Ebban tie 30, Porvoo | Haikkoo

                        
						

							497 000 €							 | 182 m2														 | Omakotitalo							 | 5 h + k + th + kph + kkh + et + 2xWc + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
497 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
497 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
182 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2007

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pirjo Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

                                        
050 464 9263

                                        
pirjo.makinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kivitalo - maalämpö - puistometsän vieressä korkealla kalliolla


Vankasti kallion päällä sijaitseva kivitalo, jonka näyttävät pilarit, kauniit kivipengerrykset ja kivetetyt kulkuväylät toivottavat tervetulleeksi kotiin. Oma rinnepiha rajoittuu virkistysalueisiin kahdelta sivulta.


Alapihalle on rakennettu kivirunkoinen autokatos-varastorakennus.



Näyttävät pilarit ovat esillä myös talon sisätiloissa molemmissa kerroksissa. 

Varsinkin yläkerran yhtenäisessä olohuonetilassa korkean harjakattoisen huonetilan yhteydessä ne luovat arvokkaan kartanomaisen tunnelman. 



Kodissa on maltilliset asuinkustannukset ekologisen maalämmön ansiosta. Kaikki rakennuksen tilat on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joten turhat patterit seinustoilla eivät vie tilaa huonekaluilta. 



Pirjo Mäkinen 

Kiinteistönvälittäjä, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja 

+358 50 464 9263 / pirjo.mäkinen@remax.fi



RE/MAX Asuntokulma,

Kinnarinkuja 1, 04430 Järvenpää

RE/MAX Luotsi,

Pormestarinkatu 14, 06100 Porvoo



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pirjo Mäkinen

									
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 19.04.2026 15:30–16:00																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ebban tie 30 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Haikkoo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488496

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
182 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
261 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Annetut pinta-alatiedot perustuvat 15.3.2006 päivättyyn rakennuspiirustukseen, josta ei ole yksiselitteisesti todettavissa, mitkä tilat täyttävät asuinhuoneelle asetetut vaatimukset. Ilmoitettu kokonaispinta-ala sisältää myös asumista palvelevia tiloja, kuten eteisaulan, takkahuoneen, kodinhoitohuoneen, pukuhuoneen, kylpyhuoneen, saunan, wc-tilat sekä varaston. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, ja tiedot ovat suuntaa-antavia. 

Kellarikerros:
Kokonaisala 137 m2. Kerrosala (US 375) 76 m2. Kerrosala (US 250) 72 m2. Huoneistoala 64 m2.

kerros:
Kokonaisala 124 m2. Kerrosala (US 375) 76 m2. Kerrosala (US 250) 124 m2. Huoneistoala 118 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 h + k + th + kph + kkh + et + 2xWc + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 1 kk kaupasta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avoin ja valoisa keittiö, jossa on runsaasti työ- ja laskutilaa sekä erillinen ruokailutila. Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle.
Keittiön ulkoseinälle on asennettu ilmalämpöpumppu, joka toimii sekä viilennykseen että lämmitykseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja kylmälaite, jossa jää-, viileä- ja pakastintoiminnot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen pesutila sijaitsee alakerrassa saunan yhteydessä. Pesutilasta on käynti kodinhoitohuoneen kautta ulkoterassille sekä suoraan takkahuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, kylpyamme ja 2 suihkua

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna, jossa osittainen lasiseinä, sekä lasiovi.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
497 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkön kulutus on ollut 13 000 kWh vuonna 2025, jolloin:
Perusmaksu 16,30 €/kk × 12 kk = 195,60 €/vuosi.
Sähkön siirtohinta 3,15 snt/kWh (13 000 × 0,0315 €) = 409,50 €/vuosi.
Sähkövero ja huoltovarmuusmaksu 2,83 snt/kWh (13 000 × 0,0283 €) = 367,90 €/vuosi.
Sähkönsiirto yhteensä vuodessa noin 973 €.

Tyypillinen nykyinen Porvoon Energian 24 kk:n sopimuksen energiamaksu on 8,20 snt/kWh sekä perusmaksu 3,90 €/kk.
Energia (kulutuksen mukaan): 13 000 × 0,082 € = 1 066 €/vuosi.
Yhteensä sähkökustannukset vuositasolla noin 2 039 €, jolloin kuukausitasolla energiakustannus on noin 170 €.
Kausivaihtelun vuoksi sähkönkulutus on lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät käytön mukaan. Porvoon Veden hinnaston mukaan talousvesi maksaa 2,31 €/m3 + perusmaksu 8–10 €/kk ja jätevesi 3,26 €/m3 + perusmaksu 8–10 €/kk.
Kahden hengen laskennallinen arvio kulutuksesta on 120 m3/hlö vuodessa, jolloin kahdelta henkilöltä vesi- ja jätevesimaksu olisi 668 € kulutuksen osalta + 216 € perusmaksuja = yhteensä noin 884 € vuodessa, jolloin kuukausikustannus olisi noin 74 €.

Jätehuoltomaksut Rosk’n Rollin hinnaston mukaan: 240 l vuokra-astia + biojäteastia, 2 hlöä, kahdella tyhjennyksellä kuukaudessa (hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %):
Perusmaksu 48 €, sekajäte 215 €, biojäte 196 €, astiavuokrat 36 € = yhteensä noin 495 €/vuosi.

Kompostoinnilla hintaa saadaan alemmaksi, jolloin perusmaksu 48 €, sekajäte 215 € ja sekajäteastian vuokra 16 € = yhteensä 279 €/vuosi. Esitteellä annettu hinta perustuu kompostointia hyödyntävään malliin.
Hintoja voidaan pienentää edelleen, jos tyhjennysväli olisi esimerkiksi kerran kuukaudessa. 

Annettu kiinteistöveron määrä kohdistuu vuoteen 2025.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
918 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avoin ja valoisa keittiö, jossa on runsaasti työ- ja laskutilaa sekä erillinen ruokailutila. Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle.
Keittiön ulkoseinälle on asennettu ilmalämpöpumppu, joka toimii sekä viilennykseen että lämmitykseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja kylmälaite, jossa jää-, viileä- ja pakastintoiminnot.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen pesutila sijaitsee alakerrassa saunan yhteydessä. Pesutilasta on käynti kodinhoitohuoneen kautta ulkoterassille sekä suoraan takkahuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, kylpyamme ja 2 suihkua

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna, jossa osittainen lasiseinä, sekä lasiovi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc varusteet:
Wc-istuin, bideesuihku, peili, laminaattitaso, käsienpesuallas sekä allaskaapisto.

Seinät ja lattia ovat laatoitetut, katto on maalattu.
Tilassa on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, bidee-suihku, peili ja kapea, korkea ikkuna.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytys- ja työtilaa. Tila tarjoaa hyvät ja valoisat puitteet esimerkiksi kasviharrastajalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, tila pesutornille, pesuallas, lattiakaivo ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa on harjakaton muotoinen huonetila, jonka huonekorkeus on enimmillään noin 4,2 m (15.3.2006 päivätty pääpiirustus, leikkauskuva).
Olohuoneessa on takka.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta. Alakerran makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut kiviseinät.

Yläkerrassa sijaitsevat tilava päämakuuhuone sekä työhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on avoparveke.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerrassa sijaitsevan takkahuoneen lattia on laatoitettu, ja seinät ovat maalatut ja osittain tapetoidut. Takka ei ole varaava.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka, hormi olemassa ja nuohottu viimeksi 2024

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Yläkerran parvekkeen alla katettu terassi.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintiloissa, kodinhoitohuoneessa, takkahuoneessa sekä eteisessä on maalatut kiviseinät. Wc- ja kylpytiloissa kiviseinät ovat laatoitetut. Saunan seinät ovat paneloidut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa, olohuoneessa, ruokailutilassa ja keittiössä laminaatti. 
Eteisessä, kodinhoitohuoneessa ja kosteissa tiloissa laatta.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autokatoksen yhteydessä on erillinen varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
18.02.2026 suoritetun kuntotarkastuksen 19.2.2026 allekirjoitettu kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä. Ostajan on tutustuttava kuntotarkastuksen sisältöön huolellisesti ennen ostopäätöksen tekoa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-33-3538-2

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kahden auton autokatos 30 m2 sekä sen yhteydessä oleva varasto 14 m2.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on laadittu 19.02.2026.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tässä kohteessa ei tarvita asbestikartoitusta, koska asuinrakennus on rakennettu vuoden 1994 jälkeen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2007 Ilmanvaihtokanavat säädetty.

