Kauniisti remontoitu ison perheen koti.
Etsitkö valoisaa ja tilavaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, jossa koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä? Holmanojankatu 9 tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta.
Tämä vuonna 1956 rakennettu omakotitalo Loimaan sydämessä, Hulmin kaupunginosassa, on läpikäynyt huolellisia remontteja vuosien varrella. Vuosina 2014-2015 uusittu keittiö, pesutilat, sauna sekä kodinhoitohuone tarjoavat nykyaikaiset mukavuudet säilyttäen kuitenkin kodin alkuperäisen tunnelman. Lisäksi talo on varustettu ilmalämpöpumpulla, mikä tuo lisälämpöä talven kylminä päivinä ja viilennystä kesän helteillä.
Talon pihapiiri on kuin oma rauhaisa keidas. Vaikka tontti on suhteellisen pieni, tarjoaa se runsaasti tilaa lasten leikeille ja yhdessäololle. Itään suuntautuva terassi on täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon perheen kesken.
Sijainti on ihanteellinen niin omalla autolla liikkuville kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Juna-asemalle on vain kolmen minuutin matka, ja Loimaan palvelut, kuten Prisma, ovat viiden minuutin päässä. Alue tarjoaa myös runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia, kuten Suomen maatalousmuseo Sarka ja Alastaron Circuit moottorirata.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Kuntotutkimus on tehty vuonna 2022, joten voit olla varma kodin kunnosta. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu Holmanojankatu 9:n tarjoamiin mahdollisuuksiin!
Katso talon 3D virtuaaliesittelyt ja tule sen jälkeen tutustumaan asuntoon paikan päälle. Nähdään näytöllä!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tomi Lindfors,
p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)
tai tomi.lindfors@remax.fi
RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy
Viilarinkatu 5, 2. krs.
20320 Turku
Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tomi Lindfors
040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
y-tunnus: 3137402-1
Osoite:
Holmanojankatu 9 32200 Loimaa
Kaupunginosa/kylä:
Hulmi
Asuintilojen pinta-ala:
137
Muiden tilojen pinta-ala:
15
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja lattialämmitys
Lisätietoja maksuista:
Sähkö: vuosikulutus 2023 17 200 kWh Vesi ja jätevesi 2023 351,20 €/vuosi. Jätemaksut vuodessa 2023 215,98 € + LoimiHämeen jätehuolto 41 €. Kiinteistövero: 231,66 € Kaupankäynnin kustannukset: varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, sähköisten panttikirjojen siirto/haku/kuoletus, kaupanvahvistajan palkkio sekä lainhuudatus.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti ja maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Hormi olemassa ja varaava takka
Lisätietoja terassista:
Terassin suunta itään.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotutkimus on tehty 2022
Kiinteistötunnus:
430-4-7-2
Käyttöönottovuosi:
1956
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimaninen / koneellinen poisto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus teetetään ennen kauppakirjan allekirjoitusta.
Kuntotutkimus tehty:
2022-09-08
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vuonna 1982 on tehty asuinrakennuksen laajennus. Erillinen autotalli+varasto rakennettu v. 1999. Vanha autotalli muutettu kodinhoitohuoneeksi v. 1998. Salaojat ja viemärit uusittu sekä piha asfaltoitu v. 2000. Käyttövesiputket 2012. Keittiö pesutilat, sauna ja takka uusittu 2014-15. Uusi saumapeltikatto, ikkunat sekä ulkoverhous uusittu v. 2015. Ilmanlämpöpumppu asennettu v. 2021.
Rakennusoikeus kerros-m²:
237 m2
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Mitä voit tehdä Loimaalla?
Loimaan suosituimpia kohteita. Suomen maatalousmuseo Sarka. Alastaron Circuit moottorirata. Harjureitti. Kulttuuria. Alpo Jaakolan Patsaspuisto. Loimaan Taidetalo. Tiibetin taiteen keskus.
Lapsiperheille. Kanniston kotieläintila. Loimaan Keilahalli. Melliläjärven uimakeidas.
Palvelut:
Prisma Loimaa, Aleksis Kiven Katu 7, 32200 Loimaa 5 min
Juna-asema 3 min
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Piha on todella kaunis ja viihtyisä. Tilaa on peleille ja leikeille, vaikka tontin koko on pieni.
