Kohdenumero: 80380950 Vihola, Nokia

							
Varassaarenkatu 3

						

						
Kerrostalo,
4h+k+s+p

						

							

								

									
										
									
									
90 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2007									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
337,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
259 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Vapautumassa kaunis perheasunto upealla Pyhäjärvimaisemalla


Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden. Asunnon ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Vuoden ajan mukaan vaihtuvaa järvimaisemaa pääsee ihailemaan olohuoneen jatkeena olevalta etelänpuoleiselta lasitetulta parvekkeelta. 



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, isoimman yhteydessä on vaatehuone. Säilytystilaa on lisäksi makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa, sekä lämmin häkkivarasto sisääntulokerroksessa. Kylpyhuoneessa mm. helppo hoitaa pyykkihuolto ja täällä pääset myös nauttimaan oman ikkunallisen saunan löylyistä. Arjen käytännöllisyyttä lisää asunnon erillinen wc. 



Asunto Oy Nokian Edenin Kommodori on omatonttinen ja se on valmistunut vuonna 2007. Taloyhtiöön kuuluu 28 huoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Viihtyvyyttä asumiseen tuo huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, sekä talokuitu. Taloyhtiön pihalla on viihtyisä lasten leikkipaikka.



Viholassa asut rauhaisasti viihtyisässä ympäristössä lähellä Pyhäjärveä, uimarantaa, talviuintipaikkaa, sekä rantaa pitkin kulkevia lenkkipolkuja. Talvisin Pyhäjärven jäälle tehtävät hiihtoladut on helposti hyödynnettävissä ja Nokian Veneilijöiden huvivenesatama on aivan vieressä, josta pääsee veneilemään upeita vesistöjä pitkin etelään ja itään, aina Hämeenlinnaan ja Längelmäelle saakka - ja myös aivan Tampereen keskustaan, Ratinan suvantoon. Arkiostokset on helppo tehdä kävelyetäisyydellä olevassa Nuijamiestentien kauppakeskittymässä, ja Edenin kylpylähotelli palveluineen on samoin välittömässä läheisyydessä, heti puiston takana.



Tolpallinen autokatospaikka, Asunto Oy Nokian Edenin Kapteenista, myydään erillisenä osakkeena hintaan 8 000€. Tämä katospaikka sijaitsee aivan talon vieressä.



Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!



Esittelyt ja myynti:



Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varassaarenkatu 3 37120 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vihola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380950

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu. Sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Bosch), jääkaappi (aeg), liesi (gram), astianpesukone (bosch), liesituuletin (suodattimella) ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Maalattu paneelikatto. Ilmanvaihtokone. Kuivausteline. Hylly. Kaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (valolla), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkö)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunat  ovat kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneesta ja sen viereisestä makuuhuoneesta näkymät etelään Pyhäjärvelle, keittiöstä, sekä sen viereisen makuuhuoneen ikkunat ovat länteen, kolmannen makuuhuoneen ikkunat ovat länteen että pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Ikkuna. Kiuas uusittu 2019, kotimainen Harvia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 877,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
346,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
337,50 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
8,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasauslasku 2 kertaa vuodessa. Vesikuution hinta 9,50€.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu. Sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Bosch), jääkaappi (aeg), liesi (gram), astianpesukone (bosch), liesituuletin (suodattimella) ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Maalattu paneelikatto. Ilmanvaihtokone. Kuivausteline. Hylly. Kaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (valolla), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkö)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Ikkuna. Kiuas uusittu 2019, kotimainen Harvia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Maalattu katto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulla parvekkeelle. Parvekkeella on kaihtimet, sekä irtonainen puuterassilaatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1 (päämakuuhuone) lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Kaapisto. Vaatehuone. Rullaverho.
Makuuhuone 2 lattia on laminaattia,  seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapisto. Sälekaihtimet.
Makuuhuone 3 lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on roiskerapattu. Liukuovi olohuoneeseen. Sälekaihtimet ja rullaverho.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapisto, sekä peililiukuovellinen kaapisto. Sähkökaappi.
Vaatehuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kiinteä valaisin. Hyllyt.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2021 Taloyhtiö on teetättänyt kaikkiin huoneistoihin märkätilojen kosteuskartoituksen. Isännöitsijältä 18.11.2024 puhelimitse saadun tiedon mukaan myytävään huoneistoon ei ollut huomioita.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Nokian Edenin Kommodori

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KJ-Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuija Salonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuija.salonen@asuntonokia.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 4240406

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pirkkalaistori 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni/teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (pihalla, erillinen rakennus) ja väestönsuoja/irtaimistovaraisto

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuustilanne tarkistettava isännöinnistä. Autokatospaikat myydään erillisenä osakkeena.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 138.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja Tilinpäätös 2023 mukaan:
2008 Ovipuhelimien asentaminen
2012 Kylmävesimittarit uusittu
2014 Ilmastointihormien puhdistus ja venttiilien säätö, Talokuitu ja
 kaapeli-TV
2015 Rappunäyttö, Ulko-oven automatisointi
2016 Kosteiden tilojen silikonien tarkastus ja vaihto
2017 Autokatosten ja pihavaraston huoltomaalaus, VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto, Parvekelasien huolto, Vesikaton kuntotarkastus
2019 Ulkovalojen modernisointi 
2021 Märkätilojen massakosteuskartoitus
2022 Parvekelasien huolto 
2023 Hissin kannatinhihnojen vaihto, Vesikaton kuntotarkastus, Taloyhtiön yleiset palovaroittimet testattiin, Plug-in hybridi sekä sähköautojen sähkölatauskartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
2024 Katon vuosihuolto, Ilmastoinnin puhdistus ja venttiilien säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto Oy Nokian Edenin Kapteenilla on rasite-ja yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Nokian Edenin Kommodorin kanssa, joka omistaa tontin nro
3/50/Vihola/Nokia, koskien liikennöinti-ja kulkuoikeutta, vesi-, viemäri- lämpö- ja kaapeli- ym johtojen rakentamista, yhteistä jätekeräyspaikkaa ja autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5871-6770

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 392 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian kaupunki, Harjukatu 21, 37100 Nokia

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Citymarket Nokia n. 1,9 km, Lidl Nokia n. 1,9 km, Prisma Nokia n. 3,5 km,
Nokian terveysasema n. 3,5km, Nokian kylpylä Eden n. 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Viholan koulu n. 1,1 km, Nokian koulu n. 2,7 km, Emäkosken koulu n. 2,7 km, Nokian lukio n. 4,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Viholan päiväkoti n. 750 m, Kartanon päiväkoti n. 1,7 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön on mm. lastenleikkipaikka, kuivaustelineet, tamppausteline, puutarhakalusteet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää