Ryynikivenkuja 3, Loimaa | Myllykylä

						                        
						

							299 000 €							 | 560 m2														 | Muu tila							 | 7h+k+s+tkh+4xwc+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Muu tila

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
560 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tomi Lindfors

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 0998

										
tomi.lindfors@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Poikkeuksellinen toimitilakokonaisuus monipuoliseen yritystoimintaan.


Osoitteessa Ryynikivenkuja 3 sijaitsee harvinainen ja poikkeuksellisen monikäyttöinen kiinteistö, joka antaa valmiit puitteet monenlaiseen yritystoimintaan. Noin 560 m2 kokonaisuus soveltuu erinomaisesti esimerkiksi hoiva-, hyvinvointi-, terapia-, kuntoutus-, koulutus- tai vastaanottotoimintaan sekä yrityksille, jotka tarvitsevat avaria, helposti muunneltavia ja esteettömyyteen soveltuvia tiloja.


Alun perin seurakuntakeskukseksi rakennettu kiinteistö on suunniteltu palvelemaan suuria käyttäjämääriä, mikä näkyy edelleen sen toimivassa pohjaratkaisussa, väljissä yhteisissä tiloissa ja useissa erillisissä saniteettitiloissa. Rakennuksen korkea huonekorkeus, avarat kokoontumistilat ja monipuoliset huoneratkaisut mahdollistavat tilojen räätälöinnin yrityksen tarpeiden mukaan ilman merkittäviä muutostöitä.



Kiinteistö tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi:

•	Hoiva- ja asumispalveluille

•	Hyvinvointi- ja terapiakeskukselle

•	Fysioterapia- ja kuntoutustoiminnalle

•	Päivätoiminta- tai toimintakeskukselle

•	Jooga-, liikunta- ja mindfulness-palveluille

•	Koulutus- ja kurssikeskukselle

•	Yhdistys- ja järjestötoiminnalle

•	Yrityksen toimitiloiksi tai toimiston ja asumisen yhdistelmäksi



Modernisoitu keittiö ja erillinen ruokailutila mahdollistavat ruokapalveluiden järjestämisen suuremmallekin käyttäjäryhmälle. Neljä erillistä WC-tilaa tukevat sujuvaa toimintaa myös silloin, kun rakennuksessa toimii useita asiakas- tai henkilöstöryhmiä samanaikaisesti.



Yrityksen näkökulmasta kiinteistön vahvuuksia ovat myös energiatehokkuus ja hallittavat käyttökustannukset. Lämmityksestä vastaavat ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä, varaavat takat sekä aurinkopaneelit, jotka tukevat vastuullista ja kustannustehokasta toimintaa pitkälle tulevaisuuteen.



Oma 2 705 m2 tontti asemakaava-alueella tarjoaa runsaasti piha-aluetta asiakkaiden, henkilökunnan tai toiminnan tarpeisiin sekä mahdollisuuksia toiminnan kehittämiseen tulevaisuudessa. Rakennusta on uudistettu laajasti, ja valmiiksi tehty kuntotarkastus helpottaa investointipäätöksen tekemistä.



Tällaisia kiinteistöjä tulee markkinoille harvoin. Ryynikivenkatu 3 tarjoaa yritykselle mahdollisuuden sijoittua valmiiseen, edustavaan ja monipuoliseen toimintaympäristöön, jossa tilat mukautuvat liiketoiminnan tarpeisiin nyt ja tulevaisuudessa.



Tule ja tutustu kohteeseen paikan päällä ja näe sen tarjoamat mahdollisuudet omalle liiketoiminnallesi. Myös 3D-virtuaaliesittely on käytettävissä ja pääset esittelyyn, vaikka heti.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Tomi Lindfors

Myyntineuvottelija, KiLAT

p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)

tai tomi.lindfors@remax.fi



REMAX Ainoa Oikea LKV Oy

Viilarinkatu 5, 2. krs.

20320 Turku



Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tomi Lindfors

										
040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
y-tunnus: 3137402-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tomi Lindfors

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 0998

											
tomi.lindfors@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ryynikivenkuja 3 32200 Loimaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllykylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477207

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
123.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
560 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto on rakennuspiirrustuksista ja ilmoitettu pinta-ala on huoneistoala. Huoneistoala on asunnon tai muun huoneiston sisäpuolisten seinien sekä niitä ympäröivien kantavien seinien ja hormien sisäpintojen mukaan laskettu pinta-ala.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
7h+k+s+tkh+4xwc+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Muu liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmityksen sekä sähkön vuosikulutus määräytyvät asumistottumuksista sekä siitä, kuinka paljon lämmittää takkaa. Sähkö: 2025 vuosikulutus 17361 kWh / vuosi. Aurinkopaneelien tuotto 4281 kWh / vuosi. Vesi 1.98 € / m3 jätevesi 4,22 € / m3. Jätehuolto 320 € / vuosi. Kiinteistövero: 853,12 € / vuosi. Kaapeli TV 8,05 € / kk. Kaupankäynnin kustannukset: varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, sähköisten panttikirjojen siirto/haku/kuoletus, kaupanvahvistajan palkkio sekä lainhuudatus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka ja hormi olemassa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kiinteistölle on haettu rakennuslupa vuonna 2021 toteutettuja muutostöitä varten. Remontin yhteydessä keittiö uusittiin, olohuoneeseen sekä saunaosastolle asennettiin takat, kylpyhuone, sauna ja wc tilat uusittiin, autotallit rakennettiin, huonejärjestystä muokattiin ja rakennuksen käyttötarkoitus muutettiin omakotitaloksi. Samalla pinnat päivitettiin kauttaaltaan vastaamaan nykyisiä asumisvaatimuksia. Lämmitysjärjestelmä uudistettiin energiatehokkaaksi ilmavesilämpöpumpuksi, joka toimii vesikiertoisen patterilämmityksen kanssa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
430-7-17-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu, aurinkopaneelit, aurinkolämpö ja puu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus teetetään ennen kauppakirjan allekirjoitusta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos seurakuntatalosta yhden huoneiston käsittäväksi (8 K+K+S) asunnoksi. Talo on kauttaaltaan remontoitu 2021 ja lämmitysjärjestelmä muutettu vesi-ilmalämpöpumppuun sekä aurinkopaneelit asennettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 705 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
811,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Lindfors

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 199 0998

										
tomi.lindfors@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää