Tuuliharjunkatu 8 A, Nokia | keskusta

                        
99 000 € | 27 m2 | Kerrostalo | 1h+kt+lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
99 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
29 703,69 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
27 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ester Halmari

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 247 5472

                                        
ester.halmari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt tarjolla upea yksiö Nokian keskustassa! Tämä moderni ja valoisa asunto sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa taloyhtiössä, Asunto Oy Nokian Puisto-Estradissa. Kolmannen kerroksen 27 neliöinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.


Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja varusteet, kuten tammiparketti, induktioliesi ja lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja liitäntä pesukoneelle.



Tontin osuus on mahdollista lunastaa omaksi, jolloin asunnon hoitokustannukset ovat erittäin maltilliset. Asunto myydään vuokrattuna, vuokra myyntihetkellä 486 €/kk + vesimaksu. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin joko itsellesi tai sijoitukseksi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ester Halmari

									
044 247 5472, ester.halmari@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuuliharjunkatu 8 37100 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399866

			


								

												
Kerros:

				
3/13

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, allaskaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
69 296,31 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 666,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
318,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
89,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
190 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
35 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Latausvastike-ennakko 15€/kk, sähkömaksu 0,11 €/kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, allaskaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tammi parketti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Nokian Puisto-Estradi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nokian Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Mäkelä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, märkätiloissa lattioissa sähkölämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
9

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
autokansipaikat 26

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 80

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 valvontakameroiden asennus 
2023 takuuajan korjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiöön on muutettu 27.5.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
74

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin:
Päätettiin tontin 536-1-24-8 huoneistokohtaisesti lunastettavista osuuksista vuokranantajan omistamasta tontista. (muutama osakas ilmoitti lunastavansa tonttiosuutensa)
Valtuutettiin isännöitsijä allekirjoittamaan kiinteistökauppaan liittyvä kauppakirja.
Päätettiin korottaa rakennusrahastoa huoneistokohtaisten lunastushintojen mukaisilla summilla.
Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset.
Päätettiin latausvastike-ennakoksi 15,00 €/ sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk 1.6.2024 alkaen.
Päätetään valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike A uudelleen korontarkistuspäivän 28.11.2024 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi.
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.

Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään Tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2024 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi.

Päätettiin toteuttaa hallituksen esittämä yhtiöjärjestyksen muutos tupakointikiellosta.
Koska päätöksenteko edellyttää kaikkien osakkeenomistajien hyväksyntää kysytään vielä erikseen hyväksyntä niiltä, jotka eivät olleet yhtiökokouksessa. Tämä päätös tulee voimaan, kun kaikkien osakkeenomistajien hyväksyntä on saatu. Liitteenä kysely niille osakkaille, jotka eivät osallistuneet yhtiökokoukseen. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys viranomaiskiellon hakemisesta, mikäli yhtiöjärjestyksen muuttamiseen ei saada kaikkien osakkaiden suostumusta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4661-4930

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
autopaikoilla osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestys §10.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
43 940,26 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-02-17

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
tontti lunastettavissa kerran vuodessa varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä lunastetut osuudet 13965/33870 ja lunastushinta ilman kuluja 338,18 euroa/m2 (30.11.2024). Ne huoneistot, jotka eivät ole lunastaneet tontinosuuttaan, ovat velvollisia maksamaan tontinvuokravastiketta (Yhtiöjärjestys 5§).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ester Halmari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 247 5472

										
ester.halmari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää