Ajonpääntie 137, Naantali | Luonnonmaa

1 480 000 € | 162 m2 | Omakotitalo | 5h, takkahuone, koko talon lev. parveke sekä las. terassi baareineen, s, ph, khh, kph, wc, v, rantasauna + huvila, laituri ym.
Velaton hinta

1 480 000 €

Myyntihinta

1 480 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

6

Asuinpinta-ala

162 m2

Rakennusvuosi

2020

Milla Perälä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Hehtaarin pala rauhaa Airiston syleilystä

Naantalin Luonnonmaan itäkärjessä Airistolla sijaitseva merellinen unelma yhdistää luonnonkauneuden ja modernin mukavuuden. Omassa rauhassaan sijaitseva yli hehtaarin kokoinen, rinteeseen sijoittuva merenrantatontti v.

2020 valmistuneine päärakennuksineen tarjoilee mielettömät korkeat näkymät kimmeltävälle merelle ja kauniiseen saaristoon, kaukana vastarannalla sijaitsee Ruissalon kärki. Vene- ja laivaväylä tarjoilee komeita laivoja katseltavaksi ja jos jossakin, niin täällä ihmisen sielu lepää purjeveneiden lipumista katsellen.

Päärakennus on rinteeseen rakennettu, kaksikerroksinen A-energialuokan mittava kokonaisuus, jossa on terassia kahdessa kerroksessa lähes yhtä paljon kuin taloa itseään. Kodista ei huoneet eikä tila lopu kesken ja se soveltuukin mainiosti kaikenlaiseen kestittämiseen suuremmallekin seurueelle tai etätyöskentelyyn. Koko rakennus terasseineen kattaa yli 400 m2 rakennettua sisä- ja ulkotilaa.

Sisään astut ylimpään kerrokseen ja sen esteetön, aurinkoinen näkymä meren ylle lähes salpaa hengen. Saavut kodin puusepän valmistamaan avokeittiöön ja ensimmäiseen sen oleskelutiloista. Talon perältä löydät toisen suuren oleskelutilan joka palvelisi mainiosti elokuvateatterina, työtilana, päämakuuhuoneena... Molemmista oleskelutiloista on kulku kodin jättimäiselle, talon kahta sivua kiertävälle, osittain katetulle terassille, jossa nautit maisemasta ja idänsuuntaisesta keskipäivän auringosta. Yläkerrasta löytyy myös makuuhuone vaatehuoneineen, sekä eteis- ja kylpyhuonetilat.

Alakertaan saavut takkahuoneeseen, jossa täältäkin, lattiasta ulottuvista ikkunoista avautuu upea merinäkymä. Tiesi jatkuu j ä t t i m ä i s e l l e lattialämmitetylle terassille omalla baarilla sekä sieltä eteenpäin isolle ulkoterassille upotettuine porealtaineen. Alakerrasta löydät myös kaksi työ- tai makuutilaa, kodinhoitohuoneen sekä sisäsaunan pesutiloineen. Löydöt sieltä myös arjen pelastajan - suuren, lämpimän ja ulko-ovellisen varastotilan. Tila on tarpeen mukaan muokattavissa muuhunkin käyttöön.

Päärakennus lämpää merestä johdetulla maalämmöllä ja sen vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talossa on myös 20 aurinkopaneelia katolla, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä ulkoseinässä sähköauton latausasema. Oma porakaivo tarjoilee ilmaisen veden, ja pienpanospuhdistamo jätevesien käsittelyn. Noin hehtaarin tontilla sijaitsee lisäksi ylellinen rantasauna keittiöllisellä huvilalla, jonka suurista ikkunoista voi ihailla auringonlaskua löylyistä nauttiessa. Saunan läheisyydestä löydät katettuja ja kattamattomia terasseja eri paikoista, toisen ulkoporealtaan, puuvajan sekä laiturin, jonka päässä on n. 1,5-2m vettä, josta meri syvenee nopeasti.

Luonnonmukaisella tontilla sijaitsee myös metsää, ja tien halkoman ns. yläpuolen voisi halutessaan rajata hallinnanjakosopimuksella ja ottaa määräosan toiseen käyttöön tai rakentamiseen. Yläpuolelle kaavaillun rakennuksen piirustukset kuuluvat niin halutessa kauppaan. Rinteessä ylempää, noin keskeltä tonttia löydät auton kääntösilmukan sekä autokatoksen, joka on muunnettu hulppeaksi ja tilavaksi vierashuvilaksi, joka on toki tarvittaessa palautettavissa alkuperäiseen tarkoitukseensa.

Tervetuloa löytämään oma unelmasi Luonnonmaalta.
Tässä hulppeassa kokonaisuudessa järjestetään vain yksityisesittelyjä - olethan yhteydessä:
Milla Perälä
0503067717
milla.perala@remax.fi

Apunasi myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Milla Perälä

050 306 7717, milla.perala@remax.fi

REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

y-tunnus: 3591724-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Milla Perälä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ajonpääntie 137 21100 Naantali
Kaupunginosa/kylä:
Luonnonmaa
Kohdenumero:
80493597
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
162 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
122 m2
Kokonaispinta-ala:
284 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennuslupakuvien mukaan: Asuinpinta-ala 162 m2 Kokonaispinta-ala 284 m2 Rakennuspiirustusten mukaan päätalon: Kerrosala: - 1.kerros: 145 m2 - Kellari: 44 m2 yht: 189 m2 Huoneistoala: 1.kerros: 124,5 m2 Kellari: 37,5 m2 Yht: 162 m2 Kellarikerros käsittää rakennuslupakuvien mukaan yht. 121,5m2, jotka muodostuvat seuraavasti: takkahuone 33 m2, th 11 m2, ph 7,5 m2, s 4,5 m2, wc 2,0 m2, khh 5,5 m2, var 10,5 m2, var 42,5 m2, tek 5 m2. Lisäksi lasitettu, lattialämmitetty terassi 103 m2. Joten kellarissa on ns. rakennettua ja lämmitettyä tilaa yli 200 m2, joita ei lueta asuinneliöihin. Rantasauna: Kerrosala: 28,5 m2
Huoneet:
5h, takkahuone, koko talon lev. parveke sekä las. terassi baareineen, s, ph, khh, kph, wc, v, rantasauna + huvila, laituri ym.
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan.
Keittiön kuvaus:
Puusepän tekemä musta avokeittiö saarekkeella, jossa ovet tammiviilua. Keittiöstä kulku ruokailemaan aurinkoiselle meriterassille. Varustus: 2x jääkaappi, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, kalusteuuni, mikro ja kattoliesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilat niin yläkerrassa, alakerrassa, saunamökissä, kuin ylätalossa. Yläkerran kylpyhuone eteisen yhteydessä. Varustus: suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesuallas kaapistoineen, peili, työtasoa. Alakerran pesuhuone saunan yhteydessä jossa kaksi sadesuihkua. Saunamökin kylpyhuoneessa seinä-wc, sadesuihku, muurattu suihkuseinä, peilikaappi, allas kaapistoineen, kulku saunaan merinäkymällä, sähköinen lattialämpö. Ylämökin kylpyhuoneessa: tasoa, pesukoneliitäntä peili, pesuallas kaapistoineen, wc-istuin, suihkuseinä, sadesuihku, sähköinen lattialämpö.
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Alakerrassa sisäsauna jossa sähkökiuas ja ikkuna upealla merinäkymällä. Rantasauna uudella sähkökiukaalla, sekä jälleen upea merinäkymä.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
1 480 000 €
Lisätietoja maksuista:
Sähkönkulutus on ollut noin 42 000 kWh, sisältäen: - asuinrakennuksen lämmitys sekä kulutussähkön - saunamökin sähkön (ollut mm. Airbnb käytössä) - ylähuvilan sähkön - kahden ulkoporealtaan - sähköauton latauksen - porakaivon pumpun Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskilämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne. - Ajonpääntien tiemaksu 255 euroa/v ja Käköläntien tiemaksu n. 255 euroa/v. - Kiinteistövero vuonna 2024 1116,10€/v. - Tehoputs:n tyhjennys n. kerran vuodessa, kustannus 250 euroa/kerta L-S Jätehuolto. Tyhjennysväli riippuu mm. asukkaiden määrästä. - Roskikset sijaitsevat Käköläntiehaarassa. Kustannus noin 32 euroa/kk/tyhjennysväli kaksi kertaa kuukaudessa. Lisäksi kaupan kustannukset: - varainsiirtovero 3% kauppahinnasta - lainhuudon haun kustannukset sekä panttikirjojen siirtokulut - mahd. kaupanvahvistajan palkkio
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Puusepän tekemä musta avokeittiö saarekkeella, jossa ovet tammiviilua. Keittiöstä kulku ruokailemaan aurinkoiselle meriterassille. Varustus: 2x jääkaappi, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, kalusteuuni, mikro ja kattoliesituuletin.
Lattiamateriaalit:
Vinyylikorkki
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilat niin yläkerrassa, alakerrassa, saunamökissä, kuin ylätalossa. Yläkerran kylpyhuone eteisen yhteydessä. Varustus: suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesuallas kaapistoineen, peili, työtasoa. Alakerran pesuhuone saunan yhteydessä jossa kaksi sadesuihkua. Saunamökin kylpyhuoneessa seinä-wc, sadesuihku, muurattu suihkuseinä, peilikaappi, allas kaapistoineen, kulku saunaan merinäkymällä, sähköinen lattialämpö. Ylämökin kylpyhuoneessa: tasoa, pesukoneliitäntä peili, pesuallas kaapistoineen, wc-istuin, suihkuseinä, sadesuihku, sähköinen lattialämpö.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Alakerrassa sisäsauna jossa sähkökiuas ja ikkuna upealla merinäkymällä. Rantasauna uudella sähkökiukaalla, sekä jälleen upea merinäkymä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:n lisätiedot:
Alakerralla punainen erilliswc, jossa allaskaapisto tasoineen, peili, bidee-suihku ja seinä-wc.
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Alakerran kodinhoitohuoneessa säilytys- ja pyykkikaapistot, työtasoa, allas, pesukoneliitäntä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuoneen lisätiedot:
Yläkerran avoimesta, korkeasta oleskelutilasta on koko seinän mittaiset ikkunat itään kimmeltävälle merelle sekä käynti terassille johon paistaa aurinko koko päivän. Talon perällä erillinen iso oleskelutila, esim. elokuvahuoneeksi, työtilaksi... Huoneesta käynti terassille. Lattia on vinyylikorkkia ja seinät on maalia tai tapettia. Alakerran takkahuoneessa varaava, kaunis takka, ja upea merinäkymä lasitetun terassin kautta ulos. Käynti lasiterassille, ja sen kautta ulos ulkoterassille poreammeineen. Lattia on laattaa.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerrassa päämakuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Lattia on vinyylikorkkia ja seinät maalattu/tapetti. Alakerrassa on makuuhuoneen kokoiset kaksi huonetta, joissa on ikkunat takkahuoneeseen, jonka lasiseinien kautta näkymä ulos. Huoneiden lattia on laattaa ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
4
Muut tilat:
- Eteisen lattia on laattaa ja yhdellä seinustalla vaatekaappi liukuovilla sekä erillinen vaatehuone. - Alakerrassa iso varastohuone, jonne on oma sisäänkäynti.
Takkatiedot:
Varaava takka
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Yläkerrassa lasikaiteinen, osittain katettu n. 100 m2 terassi merelle. Sään kestävä epoksipinta ja terassin päädyssä (jossa nyt kasveja) on varaus portaikolle alekerran terassille. Alakerrassa iso merilämmöllä lämmitetty liukuovilla lasitettu n. 100 m2 terassi merelle. Terassin päädyssä baarinurkkaus, jonka perällä on tekninen tila, jossa lämmivesivaraaja, maalaämpöpumppu sekä IV-kone. Terassi jatkuu ulkoterassille, jossa on terassiin upotettu, pohjan betonivalulla vahvistettu ulkoporeamme.
Lisätietoja säilytystiloista:
- Kodissa päämakuuhuoneen sekä eteisen yhteyksissä vaatehuoneet. - Alakerrassa jättimäinen lämmin varasto, josta käynti myös ulos. Varastossa on lattialämmitys, IV-putket, sähköt ja viemäröinti. - Alakerran terassin alla kylmää säilytystilaa, jonne käynti ulkoa talon sivulta. - Rannassa suuri puu-/ pihatarvikevaja.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Ks. rakennukseen tehdyt remontit.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
529-415-1-58
Valmistumisvuosi:
2020
Käyttöönottovuosi:
2020
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi ja puu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, aurinkolämpö, lattialämmitys, sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Hissi:
Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yli hehtaarin rinnemerenrantatontti Airistolle, jossa 80-100m omaa kivikkoista merenrantaa laitureineen. Päärakennus, kokonaisuus kahdessa kerroksessa: - Sisäänkäynti yläkertaan, jossa avokeittiö olohuoneineen, lisäksi talon päädyssä iso erillinen oleskelutila, sekä makuuhuone vaatehuoneella, eteinen, wc sekä eteisvaatehuone, isot terassit kiertäen talon kahdella sivulla korkealla, esteettömällä merinäkymällä. - Alakerrassa takkahuone, kaksi makuuhuoneen kokoista tilaa sisäikkunoilla, kodinhoitohuone, sauna pesuhuoneineen, wc, iso lämmin varastotila sekä isot lasitetut ja lattialämmitetyt terassit kiertäen talon kahta sivua, jossa myös baari, jonka perällä tekninen tila. Lasitetun terassin jatkona ulkoterassia, jossa upotettu poreallas. Rantasauna: Rantasaunalla erillinen huvilan puoli keittiönurkkauksella sekä takka ja ilmalämpöpumppu, ja erillinen sauna, jonka yhteydessä kylpyhuone sekä terassit. Rantasaunan läheisyydessä iso, kiinteä laituri, vanha puuvajarakennus, jonka yhteydessä terassit ulkoporealtaalla. Ylähuvila/ autokatos: Ollut alkuperäiskäytöltään kahden auton autokatos, joka muutettu (ilman rakennuslupaa) huvilakäyttöön, jossa pieni keittiönurkkaus sekä kylpyhuonetila. Ylähuvila muutettavissa tarpeen vaatiessa myös takaisin autokatoskäyttöönsä. Ylähuvilan pihalla terassia sekä edustalla kaunis liikenneympyrä/ ajolenkki.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
A2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2016 valmistui vapaa-ajan asunnoksi 2020 muutettu rakennusluvalla asuinkäyttöön 2022 lisätty aurinkopaneelit (energiatodistus tämän jälkeen), 20 aurinkopaneelia katolla 2022 muutettu autokatos vierastalo-käyttöön (tähän ei lupia, on purettavissa) 2023 terassin kaiteita uusittu lasisiin 2024 uusittu Grundforsin kaivon pumppu (vanhassa oli sähköjohdossa vika) 2024 takaterassin ulkouima-altaan tilalle vaihdettiin ulkoporeamme (alla betoniantura) 2024 yläkerran terassin betonin päälle lisätty säänkestävä epoksipinta
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1,01 ha
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Upea korkea rinnetontti, jonka huipulle saavut ajotien päähän ja näet rinteeseen rakennetun 2-kerroksisen päätalon, joka tarjoilee korkean ja komean merinäkymän aina vastapäiseen Ruissaloon asti, josta tontti laskeutuu rantaan aina rantasaunalle asti. Tontilla on ajolenkki, kauniisti kivillä rajatut pihatiet alas mökille, sekä rantasaunalle, puita, havuistutuksia sekä kalliota. Rannassa laituri ja kivinen ranta, ei juurikaan kaislaa riesana. Kiinteistölle ei kuulu valmiiksi osuuksia vesialueista. Rannassa on mahdollista olla vesijättömaata. Kiinteistön ns. yläpuoli on metsäkaistaletta kiinteistöä halkovan tien länsipuolella. Metsäkaistaleen puoli on mahdollista, niin halutessaan jakaa esim. hallinnanjakosopimuksella ja vaikka myydä määräosa pois, ja hakea sinne erillinen rakennuslupansa. Myyjällä on metsäkaistaleen puolelle teetetyt suunnitelmat asuinrakennuksesta autotalleineen, jotka kuuluu halutessa kaupantekoon.
Kaavoitus:
Yleiskaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Sijainti Luonnonmaan itäkärjessä, vastarannella Ruissalon kärkeä. Laivaväylänäkymällä, Naantalin Finnlines kulkee väylällä, samoin telakan laivan. Näkymä myös Raisionlahden aukolle sekä Aurajokeen menevälle väylälle.
Palvelut:
K-Market Pikkukippari Luonnon maa 7 km Naantalin keskusta palveluineen ja ravintololoineen n. 7,5 km
Koulut:
Luonnonmaan Perhetalo alakoulu 7 km
Päiväkoti:
Luonnonmaan Perhetalon päiväkoti 7 km
Piha:
Piha on rakennettu hyvällä maulla kuvailemaan ja muotoilemaan maastoa. Kaikki pengerryskivet on omasta maastosta. Puusto: tammi (200 v. vanhan tammi rannassa jonka alla poreallas), koivu, mänty, laakakataja, vuorimänty, tuomi, pihlaja, vaahtera, tervaleppä, tuija. Pensaat: koivuangervo, rinneangervo, norjanangervo, kiiltotuhkamarjapensas, siperianhernepensas, lukemattomia maanpeittokasveja, (paljon myös perhosia näiden ansiosta), marja-aronia, syreeni, unkarinsyreeni, köynöshortensija, villiviini, marja-aronia. Piha helppohoitoinen ja aina vihreä, upea ruska syksyllä ja talvella havu istutukset tuovat tontille vihreyttä ja särmää.
Ranta:
Oma ranta
Lisätietoja rannasta:
Rantaviivanpituus on arviolta noin 80-100 m. Syvyys laiturilta 1,5-2m . Ei ruopattu, kova hiekkapohja. Poijun kohdalla noin 6m.
Milla Perälä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää