Vadelmakuja 3 B, Lohja | Virkkala

						                        
						

							119 000 €							 | 65 m2														 | Rivitalo							 | 2h, k, psh/s, vh, wc + ulkovarasto + terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
119 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
65 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hankola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Etsitkö viihtyisää ja remontoituakin rivitalokotia? Keittiön kalusteet ja jääkaappi uusittu, asunnon pinnat käyty läpi, wc remontoitu, asennettu liukuovet eteisen kaapistoon, sisäkattoja maalattu ja keittiö ja makuuhuone sekä wc paneloitu uudelleen, saunan lauteet uusittu, asennettu sälekaihtimet ikkunoihin, kaikki väliovet vaihdettu.


Tämä erittäin siisti kaksio tarjoaa asumiselle mukavat puitteet rauhallisessa ympäristössä. Kuten myyjä kertoo: ”hiljaisuus on nautittavaa”. 



Eteinen on mukavan tilava ja sisäänkäynnin vieressä on mukavasti tilaa sateelta suojassa sekä ulkovarasto. Olohuoneesta pääsee suoraan takapihan aurinkoiselle terassille, jossa voi todellakin nauttia kesäpäivistä. Keittiö on hyvin varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Asunnon pinnat ovat pesutiloja lukuun ottamatta läpikäyneet huolellisen ja siististi toteutetun remontin.



Autolle on käytössä kaupassa ostajalle siirtyvä lämpöpistorasiallinen katospaikka. Alueella on hyvät palvelut, kuten lähikaupat K-Market ja Sale ja ruotsinkieliset koulutuspalvelut on Lohjalla keskitetty juuri tänne Virkkalaan.



Virkkalassa on upeita rantamaisemia ja kaksikin hyvää uimarantaa sijaitsee alueella. Yhteydet vaikkapa linja-autolla Lohjan keskustan kautta pääkaupungin suuntaan ovat toimivat ja Virkkala on muutoinkin hyvä paikka kodille.



Tule tutustumaan ja varaa aika käynnille soittamalla Minnalle P. 0449724489.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Hankola

										
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																				
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
y-tunnus: 2582234-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Hankola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
044 972 4489

											
minna.hankola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vadelmakuja 3 08700 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Virkkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479761

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, psh/s, vh, wc + ulkovarasto + terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2020), liesi (induktio), astianpesukone (BOSCH) ja kalustevälitila (LED valaistus kaukosäädöllä)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (suihkuverhokisko), suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
143 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
143 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin pitäää seuraavat maksut ennallaan: Vesimaksun tasaus tehdään marras-joulukuussa hinnalla 5,1 €/1m3 ja autopaikka 2 €/kk.

Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi kotivakuutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2020), liesi (induktio), astianpesukone (BOSCH) ja kalustevälitila (LED valaistus kaukosäädöllä)

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (suihkuverhokisko), suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peili (valaistu), pesuallas (allaslaatikosto) ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti takapihan terassille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
PIHAVARASTO: Ei eristetty, sisäänkäynnin yhteydessä
ETEINEN: Peililiukuovikaapisto
VAATEHUONE: Kiinteät säilytyskalusteet.
TUULIKAAPPI: 2 kaappia ja ylähyllyt
TERASSI

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa tapettia, pesutilat ja wc laattaa, saunassa puupaneeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa Laminaattia, pesutilat, wc ja sauna laattaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020: Asunto remontoitu (pl. pesutilat) - Keittiön kalustus ja jääkaappi uusittu (astianpesukone ja liesi vanhempia), pinnat, wc remontoitu kokonaan, liukuovet eteisen kaapistoon, sisäkattoja maalattu ja keittiö ja makuuhuone sekä wc paneloitu uudelleen, saunan lauteet uusittu, asennettu sälekaihtimet ikkunoihin, kaikki väliovet vaihdettu.

2020 remonttien yhteydessä suoritettiin purettavien materiaalien osalta asbestikartoitukset/AsbestiPro eikä asbestia löytynyt.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon kunnon voi tarkemmin määrittää tarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemään kuntoluokitukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vadelmakuja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0516906-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltotöistä ovat huolehtineet asukkaat omatoimisesti. Auraukset ulkoistettu.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintihuone Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Helga Puttonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@isannointihuone.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0500 472 073

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virkkalantie 27

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08700

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Välinevarasto pihalla (lukko avautuu asunnon avaimella)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Roska-astiat sekä postilaatikot on Vadelmakuja 5 kohdalla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston käytössä on autopaikka viereisen katoksen päädyssä, joka on lähinnä asunnon takapihaa.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
11 asunnolle on varattu 1 lämpötolpallinen autokatospaikka.
Asunnolle B7 on varattu ainoastaan pihalla oleva lämpötolpallinen paikka.
Pihalla ei ole vieraspaikkoja tai muita vapaita paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty keskitetysti asbestikartoitusta.
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen
vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Asennettu palovaroittimet asuntoihin, B 6 pesuhuoneremontti
2024: Puhdistettu ilmanvaihtokanavat
2021: Uusittu jäteaitaus
2020: Pihan kannot poistettu, rinne loivennettu, uusittu ulko-ovien lukitus
2014: Uusittu terassien ovet
2012: Uusittu talojen katemateriaali ja asennettu lisäeristys yläpohjaan, uusittu sadevesikourut
2007: Uusittu väliaidat
2002: Vaihdettu lämminvesivaraajat asuntoihin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2026-2030 mukaan:
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Ilmanvaihtokanavien kurttuputkien poistaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainoista:
2025 yhtiölle avattu limiittiluottotili / 50 000 €.
Taloyhtiön hallinnolliset tiedot siirretään Maanmittauslaitokselle viimeistään 30.06.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
369-447

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 800 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Y9 Taajamaosayleiskaavan päivitys:
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat-ja-suunnitelmat/y9/
L122 Suninhaan alue: 
Kaavoitusohjelman 2025-2027 mukaan: Kumoon mennyt asemakaava (L38 Suninhaka), käsitellään uudestaan. Valmiit selvitykset, ei uutta rakennusoikeutta; melusuojauskysymys. Ajantasaistetaan kaava ennen kuin selvitykset vanhentuvat (Iris Jägel-Balcan kaavoitusarkkitehti p. 044 374 4418)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Paikalliset ruokakaupat: K-Market Tietolantie (n. 750 m), Sale (n. 850 m), K-Citymarket Lohja ja Lidl sekä muu runsas kauppatarjonta (n. 4-4,5 km).

Lohjalla on monipuolinen opetus- ja koulutustarjonta. Esiopetusta järjestetään sekä suomeksi että ruotsiksi alueen päiväkodeissa ja kouluissa. Ruotsinkielinen lukio myös Virkkalassa. Ruotsinkielinen koulutustarjonta on keskitetty Virkkalan alueelle.

Varhais­kasvatus ja opetus: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/

(tiedot voivat muuttua eikä välitysliike vastaa tietojen oikeellisuudesta)

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää