Pellavapolku 4 D, Porvoo | Eestinmäki

						                        
						

							119 000 €							 | 69 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
70 800,61 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Juan Pulkkinen

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja toimivapohjainen kolmio Eestinmäen alueella Porvoossa


Tämä ensimmäisen kerroksen 69 m2:n läpitalon asunto tarjoaa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuoneen sekä olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä suojaisalle sisäpihalle.


Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023.



Arki toimii: kauppa ja palvelut ovat lähellä, bussiyhteydet sujuvat ja alueelta löytyvät myös päiväkoti sekä Albert Edelfeltin koululle on lyhyen matkan päässä.



Myynti ja esittelyt:

Juan Pulkkinen

044 3022313

juan.pulkkinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Juan Pulkkinen

										
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																				
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
y-tunnus: 3469895-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Juan Pulkkinen

											
Myyntineuvottelija, IAT

											
044 302 2313

											
juan.pulkkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pellavapolku 4 06450 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Eestinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503222

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (1-3kk)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 199,39 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
753,16 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
319,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
413,96 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesitasaus 3 kertaa vuodessa huhti-, elo- ja joulukuussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, laminaatti, laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, paneeli

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Eestinkuusikko

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0130623-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-414-1-115

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oma Huolto kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henna Virkki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henna.virkki@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 159

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.03.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
PVC-kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna, parveke

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Ulkokalusteet kunnostettu
2025 Pyykinpesukone poistettu käytöstä
2025 Leikkialueen kuntokartoitus, korjaustoimet
2025 Vesikattoraportin mukaiset korjaukset (0-1v)
2024 Vesikaton kuntokartoitus
2024 Valokuituliittymä
2023 Energiatodistus (vanhenee 6.11.2033)
2023 IV kanavien nuohous
2023 B-talon löylyhuoneen kunnostus, A - talon saunan lauteet
2022-2023 Linjasaneeraus
2021 Väestönsuojan huoltotyöt
2020-2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma / suunnittelu
2020 Pelastus teiden parannus
2019 Jätekatoksen saneeraus
 2019 A-, B-, ja C-portaiden seinäpintojen maalaus
2019 Molempien rakennusten palo-ovien  huoltomaalaus
2019 A-talon kellaritilojen lattia- ja seinäpintojen huoltomaalaus
2019 B-talon kellarikäytävien seinien huoltomaalaus ja lattia tarvittavilta osin
2018 Parvekelasien perushuolto sekä parvekelasien alatiivisteiden vaihto
2018 B-talon kylmäkellarin puhallinmoottorin uusiminen
2017 Lämmönjakolaitteiston ohjausyksikön sekä patteriverkoston moottoriventtiilin uusiminen
2017 B-talon pesulan vesikourun uudelleen pinnoitus
2017 A-talon kellarikäytävien sekä porrasalustojen huoltomaalaus
2016 B-talon saunaosaston pukuhuoneen paneloidun seinän remontointi, ovet kunnostettu ja katto lakattu
2016 Pylväsvalojen uusiminen
2015 B-talon saunan huippuimuriin taajuusmuuntajan asentaminen
2015 B-talon kylmiön remontointi
2015 A talon pesutilan ja saunalauteiden remontointi ja kuivaushuoneen remontointi
2015 Antenniverkoston saneeraus
2014 Korjattu A-talon kylmäkellarin kompressorin värinä äänenvaimennus näkyvaatimusten edellyttämälle tasolle
2014 A talon sisap. puol.A- ja B-parvekelinjan väliin syöksytorvi ja rännin kaato korjattu
B-talon rännien kaatojen tarkistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaushistoria sekä kunnossapitotarveselvitys erillisenä liitteenä välittäjältä.

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön tilikausi on 01.08.-31.07.

Yhtiökokouksessa 04.11.2025 päätettiin ottaa pesutupa pois käytöstä sekä A-talon kylmiö. Kokouksessa päätettiin myös nykyisten viileäkaappien myymisestä.

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 017 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Porvoon karttapalvelusta https://kartta.porvoo.fi/ tai Porvoon rakennusvalvonta 019 5202745 rakennusvalvonta@porvoo.fi Lundinkatu 8, 06100 Porvoo

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppa n. 100 m, terveysasema n. 2,9 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Albert Edelfeltin koulu n. 2,9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Eestinmäen päiväkoti n. 300 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Paikallisbussi n. 100 m, Helsingin bussi n. 450 m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
§ 16 Kunnossapitovastuu
Yhtiön kunnossapitovastuu sähköjohtojen osalta päättyy huoneistossa
olevaan sulaketauluun. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on
siten kaikki huoneiston sisällä olevat sähköjohdot. Tässä mainittu
vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun sähköjohtojen huollosta,
hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää