Linnavuorenkatu 2 C, Naantali | Luonnonmaa

						                        
						

							209 000 €							 | 88,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h + k + kph + s + vh + wc + v + ap						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
198 122,39 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
88,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2002

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Milla Perälä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Luonnonmaan kaunis rivitalokoti 2000-luvun maalämpöyhtiöstä


Naantalissa, Luonnonmaan saaren Linnavuoressa vapautuu myyntiin tämä 88,5m2 kaunis ja hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen ja kahden kerroksen rivitalokoti. Kodista on vain parin kilometrin matka Naantalin keskustan palveluihin ja rantaan, Turun keskustaan ajaa 20min.


Luonnonmaalle on viime vuosina lisätty paljon palveluita, mm. oma kauppa ja perhetalo, joihin pääsee kodista kävelytietä pitkin. Viialan päiväkoti sijaitsee myös vain muutaman askeleen päässä kodista. 



Kodin suuri olohuone isoine ikkunoineen hurmaa jokaisen. Pääset sen läpi omalle takapihalle ja sen 2022 uusitulle aurinkoiselle, lännensuuntaiselle terassille nauttimaan kesäpäivistä. Keittiö on osittain avointa tilaa olohuoneen kanssa ja keittiön edustalla on ruokailutila, johon mahtuu mainiosti neljän hengen perhe ruokailemaan. Kodissa on myös perheesi arjen toiminnallisuutta ajatellen kunnon kokoinen eteinen vaatetukseen ja pikku-wc kätevästi aivan eteisen yhteydessä. 



Yläkerrassa on kolme makkaria, joissa jokaisen huoneen asukas saa tavaransa ja vaatteensa omiin kaappeihinsa. Tämän lisäksi yläkerrasta löytyy erillinen vaatehuone, joten säilytystilaa riittää! Upea kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2021, jolloin yhtiö uusikin kaikkien asuntojen  kylpyhuoneet. Yhtiössä ollaan myös jo siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön ja maltillinen hoitovastike sisältääkin lämmityksen. 



Jokaiselle asunnolle sisältyy oma autopaikkansa, yhtiöltä löytyy pari vieraspaikkaa myöskin. Pihalla on lisäksi kaksikin erillistä leikkipaikkaa lapsille, joissa on kivaa tekemistä ja vielä omalla pihalla. Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tutustumaan, voisiko tämä toimiva asunto huippusijainnilla olla Sinun perheesi tuleva Koti?



Esittelyt ja lisätiedot:

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax.fi



Olen käytössäsi kaikissa asuntoasioissa - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Milla Perälä

										
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
y-tunnus: 3591724-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Milla Perälä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

											
050 306 7717

											
milla.perala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Linnavuorenkatu 2 21100 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luonnonmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536268

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + kph + s + vh + wc + v + ap

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 2kk kuluessa kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä. 

Tyylikäs tumma lattia uusittu v. 2024 (jääkaapin vuotamisen jälkeen).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi (side by side), astianpesukone (vuodelta 2026), liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Moderni kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (sadesuihku), peili (valolla), lattialämmitys (sähköinen, osakkaan laskuun), WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreä näkymä takapihan tuija-aidoille

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 877,61 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
413,07 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
315,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
82,12 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
15,15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jokainen osakas tekee oman sähkösopimuksensa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä. 

Tyylikäs tumma lattia uusittu v. 2024 (jääkaapin vuotamisen jälkeen).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi (side by side), astianpesukone (vuodelta 2026), liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Moderni kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (sadesuihku), peili (valolla), lattialämmitys (sähköinen, osakkaan laskuun), WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa eteisen yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ihana tilava olohuone isoilla ikkunoilla ja käynti asunnon takapihalle. Lattiassa upea leveälankkuinen laminaatti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joiden yhteydessä vaatekaapistot.

Yhdestä on kulku asunnon parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilavassa eteisessä vaatesäilytyskaapistot. 

Yläkerrassa aulatilaa sekä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Valtavan kokoinen takaterassi uusittu v. 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Takaterassi 2022

- Maalauksia, tuulikaapin ja keittiön lattiat

- Apk lisäys 2026

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kosteusmittaus tehty v. 2020 asuntokaupan yhteydessä, kuitenkin ennen kph remonttia (raporttia ei löydy).

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Naantalin Keijunpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1543575-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
529-105-22-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Pestapruuri

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Luonais-Suomen Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Meri Tuomarmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
meri.tuomarmaki@lsis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
24 347 514

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mustionkatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi kivaa leikkipaikkaa lapsille, joissa mm. kiipeilyteline ja keinut.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle asunnolle oma autopaikkansa. Pari pihapaikkaa vieraille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2011: väliaitojen kunnostus

2013: poistoilmahormien nuohous ja säätö 

2014-2016: kaikkien puuosien (julkisivu ja aidat) maalaus, sähkötoimiset palovaroittimet vaihdettu 

2015: Tukimuurin korjaus, käyttövesisäätimen ja patteriventtiilien korjauksia, sekä katon kuntotarkastus 

2016: Märkätilojen kuntotutkimus, peruskuntoarvio, kattojen pesu ja kattoturvatuotteiden asennus, sekä välikaton viemärien tuuletusputkien eristys 

2017: väestösuojan paineistus ja B-talon viemäriputkien puhdistus, vesikatonvuodon korjaus (as. 6 ja 7 sekä asuntojen 11 ja 12 kph saneeraus (kosteusvaurio)

2018: öljypoltinhuolto ja kattilan nuohous, sekä pihavalaistuksen uusiminen

2019: IV-koneiden puhdistus, keinujen uusiminen ja C-talon takapihan salaojitus

2020: Lämmitysjärjestelmän säätimen ja moottorin uusiminen, 12 asunnon märkätilojen kuntokartoitus

2021: Maalämpöön siirtyminen, 11 asunnon kylpuhuonesaneeraus

Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, lintuverkkojen asentaminen C-taloon, tiilihiirten asentaminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, lämmityspattereiden tarkastuksia

2022: Katon kunnostuksia/ tiilien vaihtoja, katon pesu ja sammaleenestoaine, lämmitysjärjestelmän säätö ja pattereiden hapeton täyttö

2023: Huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän uusiminen Verto Blue

2025: Valokuitu Global Connect

2025: Vesikattovarusteet, kulkusillat, pollarit, suojakaiteet, kattoluukut

2025: Palovaroittimet, ja palovaroitinjärjestelmä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:

2026: Huoneiston ovien pinnoitus (tilivaroista, korjausbudjetista)

2027: Väestönsuojat, selvitys ja suunnittelu (huolto ja määräaikaistarkastus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Perustukset: Betonilaatta, teräspaalut

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10314-11172

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 083 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Naantalin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kodin lähettyvillä on kivaa tekemistä perheelle:

- Naantalin keskusta rantaravintoloineen, uimarantoineen 2-2,5km

- Koirapuisto vieressä

- Kultaranta rantaravintola ja uimaranta 3km

- Haijaisten pururata ja frisbee golf -rata 2km

- Haijaisten luontopolku laavuineen 2km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Pikkukippari 1,5km

Naantalin keskusta 2km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Luonnonmaan perhetalon alakoulu 1,5km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Viialan päiväkoti vieressä

Perhetalo 1,5km

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Rymättyläntien varressa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää