Henrikinkatu 2 B, Naantali | Keskusta

                        
						

							145 000 €							 | 52 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
145 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
145 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1954

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rainer Nilovaara

                                        
Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
044 585 7334

                                        
rainer.nilovaara@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Naantalin keskustassa sijaitseva upea upea kaksio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunto sijaitsee 1954 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa, ja sen ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran ja valoisan tunnelman.


Asunto on juuri modernisti saneerattu laadukkailla ja käytännöllisillä materiaaleilla.



Naantalin keskusta tarjoaa kaikki palvelut kävelyetäisyydellä, ja alueen rauhallinen ympäristö sekä merellinen tunnelma tekevät siitä erityisen viehättävän. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!



Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely: 

Rainer Nilovaara,

p. 044 585 7334 (myös WhatsApp) 

rainer.nilovaara@remax.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rainer Nilovaara

									
044 585 7334, rainer.nilovaara@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Henrikinkatu 2 21100 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418934

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen varasto n. 12 m2, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja eteistila n. 23,5 m2, saunatila n. 16,0 m2 sekä säilytystiloja n. 87,5 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
207,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
207,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksun perimistä varten asennetaan kulutuksen mittaamiseksi erikseen kylmänveden mittari kaikkia asuinhuoneistoja varten ja erikseen kaikkia muita osakehuoneistoja varten. Asuinhuoneistojen osalle yhteisesti tuleva osa menoista peritään vesimaksuina asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilta pitäen jakoperusteena huoneistoissa asuvien henkilölukua. Muiden huoneistojen osalle yhteisesti tuleva osa menoista peritään vesimaksuina muiden
huoneistojen osakkeenomistajilta pitäen jakoperusteena näiden huoneistojen pinta-aloja. Vesimaksun periminen edellyttää kuitenkin, että huoneistossa on vesipiste.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen varasto n. 12 m2, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja eteistila n. 23,5 m2, saunatila n. 16,0 m2 sekä säilytystiloja n. 87,5 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Aurinkotie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0593938-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Jarmo Hyvönen
Beneficum Pestapruuri
040 501 3918

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jussi Virtamo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oyuslin@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 4703 297

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Henrikinkatu 3 lh 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Naantali

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pääosin harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili/ Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Naantalin kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Naantalin kaupunki

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen varasto n. 12 m2, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja eteistila n. 23,5 m2, saunatila n. 16,0 m2 sekä säilytystiloja n. 87,5 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 Peruskorjaus ja laajennus 
2002 Lukitukset uusittu 
2007 Lämmönvaihdin uusittu  
2007 Jätepiste uusittu 
2010 Uuden osan vesikatto uusittu  
2010 Autokatos kunnostettu 
2012 Kuntoarvio 
2013 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 
2013 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat sekä liikehuoneistojen puuikkunat ja autokatoksen puoleiset ovet uusittu 
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 
2016 Henrikinkadun puolella sijaitsevat luiskat 
2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 
2016 Porrashuoneiden palovaroittimet 
2018 Vesirännit ja syöksyt uusittu 
2018 Pysäköintitasanteen saumat kunnostettu 
2019 Talotikkaat, lapetikkaat ja kulkusillat uusittu 
2019 Ulkoportaiden pinnoitukset uusittu 
2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 
2019 Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden ovet kunnostettu 
2020 Parvekkeet ja räystäät sekä pysäköintikannelle ja autotalliin johtavat ajoluiskat korjattu ja kaiteita uusittu 
2020 B12 wc-istuimen viallisesta viemäriliitoksesta aiheutuneen vahingon korjaus 
2021 Lipputanko uusittu 
2021 Autotallin portit ja kaiteet uusittu 
2021 Autotallin ja pihan teräsosat maalattu 
2022 Autokannen reunapellitykset uusittu 
2022-2023 Taloyhtiön alakerroksissa tapahtuneen ukkoskuuron aiheuttaman vesivahingon korjaus 
2023 Autohallin osittainen vedeneristys 
2024 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Julkisivut           lh 20 sisääntuloportaan kunnostaminen
Yhteiset tilat    Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus
Ikkunat              lh 20 vinoikkunoiden kunnostaminen
Ulko-ovet         Asuntojen ulko-ovien uusiminen
Katto                 Katon kunnon selvittäminen syksyllä 2025 (rahatilanteen salliessa) ei tarvetta
Ilmanvaihto      Puhdistus ja säätö 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmät   Palovaroittimien hankinta ja asennus liikehuoneistoihin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Puupaalujen orsiveden seuranta
Asuinrakennus puupaalut, orsivesiseuranta 4krt/v ja painumaseuranta kahden vuoden välein. Kuntoarvio laadittu vuonna 2012, NL-Rakennuslaskenta Oy:n toimesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
643-698

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 424 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Naantalin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rainer Nilovaara

									

										
Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
044 585 7334

										
rainer.nilovaara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää