Roinilanpolku 2, Orimattila

                        
189 000 € | 138 m2 | Omakotitalo | 4h+k+kph+s+2xwc+vh+th+kh+varasto+autotalli+tekninen tila

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
138 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Outi Ruokanen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 565 8144

                                        
outi.ruokanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Laajasti ja laadukkaasti remontoitu tilava perheasunto Orimattilan keskustassa.


Tämä valoisa ja tilava omakotitalo Orimattilassa tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1974 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on sujuvat yhteydet niin Helsinkiin kuin Lahteen.


Keittiö on modernisti varusteltu laadukkailla materiaaleilla ja sieltä löytyvät kaikki tarvittavat arjen pyörittämiseen sekä keittiön helmenä tilava kylmiö. Kolme makuuhuonetta ja tilava vaatehuone tarjoavat runsaasti tilaa ja kaksi erillistä wc:tä sekä upeasti remontoitu sauna lisäävät asumismukavuutta.



Pihapiiri on kokonaan aidattu, mikä tekee siitä turvallisen lasten ja lemmikkien leikkipaikan. Etupihan suuri katettu terassi ja takapihan nuotiopaikka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Lisäksi pihalla on runsaasti tilaa useammalle autolle.



Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten Orimattilan uusi Prisma, uimahalli ja terveyskeskus. Koulut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin.



Yhteydenotot; Outi Ruokanen, puh; 040 565 8144, outi.ruokanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Outi Ruokanen

									
040 565 8144, outi.ruokanen@remax.fi

																		
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

									
y-tunnus: 2299743-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Roinilanpolku 2 16300 Orimattila

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397284

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
138 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Tarkastusmitattu huoneistoala 151 m2 (laskentatapa muuttunut vuosikymmenien varrella).
Tontti 818 m2, kaavan tehokkuusluku 0,25 eli rakennusoikeus 204 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+2xwc+vh+th+kh+varasto+autotalli+tekninen tila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ilmanvaihto osin painovoimainen (takka ja pienen wc;n venttiili hormiin) sekä osin koneellinen (huippuimuri, jonka poistot liesituuletin, vaatehuone, tuulikaappi ja iso wc. Liesituulettimessa lisäksi tehostamassa oma moottori. Huippuimurin kytkin keittiössä oven vieressä.
Keittiön tasojen valaistus säädettävä, säädin magneetilla oven vieressä yläkaappien alla. Toinen uuni mikro+ kiertoilmauuni grillivastuksella. Toinen uuni kiertoilmauuni pyrolyysitoiminnolla, pohjalla myös rapeakuorisen leivän tekoon vesikolo. Tiskikone 3-tasoinen. Kylmiön kompressori autotallissa, lämmittää siellä autotallia osaltaan, joten ei ole niin suuri sähkösyöppö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja iso kylmiö

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa hetivalmis kiuas. Saunassa osittain lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Toteutunut sähkönkulutus 1.3.2024-28.2.2025= 19 581,75 kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Ilmanvaihto osin painovoimainen (takka ja pienen wc;n venttiili hormiin) sekä osin koneellinen (huippuimuri, jonka poistot liesituuletin, vaatehuone, tuulikaappi ja iso wc. Liesituulettimessa lisäksi tehostamassa oma moottori. Huippuimurin kytkin keittiössä oven vieressä.
Keittiön tasojen valaistus säädettävä, säädin magneetilla oven vieressä yläkaappien alla. Toinen uuni mikro+ kiertoilmauuni grillivastuksella. Toinen uuni kiertoilmauuni pyrolyysitoiminnolla, pohjalla myös rapeakuorisen leivän tekoon vesikolo. Tiskikone 3-tasoinen. Kylmiön kompressori autotallissa, lämmittää siellä autotallia osaltaan, joten ei ole niin suuri sähkösyöppö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja iso kylmiö

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa hetivalmis kiuas. Saunassa osittain lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, tila pesutornille ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja avotakka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suuri katettu tila etupihalla, takapihalla nuotiopaikka.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
560-418-27-8

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen/koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2017-03-24

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-salaojat 2006
-pääosa ikkunoista uusittu 2009
-pääovi 2011
-pattereiden venttiilit 2012
-käyttövesiputket 2013
-vesikate, kattoikkunat ja kylmiön moottori 2015
-autotallin ovi moottorilla, asuinhuoneiden pintaremontit, tuulikaapin laajennus ja tuulikaapin ikkuna sekä ilmalämpöpumppu 2017
-kylpyhuone, sauna, pukuhuone ja niiden ikkunat, piharemontti, terassit sekä osa räystäistä 2018
-korvausilmaventtiileitä lisätty 2019
-keittiö, isompi wc ja takkahuone ulko-ovineen 2020
-vaatehuone 2021
-ilmavesilämpöpumppu 2022

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
818 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
204 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaikki keskustan palvelut noin kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
-Ala- ja yläaste 750 m
-Lukio 1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
-Helsinkiin tunnissa
-Lahden keskustaan alle puolessa tunnissa
-Renkomäen palvelut vartin päässä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oleskelupiha on kokonaan aidattu, joten pienet lapset ja kotieläimet pysyvät turvallisesti näköpiirissä.
Sorapihalle mahtuu useampi auto parkkiin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Ruokanen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
040 565 8144

										
outi.ruokanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää