KESKUSTAN PALVELUT ”VIERESSÄ”
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Hankola

										
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																				
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
y-tunnus: 2582234-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Hankola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
044 972 4489

											
minna.hankola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keskuskuja 9 08700 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Virkkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80498485

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, psh/s, lasit. p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kohde on vuokrattu ja vuokranantajan irtisanomisaika on 6/2026 alkaen 6 kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralaisen sopimusta ei ole myynnin alkaessa irtisanottu eikä nykyinen omistaja sitä aio tehdä. Vuokrasopimus sitoo uutta omistajaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (irrallinen), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikierrolla ja lisäksi sähkötoiminen pyyhekuivain), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja kaapistot (mm. pyykkikorikaapit)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
124 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 844,26 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
296,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
202,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
94 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkön kulutus ei ole tiedossa, sillä asunto on ollut vuokrattuna. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (irrallinen), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesitaso

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikierrolla ja lisäksi sähkötoiminen pyyhekuivain), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja kaapistot (mm. pyykkikorikaapit)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ETEISTILA: Liukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu asuinhuoneissa ja pesutiloissa laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaattia asuintiloissa ja pesutiloissa laattaa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja varastokoppi ulkorakennuksessa (eristetty/lämmin)

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemään kuntoluokitukseen.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Lohjan Unelmakoti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumen auraus, hiekoitus ja nurmikon leikkaus on ulkoistettu samoin siivoustoimet.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Laura Montonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
l.montonen@gmail.com

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Maalattu pelti

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto (erillisessä eristetyssä ulkorakennuksessa), kaapeli-tv ja asuntokohtaiset varastokopit (erillisessä eristetyssä ulkorakennuksessa)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon käytössä on 1 lämpötolppapaikka autolle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa. Autopaikkamaksuja ei ole peritty (voidaan päättää vuosittain yhtiökokouksessa toisinkin). Kulutettu sähkö menee yhtiön laskuun.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukkaat ovat pysäköineet myös kadun toisella puolella olevalle kadunvarsialueelle (omistajana Lohjan kaupunki).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Isännöitsijän mukaan energiatodistus uusitaan 2026.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Piha-alueen asfaltointi, jäteasema uusittu
2021 Katteen tarkistus ja sadevesikourujen puhdistus, maaliskuussa vaihdettu IV-koneen moottori (as 6)
2020 Leikkihiekan uusinta
2019 Postilaatikkokate, pihatöitä, iv-koneen korjaus
2018 LVI-laitteiden säätöä 
2017 Pieniä takuukorjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2026 mukaan:
2025 Julkisivun maalaus (ei tehty)
2026 Energiatodistuksen uusiminen, julkisivun maalaus
2027 LVI-laitteiden säätö ja tarkastus
2028 Sähköautojen latauspisteet

Myös katon sekä yläpohjan tarkastustarpeesta on keskusteltu, samoin lukituksen uusimisesta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainoista:
Yhtiöllä on limiittiluotto 15 000 €, josta käytössä 14 377,35 € (22.04.2026).

Yhtiöllä on pankkilainaa 53 598,29 € (22.04.2026).
Lainaa lyhennetään kuuden (6) kuukauden välein tasalyhennyksin. Tällä hetkellä voimassa olevan palveluhinnaston mukaan ylimääräinen lyhennys osakassuorituksena on maksuton viitekoron vaihtumispäivänä sekä koron ja lyhennyksen eräpäivänä vuosittain huhtikuussa ja lokakuussa.

Pihalla on hiekkalaatikko.
Alaovi lukittuna aina.
Asuntokohtaiset ovikellot alaovella eivät toimi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
287-333

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 4§ "Omien osakkeiden lunastus" mukaan:
Yhtiö voi yhtiökokouksen päätöksellä lunastaa omia osakkeitaan vapaalla omalla pääomalla osakepääomaa alentamatta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 582 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavamerkintä AKR = Asuinkerrostalojen tai rivitalojen korttelialue. Keskustie 9 länsipuolen alarinteen (takapihan) rajanaapuritontti on rakentamaton ja kaavamerkintä sallii tontille rakennettavaksi em. asuinkerrostalon tai rivitalon.
Lisätietoja: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää