Lautatarhantie 8 A, Pirkkala | Pere

                        
						

							327 900 €							 | 78 m2														 | Rivitalo							 | 3h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
327 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
198 771,85 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2017

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Harri Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 350 4737

                                        
harri.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Pirkkalan Pereen rauhallisella alueella sijaitsee tämä viehättävä rivitalokoti, joka tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheelle. Vuonna 2017 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on tilavat 78 neliötä kahdessa kerroksessa.


Asunto Oy Pirkkalan Pereen Lobelia on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 27 asuntoa.



Tässä kodissa on moderni ja toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu muun muassa oma sauna. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti, mikä lisää asumismukavuutta. Rakennusmateriaalina on käytetty betonia, ja energialuokka on C2013.



Sijainti on erinomainen, sillä Pirkkalan palvelut ja koulut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka, ja taloyhtiöllä on runsaasti pysäköintipaikkoja. Elisa Talokuitu mahdollistaa nopean nettiyhteyden, mikä on suuri etu nykypäivän tarpeisiin.



Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen ja rauhallinen ympäristö, joten se on loistava valinta perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja toimivuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin Pirkkalassa!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Harri Hakkarainen

									
040 350 4737, harri.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lautatarhantie 8 33950 Pirkkala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pere

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459137

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
327 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
129 128,15 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 291,89 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
222,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 069,59 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämpöennakko 23,40 €/kk, 
Lämmityksen tasaushinta 80,00€/MwH
Kylmä vesi 5,65€/m3
Lämmin vesi 9,30 €/m3
Tasaus kerran vuodessa 30.11 lukemilla

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Olohuoneen yhteydessä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pirkkalan Pereen Lobelia

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
604-412-2-289

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hyötytiimi Lehtonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Peltonen Krista

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
krista.peltonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 441 751

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi ja huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku=146

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nostintyö)
2023 Kuormanhallinnan asennus ja ohjelmointi autokatos
2022 Elementtiseinien korjausmaalaukset
2022 Sadevesikaivojen tyhjennys
2021 Jätepisteen muokkaus
2021 Kattotarkastus (ja rännien puhdistus)
2021 Uusittu A-talon kamera Dahua HFW2231T-ZS-S2
2020 Autokatosten kattorakenteiden korjaustyöt
2019 Korjattu katosten vedenpoistoa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Huoltomaalauksia
Sadevesikaivojen tyhjennys
Energiatodistuksen uusiminen
Palovaroittimien uusiminen
10-vuotistarkastus
IV-kanavien nuohous ja säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallitus on 31.5.2018 myöntänyt luvan muuttaa autolämmityspistorasia latauskäyttöön seuraavin ehdoin: latauspisteessä on oltava luotettava energiamittaus, jonka lukeminen onnistuu huoltoyhtiön toimesta. Mittari luetaan muiden taloyhtiön mittareiden kanssa kerran vuodessa, ja paikka voidaan ottaa käyttöön vasta isännöitsijän hyväksynnän jälkeen. Muutoksen jälkeen laskutetaan 200 € sähköennakko. Käytetystä energiasta veloitetaan taloyhtiön maksaman sähkön hinta sekä mahdolliset isännöinnin luenta- ja laskutuskulut. Latausvirta saa olla enintään 8 A, ja osakas vastaa, ettei käytetty laite ylitä sallittua kuormitusta. Latauspaikkojen lisääntyessä virtaa voidaan joutua rajoittamaan. Kaikista muutostöistä ja mahdollisista ennallistamiskuluista vastaa osakas.

Kaupanteossa myyjän on luovutettava ostajalle avainten kirjausten mukainen määrä toimivia avaimia. Mikäli määrä ei täsmää, tulee lukitus sarjoittaa uudelleen.

Yhtiökokous 6.5.2025 valtuutti hallituksen keräämään tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä nostamaan pääomavastikkeita ilman erillistä yhtiökokousta, mikäli lainanhoito sitä edellyttää.

Yhtiökokous 8.3.2018 totesi, ettei ilmalämpöpumppujen asentamista rajoiteta, mutta asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus ja huolehdittava, ettei melu ylitä sallittua tasoa.

Yhtiökokous 17.4.2019 käsitteli terassien laajennukset: alkuperäisissä kuvissa oleva varaus mahdollistaa laajennuksen ilman rakennuslupaa, mutta erillistä ohjetta ja muutostyöilmoitusta on noudatettava sekä tehtävä vastuunjakosopimus.

Yhtiökokous 13.4.2022 päätti sähköautolatauspaikkojen vaiheittaisesta lisäämisestä ja erillisestä suunnitelmamallista.

Asunnoissa tilavaraus lämminpintaiselle takalle sekä hormille. Sisääntuloreittien yhteyteen ja yleisten tilojen valvontaan on toteutettu tallentava kameravalvonta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9957-12298

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 695 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää