Ajonpääntie 137, Naantali | Luonnonmaa
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Milla Perälä
Mi Passion Oy LKV
050 306 7717
1 480 000 €
1 480 000 €
Omakotitalo
6
162 m2
2020
Hehtaarin pala rauhaa Airiston syleilystä
Naantalin Luonnonmaan kaakkoiskärjessä Airistolla sijaitseva merellinen unelma yhdistää luonnonkauneuden ja modernin mukavuuden. Omassa rauhassaan sijaitseva yli hehtaarin kokoinen, rinteeseen sijoittuva merenrantatontti v.
2020 valmistuneine päärakennuksineen tarjoilee mielettömät korkeat näkymät kimmeltävälle merelle ja kauniiseen saaristoon, kaukana vastarannalla sijaitsee Ruissalon kärki. Vene- ja laivaväylä tarjoilee komeita laivoja katseltavaksi ja jos jossakin, niin täällä ihmisen sielu lepää purjeveneiden lipumista katsellen.
Päärakennus on rinteeseen rakennettu, kaksikerroksinen A-energialuokan mittava kokonaisuus, jossa on terassia kahdessa kerroksessa lähes yhtä paljon kuin taloa itseään. Kodista ei huoneet eikä tila lopu kesken ja se soveltuukin mainiosti kaikenlaiseen kestittämiseen suuremmallekin seurueelle tai etätyöskentelyyn. Koko rakennus terasseineen kattaa yli 400 m2 rakennettua sisä- ja ulkotilaa.
Sisään astut ylimpään kerrokseen ja sen esteetön, aurinkoinen näkymä meren ylle lähes salpaa hengen. Saavut kodin puusepän valmistamaan avokeittiöön ja ensimmäiseen sen oleskelutiloista. Talon perältä löydät toisen suuren oleskelutilan joka palvelisi mainiosti elokuvateatterina, työtilana, päämakuuhuoneena... Molemmista oleskelutiloista on kulku kodin jättimäiselle, talon kahta sivua kiertävälle, osittain katetulle terassille, jossa nautit maisemasta ja idänsuuntaisesta keskipäivän auringosta. Yläkerrasta löytyy myös makuuhuone vaatehuoneineen, sekä eteis- ja kylpyhuonetilat.
Alakertaan saavut takkahuoneeseen, jossa täältäkin, lattiasta ulottuvista ikkunoista avautuu upea merinäkymä. Tiesi jatkuu j ä t t i m ä i s e l l e lattialämmitetylle terassille omalla baarilla sekä sieltä eteenpäin isolle ulkoterassille upotettuine porealtaineen. Alakerrasta löydät myös kaksi työ- tai makuutilaa, kodinhoitohuoneen sekä sisäsaunan pesutiloineen. Löydöt sieltä myös arjen pelastajan - suuren, lämpimän ja ulko-ovellisen varastotilan. Tila on tarpeen mukaan muokattavissa muuhunkin käyttöön.
Päärakennus lämpää merestä johdetulla maalämmöllä ja sen vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talossa on myös 20 aurinkopaneelia katolla, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä ulkoseinässä sähköauton latausasema. Oma porakaivo tarjoilee ilmaisen veden, ja pienpanospuhdistamo jätevesien käsittelyn. Noin hehtaarin tontilla sijaitsee lisäksi ylellinen rantasauna keittiöllisellä huvilalla, jonka suurista ikkunoista voi ihailla auringonlaskua löylyistä nauttiessa. Saunan läheisyydestä löydät katettuja ja kattamattomia terasseja eri paikoista, toisen ulkoporealtaan, puuvajan sekä laiturin, jonka päässä on n. 1,5-2m vettä, josta meri syvenee nopeasti.
Luonnonmukaisella tontilla sijaitsee myös metsää, ja tien halkoman ns. yläpuolen voisi halutessaan rajata hallinnanjakosopimuksella ja ottaa määräosan toiseen käyttöön tai rakentamiseen. Yläpuolelle kaavaillun rakennuksen piirustukset kuuluvat niin halutessa kauppaan. Rinteessä ylempää, noin keskeltä tonttia löydät auton kääntösilmukan sekä autokatoksen, joka on muunnettu hulppeaksi ja tilavaksi vierashuvilaksi, joka on toki tarvittaessa palautettavissa alkuperäiseen tarkoitukseensa.
Tervetuloa löytämään oma unelmasi Luonnonmaalta.
Tässä hulppeassa kokonaisuudessa järjestetään vain yksityisesittelyjä - olethan yhteydessä:
Milla Perälä
0503067717
milla.perala@remax.fi
Apunasi myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Milla Perälä
050 306 7717, milla.perala@remax.fi
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV
y-tunnus: 3591724-9
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Asuinpinta-ala
162 m2
Kokonaispinta-ala
284 m2
Rakennuspiirustusten mukaan päätalon:
Kerrosala:
- 1.kerros: 145 m2
- Kellari: 44 m2
yht: 189 m2
Huoneistoala:
1.kerros: 124,5 m2
Kellari: 37,5 m2
Yht: 162 m2
Kellarikerros käsittää rakennuslupakuvien mukaan yht. 121,5m2, jotka muodostuvat seuraavasti:
takkahuone 33 m2, th 11 m2, ph 7,5 m2, s 4,5 m2, wc 2,0 m2, khh 5,5 m2, var 10,5 m2, var 42,5 m2, tek 5 m2.
Lisäksi lasitettu, lattialämmitetty terassi 103 m2. Joten kellarissa on ns. rakennettua ja lämmitettyä tilaa yli 200 m2, joita ei lueta asuinneliöihin.
Rantasauna:
Kerrosala: 28,5 m2
Varustus: 2x jääkaappi, integroitu astianpesukone (uusittu 2026), keraaminen liesi, kalusteuuni, mikro ja kattoliesituuletin.
Yläkerran kylpyhuone eteisen yhteydessä. Varustus: suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesuallas kaapistoineen, peili, työtasoa.
Alakerran pesuhuone saunan yhteydessä jossa kaksi sadesuihkua.
Saunamökin kylpyhuoneessa seinä-wc, sadesuihku, muurattu suihkuseinä, peilikaappi, allas kaapistoineen, kulku saunaan merinäkymällä, sähköinen lattialämpö.
Ylämökin kylpyhuoneessa: tasoa, pesukoneliitäntä peili, pesuallas kaapistoineen, wc-istuin, suihkuseinä, sadesuihku, sähköinen lattialämpö.
Rantasauna uudella sähkökiukaalla, sekä jälleen upea merinäkymä.
Hinta ja kustannukset
- asuinrakennuksen lämmitys sekä kulutussähkön
- saunamökin sähkön (ollut mm. Airbnb käytössä)
- ylähuvilan sähkön
- kahden ulkoporealtaan
- sähköauton latauksen
- porakaivon pumpun
Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskilämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
- Ajonpääntien tiemaksu 255 euroa/v ja Käköläntien tiemaksu n. 255 euroa/v.
- Kiinteistövero vuonna 2024 1116,10€/v.
- Tehoputs:n tyhjennys n. kerran vuodessa, kustannus 250 euroa/kerta L-S Jätehuolto. Tyhjennysväli riippuu mm. asukkaiden määrästä.
- Roskikset sijaitsevat Käköläntiehaarassa. Kustannus noin 32 euroa/kk/tyhjennysväli kaksi kertaa kuukaudessa.
Lisäksi kaupan kustannukset:
- varainsiirtovero 3% kauppahinnasta
- lainhuudon haun kustannukset sekä panttikirjojen siirtokulut
- mahd. kaupanvahvistajan palkkio
Kohteen kuvaus
Varustus: 2x jääkaappi, integroitu astianpesukone (uusittu 2026), keraaminen liesi, kalusteuuni, mikro ja kattoliesituuletin.
Yläkerran kylpyhuone eteisen yhteydessä. Varustus: suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesuallas kaapistoineen, peili, työtasoa.
Alakerran pesuhuone saunan yhteydessä jossa kaksi sadesuihkua.
Saunamökin kylpyhuoneessa seinä-wc, sadesuihku, muurattu suihkuseinä, peilikaappi, allas kaapistoineen, kulku saunaan merinäkymällä, sähköinen lattialämpö.
Ylämökin kylpyhuoneessa: tasoa, pesukoneliitäntä peili, pesuallas kaapistoineen, wc-istuin, suihkuseinä, sadesuihku, sähköinen lattialämpö.
Rantasauna uudella sähkökiukaalla, sekä jälleen upea merinäkymä.
Talon perällä erillinen iso oleskelutila, esim. elokuvahuoneeksi, työtilaksi... Huoneesta käynti terassille.
Lattia on vinyylikorkkia ja seinät on maalia tai tapettia.
Alakerran takkahuoneessa varaava, kaunis takka, ja upea merinäkymä lasitetun terassin kautta ulos. Käynti lasiterassille, ja sen kautta ulos ulkoterassille poreammeineen. Lattia on laattaa.
- Alakerrassa iso varastohuone, jonne on oma sisäänkäynti.
Alakerrassa iso merilämmöllä lämmitetty liukuovilla lasitettu n. 100 m2 terassi merelle. Terassin päädyssä baarinurkkaus, jonka perällä on tekninen tila, jossa lämmivesivaraaja, maalaämpöpumppu sekä IV-kone. Terassi jatkuu ulkoterassille, jossa on terassiin upotettu, pohjan betonivalulla vahvistettu ulkoporeamme.
- Alakerrassa jättimäinen lämmin varasto, josta käynti myös ulos. Varastossa on lattialämmitys, IV-putket, sähköt ja viemäröinti.
- Alakerran terassin alla kylmää säilytystilaa, jonne käynti ulkoa talon sivulta.
- Rannassa suuri puu-/ pihatarvikevaja.
Kiinteistö
Päärakennus, kokonaisuus kahdessa kerroksessa:
- Sisäänkäynti yläkertaan, jossa avokeittiö olohuoneineen, lisäksi talon päädyssä iso erillinen oleskelutila, sekä makuuhuone vaatehuoneella, eteinen, wc sekä eteisvaatehuone, isot terassit kiertäen talon kahdella sivulla korkealla, esteettömällä merinäkymällä.
- Alakerrassa takkahuone, kaksi makuuhuoneen kokoista tilaa sisäikkunoilla, kodinhoitohuone, sauna pesuhuoneineen, wc, iso lämmin varastotila sekä isot lasitetut ja lattialämmitetyt terassit kiertäen talon kahta sivua, jossa myös baari, jonka perällä tekninen tila. Lasitetun terassin jatkona ulkoterassia, jossa upotettu poreallas.
Rantasauna:
Rantasaunalla erillinen huvilan puoli keittiönurkkauksella sekä takka ja ilmalämpöpumppu, ja erillinen sauna, jonka yhteydessä kylpyhuone sekä terassit. Rantasaunan läheisyydessä iso, kiinteä laituri, vanha puuvajarakennus, jonka yhteydessä terassit ulkoporealtaalla.
Ylähuvila/ autokatos:
Ollut alkuperäiskäytöltään kahden auton autokatos, joka muutettu (ilman rakennuslupaa) huvilakäyttöön, jossa pieni keittiönurkkaus sekä kylpyhuonetila. Ylähuvila muutettavissa tarpeen vaatiessa myös takaisin autokatoskäyttöönsä. Ylähuvilan pihalla terassia sekä edustalla kaunis liikenneympyrä/ ajolenkki.
2020 muutettu rakennusluvalla asuinkäyttöön
2022 lisätty aurinkopaneelit (energiatodistus tämän jälkeen), 20 aurinkopaneelia katolla
2022 muutettu autokatos vierastalo-käyttöön (tähän ei lupia, on purettavissa)
2023 terassin kaiteita uusittu lasisiin
2024 uusittu Grundforsin kaivon pumppu (vanhassa oli sähköjohdossa vika)
2024 takaterassin ulkouima-altaan tilalle vaihdettiin ulkoporeamme (alla betoniantura)
2024 yläkerran terassin betonin päälle lisätty säänkestävä epoksipinta
Tontti ja kaavoitus
Kiinteistön ns. yläpuoli on metsäkaistaletta kiinteistöä halkovan tien länsipuolella. Metsäkaistaleen puoli on mahdollista, niin halutessaan jakaa esim. hallinnanjakosopimuksella ja vaikka myydä määräosa pois, ja hakea sinne erillinen rakennuslupansa. Myyjällä on metsäkaistaleen puolelle teetetyt suunnitelmat asuinrakennuksesta autotalleineen, jotka kuuluu halutessa kaupantekoon.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Laivaväylänäkymällä, Naantalin Finnlines kulkee väylällä, samoin telakan laivan. Näkymä myös Raisionlahden aukolle sekä Aurajokeen menevälle väylälle.
Naantalin keskusta palveluineen ja ravintololoineen n. 7,5 km
Puusto: tammi (200 v. vanhan tammi rannassa jonka alla poreallas), koivu, mänty, laakakataja, vuorimänty, tuomi, pihlaja, vaahtera, tervaleppä, tuija.
Pensaat: koivuangervo, rinneangervo, norjanangervo, kiiltotuhkamarjapensas, siperianhernepensas, lukemattomia maanpeittokasveja, (paljon myös perhosia näiden ansiosta), marja-aronia, syreeni, unkarinsyreeni, köynöshortensija, villiviini, marja-aronia.
Piha helppohoitoinen ja aina vihreä, upea ruska syksyllä ja talvella havu istutukset tuovat tontille vihreyttä ja särmää.
Milla Perälä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää



















































































































