Vuoriontie 24, Porlammi
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Pirjo Mäkinen
Asuntokulma Oy LKV
050 464 9263
298 000 €
298 000 €
Omakotitalo
6
192 m2
1990
Pirjo Mäkinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
Koti maalta - iso autotalli - vanha riihirakennus
Maatila moneen käyttötarkoitukseen, ostettavissa joko pelkkä talouskeskus tai sisältäen lisämaata peltona ja metsänä. Pelto ja metsä muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden talouskeskuksen ympärille, jolloin helpompi hallita erilaisia toimintoja.
Hintaan vaikuttaa mahdollisen lisämaan ostaminen.
Peltoa on mahdollista myös vuokrata pitkäaikaisella sopimuksella.
Vanha riihirakennus, tilava autotalli, josta voi muunnella vaikkapa tilat kahdelle hevoselle, autokatos ja omakotitalo. Runsaasti eri lajikkeisia havu- ja lehtipuitapuita, joiden lomassa polkuja pidemmänkin juoksulenkin tarpeeksi.
Tiloilla Kokkokallio- ja Pihlajamäki ( päärakennus-autotalli ) kasvaa mäntyjen lisäksi muutamia Douglaskuusia, hopeakuusia ja pihtakuusia, Vuoriontien kuusikuja on Siperianpihtoja.
Jokirantaa reunustaa lisäksi n. 400m pitkä 40-50 vuotias hoidettu tervaleppä rivistö.
Punamultamaalattu kotitalo kohoaa arvokkaasti valaistun kuusirivin päässä, hieman ympäristöään korkeammalla paikalla.
Kun puhutaan hyvin pidetyistä pihoista ja rakennuksista, tässä kokonaisuudessa se todella erottuu edukseen. Huolellisuus näkyy kaikessa – niin pihapiirissä kuin rakennusten sisätiloissakin. Yksityiskohdat ovat harkittuja ja kokonaisuus viimeisen päälle siisti. Myös pala historiaa tunnetun Porlammin meijerin alkutaipaleelta seisoo ylväästi pihan perällä.
Alhaalla pellon takana joenrantaa.
Tasaisia hiekkapäällysteisiä polkuja on rakennettu kävelyreitiksi itse kasvatettuun eri kuusilajeista muodostettuun metsään.
Hevosharrastajat huom!
Tilalla on oma joenvarsireitti jopa noin 2 kilometrin matkalle. Reitti soveltuu erinomaisesti myös heat-harjoitteluun.
Kohde palvelee loistavasti myös autoharrastajaa: kahden auton lämmin talli tarjoaa tilaa vaativammallekin projektille, ja lisäksi käyttöautolle on erillinen autokatos.
Asuinrakennus on kuntotarkastettu ja todettu hyväkuntoiseksi.
Taloa on remontoitu vuosien varrella – muun muassa sauna, kylpyhuone ja WC on uusittu vuonna 2010.
Tunnelmallinen puusauna ja poreamme viimeistelevät kokonaisuuden.
Kodissa on viehättävää 90-luvun henkeä, jota uusi omistaja voi halutessaan säilyttää tai päivittää oman makunsa mukaan. Olohuoneen jatkona oleva massiivinen kivitakka tuo lämpöä ja kodikasta tunnelmaa koko kaksikerroksiseen taloon.
Ala-asteen Hilda Käkikosken koulu (luokat 3–6) sijaitsee alle kilometrin päässä. Pienemmät koululaiset kulkevat turvallisesti koulukyydillä Lapinjärven keskustan kouluun, jossa opetusta on esiopetuksesta toiseen luokkaan.
Porlammilla asuu noin 600 vakituista asukasta, ja lisäksi kylässä on runsaasti vapaa-ajan asutusta. Kylä tunnetaan viihtyisänä, yhteisöllisenä ja luonnonläheisenä jokilaakson asuinpaikkana.
Lisätietoja erikseen ostettavasta tai vuokrattavasta lisämaasta:
Tila Joentausta 12,052 ha:
Puusto on pääsääntöisesti hoidettua nuorta kasvatusmetsää ja taimikkoa.
Ikähaitari 10- 25v.
Puulajeina mänty, metsäkuusi, rauduskoivu, kloonattu visakoivu n. 30-40 kpl, Okakuusi 0,20 ha, Serbiankuusi n. 0,5 ha ja Mustakuusi n. 0,20 ha.
Eri puulajit kasvavat osittain samoilla palstoilla.
Peltoa on noin 5,6 ha.
Pelto on EU-tukikelpoista ja salaojitettua, sekä soveltuu erikoisviljelyyn kastelumahdollisuuden vuoksi (joki vieressä). Suojavyöhykekelpoinen EU-tukijärjestelmässä, jolloin esim. hevoset voivat laiduntaa pellolla.
Oma peltoliittymä asfalttitieltä.
Pellon voi vuokrata myös.
Kloonattuja visakoivuja on pystykarsittu, mutta niiden visasaanto on aina vähän arvoitus.
Muut puulajit soveltuvat pääsääntöisesti normaaliin metsätalouskäyttöön ja jalostukseen.
Lisäarvona maisemapuoli ja virkistyskäyttö rakennettujen polkujen mahdollistaessa liikkumisen eri palstoilla.
Pirjo Mäkinen
YKV, LKV, RAKI, Kaupanvahvistaja
050 4649263 / pirjo.makinen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Pirjo Mäkinen
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
y-tunnus: 2294910-2
Seuraavat esittelyt
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
19.12.2025.
Lämmitettävää pinta-alaa on 286 m2. (asuinrakennus)
Autotallin rakennusala on 78 m2. Autotalliin sopii kaksi autoa ja lisäksi siinä on varastotilaa.
Keittiön ikkunasta kaunis puustoinen maisema.
Led-valaistus.
Upeaa puutyötä lauteiden ja seinien osalta. Puukiuas uusittu.
Saunassa on ikkuna.
Hinta ja kustannukset
15 heittomottia puuta/vuosi.
Jäteastian tyhjennys on noin 8-12 € kerta 140 litran astia.
Jätevesisäiliön tyhjennys on noin 90 € kerta.
Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 15000 kWh/v sisältää lämmitys- ja käyttösähkön, sekä pihavalaistuksen.
Kymenlaakson Sähkö Oy:n verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna on perusmaksu 15,89 € / kk, siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 2,85 snt / kWh on noin 42,75 € / kk ja sähkön hinta Väre Oy:llä laskettuna hinnalla 6,59 snt / kWh ja 4,95 € perusmaksulla on noin 103,80 € / kk, mikä tekee yhteensä noin 146,55 € / kk.
Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Kohteen kuvaus
Keittiön ikkunasta kaunis puustoinen maisema.
Led-valaistus.
Upeaa puutyötä lauteiden ja seinien osalta. Puukiuas uusittu.
Saunassa on ikkuna.
Allaskaappi puuta, jossa malja-allas. Samaa sarjaa pienet avohyllyt. Valopeili. Wc-istuin ja Wc-paperiteline.
Yläkerran Wc: Lattia muovimatto, seinät muovitapetti, Wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peili, allaskaappi ja lämpöpatteri.
Yläkerrassa 3 tilavaa makuuhuonetta ja iso aula/oleskelutila.
Alakerran makuuhuoneessa kaapisto ja yläkerran makuuhuoneissa on vaatehuoneet.
Ruokailutila keittiön jatkona avautuu olohuoneeseen.
Eteisessä vaatesäilytys.
Yläkerran parvekkeelta käynti varastoon (lämmitettävissä, eristetty).
Pukuhuone, josta uloskäynti.
Parvekkeen pinta-alaa ei ole mitattu erikseen, annettu noin 10 m2:n pinta-alatieto perustuu rakennuslupakuvaan.
Asuinrakennuksessa kaapistot ja kaksi vaatehuonetta.
Kiinteistö
1994 tai aiemmin rakennetuissa rakennuksissa tarvitaan asbestikartoitus seiniä, lattioita tai kattoja purettaessa. Myös poraaminen, hiominen tai muut pintojen rikkomiset voivat vapauttaa asbestipölyä, joten kartoitus on tarpeen myös vähäisemmissä remonteissa, jos purku- tai hiontatyötä tehdään.
Alakerran wc uusittu 2012.
Ulko-ovien maalaus ja ikkunoiden huoltomaalaus, sekä julkisivumaalaus.
Vesikaton etelän puoleinen lape maalattu 2023.
Sähköjä uusittu osittain remonttien yhteydessä.
Tontti ja kaavoitus
Määräalan todellinen pinta-ala muotoutuu lohomistoimituksessa, anne pinta-alatieto on suuntaa antava. Määräala lohkotaan, jotta saadaan luonnollinen takapiha metsäpolkuun rajaten asuinrakennukselle ja jotta saadaan vanha riihi sisältymään kauppaan.
Kiinteistöstä Joentausta on mehdollista ostaa erikseen lisää peltoa, jossa joenrantaa jopa 2 km .
Lisätiedot
Lähipalvelut
- Kylän kautta virtaa Koskenkylänjoki (Pernajanjoki) ja alueella on vaihtelevaa maastoa peltoineen, metsiä ja kallioita.
- Lähikirjasto toimii Hilda Käkikosken koulun tiloissa.
- Osuusmeijeri, perinteinen juustola ja merkittävä paikallinen yritys.
- Kirjasto, kotiseutumuseo, liikuntasali ja kuntosali.
- Pururata, urheilukenttä, tenniskenttä, jäärata ja hiihtolatuja.
- Jalkahoitola, tilitoimisto ja autokorjaamo
Porlammilla on myös aktiivista yhdistys‑ ja harrastustoimintaa, kuten teatteria, liikuntaa, käsitöitä ja muita ryhmiä.
-Porlammi valittiin Vuoden itäuusmaalaiseksi kyläksi 2008.
- Kylässä on UNESCO‑maailmanperintökohde, Struven ketjun mittauspiste.
- Hilda Käkikoski, merkittävä historiallinen henkilö ja eduskunnan jäsen, on kotoisin Porlammilta.
Porlammilla on monipuolista asumista: maatiloja, omakotitaloja ja rivitaloja. Kunnan kautta on tarjolla myös vuokra‑asuntoja ja tontteja.
Orimattilan palvelut noin 33 km.
Noin 700 m. Porlammin toimipiste 3-6 lk. Hilda Käkikosken koulu.
Noin 30 km. Lapinjärven yläkoulu on Loviisassa.
Lukio ja ammattikoulu Loviisassa.
Noin 700 m. Leppäkertut (ryhmäperhepäiväkoti) Porlammilla Hilda Käkikosken koulun yhteydessä.
Joitain bussiyhteyksiä.
Vuosien varrella pihaan on istutettu kukkivia- ja ikivihreitä havukasveja.
Pitkän, suoran pihatien reunaa kehystää täysikasvuiseksi varttunut, harvinaisen kaunis ja valaistu Siperianpihtakuusirivi – uniikki näkymä, joka toivottaa tulijan tervetulleeksi ja viimeistelee tilan luonnonpuistomaisen tunnelman.
Muut tiedot
Pirjo Mäkinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää

























































































