Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lohjan Vehnäntähkä
Taloyhtiön Y-tunnus:
0128517-5
Kiinteistötunnus:
444-9-476-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
REIM
Isännöitsijän nimi:
Tapio Sovijärvi
Puhelinnumero:
500 471 312
Katuosoite:
Laurinkatu 48 B
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.06.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja huoneistokohtaiset talouskellari- ja varastokomerot, lämmönjakohuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
2 rakennusta, huoneistoja yhteensä 53kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
Lisäkäksi tienvarsipysäköinti Voudinkujalla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 180 kWh/(m2vuosi)
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Taloyhtiön hallitus laatii vuosittain asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 3. §:n tarkoittaman hallituksen kunnossapitotarveselvityksen, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve, sekä selvityksen taloyhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajoista. Yhtiökokoukselle esitettävä kunnossapitotarveselvitys on erillisenä liitteenä.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on selvitettävä jo ennen purku- tai uudistustöiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000 julkisivu, katto-ja parvekesaneeraus, 2004 lukituksen uusinta, 2010 autopaikkojen rakentaminen ja sähköistys sekä piha-alueen perusparannus 2011 kuntoarvio 2013, 2012 salaojien uusiminen, 2013 julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen, 2015 porraskäytävien huoltomaalaus, 2016 Katon kunto tarkasteetu ja tarvittavat huoltotoimenpiteet tehty, energiatodistukset, 2017 talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, porraskäytävävalaistuksen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen A,B,C portaat, 2018. Käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen (D- E-portaat), 2019 lämmönvaihtimen uusiminen, A,B,C- portaiden alatasanteiden lattioiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja perussäätö, 2020 pihagrilli rakennettu sekäparkkipaikanrinne kunnostettu, kattojen kunto tarkastettu ja tarvittavat huoltotoimenpiteet tehty,2021 ulko-oveine ovikoodijärjestelmät, 2022 parvekelasien huolto (53kpl), 2023 turvallisuuskyltit asennettu,huoneistokartoituskierros, 2025 palovarottimet, uudet pihan leikkivälineet, piha-aitojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026: 2026 Energiatodistuksen laadinta, 2027 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, märkätilojen kosteuskartoitus, raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen 3 vuoden välein, 2028 kuntoarvio LVIS, lämmitysjärje stelmien kunnon tarkastus, 2029 huoneistojen porrastaso-ovien kunnon tarkastus, tarvittaessa huolto/uusiminen , ovikellojen, lukkojen ja postilaatikon kunto.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Osakkaiden on syytä tiedostaa, että kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä eri rakennusosien korjauksista, tulevat kiinteistön korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90_00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Yhtiökokouksessa 21.5.2026 päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoon rahastoidaan mahdolliset osakassuoritukset. Taloyhtiössä on päätetty, että osakkaat eivät saa asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppua jäähdytystä varten. Päätös perustuu yhteiseen sähkön kulutusmittaukseen.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