2015 Terassin sivuja, terassin alla olevan varaston seinärappauksia sekä ulkoportaita korjattu. Ilmanvaihtokanavat nuohottu.

2024 Tulipesät ja hormit nuohottu.

2025 Automaattisulake vaihdettu.

2026 Maalämpöpumpun vesikiertopumppu, pressostaatti (painekytkin) ja painesäiliö uusittu.

Ilmalämpöpumppu asennettu keittiöön (asennusvuosi ei tiedossa).

Ilmanvaihdon suodattimet vaihdettu kaksi kertaa vuodessa.

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei tiedossa, eikä kirjattuja muita käyttö-/luovutusrajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
874 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kallioinen rinnetontti, joka rajoittuu koillis- ja kaakkoisrajoiltaan metsäiseen ja kallioiseen puistoalueeseen. Tontin luoteisosa rajoittuu rakennettuun naapuritonttiin, ja lounaisrajalla sijaitsee pihaliittymä.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
280

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja sitova tonttijako (638-1039)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Haikkoo on yksi Porvoon halutuimmista omakotitalosijainneista. Sijainti on Porvoon saariston ja rannikon tuntumassa.

Alueelle ovat tyypillisiä kallioiset rinnemaastot, metsäiset puistoalueet, rantaviiva sekä saaristomaisemat. Alueella on pääosin omakotitaloasumista.

Haikkoon tunnetuin kohde on aluetta vahvasti profiloiva historiallinen Haikon Kartano, jonka juuret ulottuvat keskiajalle.

Haikkoossa ja sen lähiympäristössä on upeat ulkoilu- ja rantareitit, veneily- ja muut merelliset harrastusmahdollisuudet sekä golf- ja liikuntapalvelut lähialueilla.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Porvoon keskustan kaupalliset palvelut sijaitsevat noin 5–7 km etäisyydellä. 
Keskustassa ovat päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeet, ravintolat, kahvilat, pankki- ja apteekkipalvelut sekä muut keskeiset asiointipalvelut. 
Haikon Kartano: kylpylä-, ravintola- ja tapahtumapalvelut sekä merellinen ympäristö ulkoiluun.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Esikoulut:
Alueen esiopetus järjestetään pääosin Porvoon päiväkotien ja koulujen yhteydessä Kevätkummun ja keskustan alueella noin 5–7 km etäisyydellä kohteesta (ajoaika noin 7–10 minuuttia).

Alakoulut:
Lähimmät alakoulut sijaitsevat Kevätkummun ja Hamarin alueilla. Suomenkielisiä vaihtoehtoja ovat muun muassa Kevätkummun koulu ja Hamarin koulu. Ruotsinkielistä opetusta tarjoaa Strömborgska skolan Porvoon keskustan tuntumassa.

Yläkoulut:
Yläkouluopetus järjestetään Porvoon keskustan alueella, esimerkiksi Linnajoen koulussa (suomenkielinen opetus) sekä ruotsinkielisessä yläkoulussa (Albert Edelfeltin koulu).

Koulut ovat sujuvien bussiyhteyksien äärellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähimmät päiväkodit sijaitsevat Porvoon Kevätkummun ja keskustan alueella noin 5–7 km etäisyydellä kohteesta (ajoaika noin 7–10 minuuttia). Lähialueella toimivat muun muassa Kevätkummun päiväkoti (n. 7 min), Hamarin päiväkoti (n. 8 min) sekä Touhula Huhtinen (n. 10 min).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkiset liikenneyhteydet
Lähimmät linja-autopysäkit sijaitsevat Haikkoon alueella kävelyetäisyydellä kohteesta. Linja-autoyhteydet kulkevat Porvoon keskustaan, josta on jatkoyhteydet Helsingin ja muun pääkaupunkiseudun suuntaan. Porvoosta on säännöllinen linja-autoliikenne Helsinkiin, ja matka-aika Helsingin keskustaan on noin 50–60 minuuttia. Alueelta on lisäksi sujuvat liikenneyhteydet valtatieverkostot.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Nurmikkopiha, kivetykset kulkureiteillä ja autokatoksen edustalla. Kalliopihaa.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää