Kuismapolku 6 A, Orimattila | Viljamaa

						                        
						

							117 000 €							 | 78 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+sauna+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
117 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
117 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1994

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Immonen

										
Myyntineuvottelija

										
040 809 1808

										
anne.immonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
  Kuismapolku 6 A 4, 16300 Orimattila


Etsitkö valoisaa ja modernia kotia luonnon läheisyydessä? 
Tämä Orimattilan Viljamaalla sijaitseva rivitalohuoneisto tarjoaa viihtyisän rauhallisen asuinympäristön, jossa yhdistyvät mukavuus ja luonnonläheisyys.


Asunto on rakennettu vuonna 1994, ja se on pidetty hyvässä kunnossa.



Huoneistosta löytyy kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Kaunis moderni keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja tilavasta olohuoneesta avautuvat ikkunat kahteen eri ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.



Oman rauhallisen ja suojaisan pihan ansiosta voit nauttia ulkoilmasta omassa rauhassasi. Piha rajoittuu pelto- ja puistoalueeseen, mikä luo ihanan vehreän ympäristön rentoutumiselle. Asuntoon kuuluu myös osuus taloyhtiön autotallista ja tilavasta varastotilasta.



Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja Orimattilan keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Tämä koti on loistava valinta, jos arvostat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Tervetuloa esittelyyni!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Anne Immonen

p.0408091808 tai anne.immonen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anne Immonen

										
040 809 1808, anne.immonen@remax.fi

																				
REMAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
y-tunnus: 2299743-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 09.07.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anne Immonen

											
Myyntineuvottelija

											
040 809 1808

											
anne.immonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuismapolku 6 16300 Orimattila

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viljamaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515749

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+sauna+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin josta säädellään ilmanvaihtoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja suihkunovet, erilliset ylä ja alakaappi allaskaapin yhteydessä sekä erillinen komero. Lattialämmitys säädettävä.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länsi piha

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian kiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
117 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
304,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
3 kk välein vesilukema ja tasaus oman kulutuksen mukaan. Kylmävesi 6,25€/ m3 ja lämminvesilukema 11,92€/ m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin josta säädellään ilmanvaihtoa.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Sisustuslevy välitilassa ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja suihkunovet, erilliset ylä ja alakaappi allaskaapin yhteydessä sekä erillinen komero. Lattialämmitys säädettävä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian kiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2018 remontoitu.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, peili ja kaksi erillistä kaappia.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kahteen eri ilmansuuntaan ikkunat.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä ja makuuhuoneissa hyvin säilytystilaa. Erillinen vaatehuone jossa paljon hyllyjä.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Iso vehreä piha ja osittain katettu.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Naapurin kanssa väliaita puinen.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä tilava häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ulkosähköpistorasian asentaminen 2025
Osakas asentanut inva-paikalleen ulkosähköpistorasian
Huoneiston 3 ja 4 ennallistaminen 2021
Huoneistojen 3 ja 4 väliseinä on ennallistettu alkuperäisen rakennusohjeen mukaisesti.
Kylpyhuoneen remontointi 2018
Märkätilojen uudistus
Huoneiston 3 ja 4 yhdistäminen 2011
Huoneistojen 3 ja 4 väliseinä on keittiön osalta purettu taloyhtiön luvalla ja huoneistot täten yhdistetty. Muutokseen on haettu toimenpide lupa 2011.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Orimattilan Helinänpirtti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0948457-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0560-0418-0028-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö J. Mäki-Latikka

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintikeskus Tammen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Salonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.salonen@tammentalot.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 504 360 282

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Orionaukio 4 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
16300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Orimattila

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Keskusantenni

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asuntoon mahdollista saada inva autopaikka. Kysy isännöitsijältä Isännöintikeskus Tammen Kimmo Salonen p. 0504360282

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön yhteisestä autotallista huoneistolla osuus. Hallitus on myöntänyt autopaikan rakentamisen talon päätyyn ja pistorasian asentamiselle luvan. Osakas vastaa kaikista muutoskustannuksista ja myös paikan ennallistamiskustannuksista, jos paikalle ei ole enää perusteita. Hallitus perustaa päätöksensä aiempaan käytäntöön yhtiössä sallia inva-luvan ( nykyisin liikkumisesteisen luvan) omaavalle oikeus pysäköidä huoneiston edustalle, jos se on mahdollista tilan puolesta ( huomioiden mm. pelastustie määräykset/ säädökset), tässä tapauksessa paras sijoituspaikka oli talon pääty. Poikkeuslupien myöntäminen on perustunut vammaispalvelulakiin. Aiemmat luvat on myönnetty kahdelle muulle osakkaalle taloyhtiössä. Liikkumisesteisen luvan omaavan osakkaan, tulee siis hakea uusi lupa yhtiökokouksen päätöksellä, eikä sitä myönnetä automaattisesti huoneiston käyttöön kuuluvaksi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Taloyhtiön asukaspysäköintiä ei ole.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Asunto Oy Helinänpirtti.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2013 Ulko-ovien, ikkunoiden ja putkieristeiden tarkastus
Palosammuttimen hankinta, väliaidat talo-B
2014 Pensasaitojen leikkaus, rajalla olevien pensasaitojen kunnostus
2015 Ulkopuolen ja varaston ovien maalaus
2016 Jätekatos
2018 Autotallin ja jätekatoksen puuosien maalaus, postilaatikoiden uusiminen
2018 A-Talon huoneistojen (1-4)märkätilojen uudistaminen
2020 Tv-antennin kunnostus digilähetyksiä varten
2020 Ikkunapokien maalaus ja huonojen karmien kunnostus
2022 A-talon lämmönsäätöautomatiikan korjaus
2022 A- ja B-talon vesikourujen korjaukset, Pelti-Kaikko
2022 Lattiakaivojen + laattasaumojen tarkastus ja korjaus tarvittavin osin
2023 Patteriventtiilien uusinta ja säädöt A- ja B-talo
2024 Katon kunnon tarkastus, huopakatto, räystäiden päätysaumat
2024 Huippuimurien tehon tarkastus ja tarvittaessa imureiden uusinnat
2025 Huoneistoihin on asennettu uudet palovaroittimet
2025 Varaston ovet huollettu ja maalattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Puuosien maalaus, otsalaudat ja päätykolmiot, tarkastetaan maalipinnat
2026 Autotallien lukkojen vaihto (lukkopesät)
2026 Normaalit vuosikorjaukset
2026–2027 Yläpohjan lisäeristys
2027 Poisto Iv-kanavien nuohous ja huippuimureiden kunnon tarkistus
2028 Normaalit vuosikorjaukset
2029 Normaalit vuosikorjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2101-2880

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 500 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kortteli 28

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Orimattilan kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Orimattilan keskustan palvelut.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Palvelubussi.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Päätyhuoneistolla aurinkoinen suojaisa ja tilava oleskelupiha, joka rajoittuu pelto/ puisto alueeseen.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen alue.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Immonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
040 809 1808

										
anne.immonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää