Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Loimaan Kalevalankadun Pirtti
Taloyhtiön Y-tunnus:
0217441-8
Kiinteistötunnus:
430-001-0033-0007
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Loimaan Talkkarit Oy
Tahvontie 1, 32210 Loimaa
p. 040 053 1306
Isännöitsijätoimisto:
Loimaan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Mikko Lehtonen
Sähköposti:
info@loimaanisannointi.fi
Puhelinnumero:
029-1700525
Katuosoite:
Vesikoskenkatu 13
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.09.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat annetaan jonotusjärjestyksessä ja vapaita paikkoja voi tiedustella ennen kaupantekoa isännöitsijältä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2026-2030
Varsinaisessa yhtiökokouksessa on esitettävä hallituksen kirjallinen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta vähintään kokousta seuraavan viiden vuoden aikana. Selvityksessä on esitettävä kunnossapitotarpeet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin
osakehuoneiston käytöstä osakkeenomistajille aiheutuviin kustannuksiin.
Hallitus esitti kunnossapitotarveselvitykseen:
2026 Patteriventtiilien/termostaattien uusiminen, lämmitysverkostojen säätäminen
ja tasapainottaminen
2026 Parvekeseinän, -ikkunoiden ja -ovien uusiminen
2026 Liikehuoneiston ikkunoiden uusiminen
2026-2030 Sähköisten ovenavausmekanismien hankkiminen A- ja B-talon
porrashuoneen oviin
2026-2030 Salaojien/sadevesijärjestelmien kunnostaminen sekä piha-alueiden
kunnostaminen
2026-2030 B-talon vesikaton saneeraus
2026-2030 Rakennusten julkisivujen kuntokartoitus sekä hankesuunnittelu
2026-2030 Hissien uusiminen
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiössä ei ole teetetty jokaista huoneistoa koskevaa asbestikartoitusta. Ota asbestiin ja remontti-ilmoituksiin liittyvissä kysymyksissä yhteyttä Loimaan Isännöintiin.
Jos asunnon pintoja tai rakenteita puretaan esimerkiksi huoneistoremontin yhteydessä, pitää tehdä asbestikartoitus. Asbestikartoitus tulee teettää ammattilaisella aina ennen purkutyötä. Mikäli asbestia löytyy, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston ohjeen mukaan. Asbestipurkua suorittaa alansa ammattilaiset. Asbestikartoituksen ja -työn kustannukset maksaa osakas.
Asunnon remonttia ei saa aloittaa ennen kuin asbestikartoitus on tehty. Asbestia voi löytyä mm. eristeistä, asbestisementtilevyistä, lattiamateriaaleista, materiaalien kiinnitysaineista ja tiivisteistä. Asbesti ei ole vaarallista ehjänä talon rakenteissa. Purkutyössä syntyvä hienojakoinen pöly on kuitenkin erittäin haitallista ja voi aiheuttaa
erilaisia keuhkosairauksia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990 Kaukolämpöön liittyminen
1996 Lukostojen vaihto Exec lukitukseen
2001 Etelänpuoleisten ikkunoiden vaihto
2002 Ikkunoiden osittainen uusiminen
2006 A-talon vesikaton uusiminen (huopapinta, Varsinaisbitumi Oy)
2009 Sisäpihan asfaltointi (Kai J. Jokinen Oy)
2013 A ja B talojen tonttiviemäreiden uusiminen. Pohjaviemärit sukitettu.
2015 Ovipuhelimet uusittu
2015 A ja B talon alaosien maalaus
2015 Molok - jätepisteen asennus (yhteinen Kalevalankadun Hovin kanssa)
2015 Uudet huippuimurit poistoilmakanaviin (A ja B-talot)
2016 Porrashuoneiden valaistusten uusiminen
2018 B-talon kaukolämmönsiirtolaitteet uusittu
2018 A-talon kaukolämmönsiirtolaitteet uusittu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Vahanen Oy
2020 Liiketilan vesikaton uusiminen
2021 Yhtiön jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla, Virra Talotekniikka Oy
2021 Käyttövesijärjestelmien uusiminen kokonaisuudessaan, Forssan LVI-Kulma,
etäluettavat vesimittarit
2022 Lounea valokuituyhteys jokaiseen huoneistoon
2022 Asuintalojen lukostot uusittu ILOQ järjestelmäksi 09/2022
2023 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen A- ja B-talo
2024 Yhtiön liikehuoneiston sisäkaton ja seinien maalaus, valaisimien uusiminen, lattian uusiminen ja Kalevalankadun puoleisten lämmittimien uusiminen. Loimaan kaupunki remontoi liiketilan sisätilaa erillisten suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoon uusittiin ilmanvaihto kokonaisuudessaan.
2024 A- ja B-talon puuovien uusiminen + A-talon porrashuoneen "takaoven" uusiminen
2025 Palovaroittimien asennuttaminen pelastuslain vaatimusten mukaisesti
Liikehuoneistot:
3 kpl (300 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
20 894,20 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
HUONEISTOKOHTAISET VALOKUITULIITTYMÄT
Yhtiössä on huoneistokohtaiset valokuituliittymät (Lounea Oy). Mahdolliset lisänopeudet asukkaat hoitavat itsenäisesti. Reititin osakkaan/asukkaan kunnossapitovastuulla.
KYLPYHUONEIDEN PERUSTASO:
Kylpyhuoneissa käytetään perustasona yhtiön alkuperäistä tasoa vastaavaa nykymääräysten mukaista edullisinta tasoa.
PARVEKELASITUKSET
Joissakin taloyhtiön huoneistoissa on osakkaat itse asentaneet parvekelasituksia.
Parvekelasitusten kunnossapitovastuu on huoneiston omistajalla. Osakekaupan yhteydessä uusi omistaja vastaa myös edellisen omistajan asentamista parvekelasituksista.
HUONEISTOIHIN JÄLKIASENNETUT LAITTEET JA PERUSTASOSTA TEHDYT MUUTOSTYÖT
Osakkaat vastaavat jälkiasennettujen laitteiden kunnossapitovastuusta. (esim. viilentävät ilp-pumput, saunat, sähköautojen latauksen takamittaroinnit yms.) Osakekaupan yhteydessä uusi omistaja vastaa myös edellisen omistajan tekemistä muutostöistä ja laitteista.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
6 § Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa tai osan siitä ulkopuoliselle. Osakkeenomistaja on kuitenkin vastuussa yhtiölle maksettavasta vastikkeesta ja mahdollisesta vesimaksusta samoin kuin muistakin huoneistosta mahdollisesti menevistä maksuista.
