Neoviuksenkatu 2 E, Porvoo | Hornhattula

						                        
						

							248 000 €							 | 97 m2														 | Paritalo							 | 4h+k+kph+s+eril.wc+p+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
248 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
248 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
97 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2006

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava paritalokoti Hornhattulan rauhassa


Nyt tarjolla yhdellä Porvoon suosituimmista pientaloalueista reilunkokoinen paritalokoti, jossa perhe-elämän tärkeimmät palaset ovat jo kohdallaan. Kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä, oma sauna, terassi, länsiparveke, latausasemallinen autopaikka ja ennen kaikkea oma, poikkeuksellisen vehreä piha tekevät 97 neliöstä kokonaisuuden, jossa rahalle saa aidosti vastinetta.


Alakerta on kodin yhteinen tila. Avara olohuone, ruokailutila ja vaalea keittiö muodostavat valoisan kokonaisuuden, josta kuljetaan suoraan katetulle terassille ja suojaisalle pihalle. Runsas kasvillisuus ja puusto tekevät pihapiiristä viihtyisän ja yksityisen tuntuisen, tässä on omaa ulkotilaa, jolle lapsiperheessä löytyy varmasti käyttöä.



Yläkerrassa kolme makuuhuonetta rauhoittuvat omalle tasolleen, ja päämakuuhuoneesta pääsee suoraan katetulle länsiparvekkeelle. Samasta kerroksesta löytyvät kylpyhuone kodinhoitopisteineen sekä oma sauna, kun taas alakerran erillinen wc tekee kokonaisuudesta juuri niin käytännöllisen kuin perhekodin kuuluukin olla. Parkettilattiat, tyylikäs keittiö ja selkeä materiaalimaailma tarjoavat hyvän pohjan asumiselle sellaisenaan sekä mahdollisuuden päivittää ilmettä myöhemmin oman maun mukaan.



Vuonna 2006 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Energialuokka on C2018, huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto ja nyt myytävään huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa. Sähköautojen latausinfra rakennettiin vuonna 2023, ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin vuonna 2024 ja julkisivut on maalattu vuonna 2017.



Ja sijainti. Hornhattulan rauhallinen, vehreä pientaloympäristö tarjoaa väljyyttä asumiseen, mutta Porvoon keskusta, koulut, palvelut ja bussiyhteydet pysyvät helposti saavutettavissa. Juuri tämä yhdistelmä tekee kokonaisuudesta kiinnostavan: pientaloalueen ympäristö ilman, että kaupungin palveluista tarvitsee luopua.



Lisätiedot ja esittelyt:



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
y-tunnus: 3460487-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 30.08.2026 12:00–12:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Neoviuksenkatu 2 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hornhattula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526005

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+eril.wc+p+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2-3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Valoisa keittiö saa runsaasti luonnonvaloa suuresta ikkunasta, ja vaaleat kaapistot pitävät kokonaisuuden raikkaana ja selkeänä

- Runsaat ylä ja alakaapistot sekä pitkät työtasot tarjoavat hyvin säilytys ja työskentelytilaa, ja keittiö avautuu luontevasti ruokailutilan yhteyteen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Raikas vaalea laatoitus ja tumma paneelikatto muodostavat kylpyhuoneeseen selkeän ja ajattoman kontrastin

- Lasiseinä rajaa suihkutilan tyylikkäästi, ja kokonaisuuteen yhdistyvät allaskaluste, wc sekä pyykinpesukoneelle varattu paikka

- Kylpyhuoneessa oleva kodinhoitopiste pitää arjen järjestyksessä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Huoneiston suojaisa ja poikkeuksellisen vehreä pihapiiri tarjoaa runsaasti omaa ulkotilaa, jossa katettu terassi, puusto ja runsas kasvillisuus muodostavat viihtyisän ja yksityisen kokonaisuuden aivan kodin yhteyteen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Lämminhenkinen sauna, jossa puupaneloidut pinnat, leveät lauteet ja pieni ikkuna luovat viihtyisän kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
248 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
368,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
368,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikan latausasemamaksu 4 €/kk. Latausaseman sähkö 0,19 €/kWh (1.7.2026 alkaen).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Valoisa keittiö saa runsaasti luonnonvaloa suuresta ikkunasta, ja vaaleat kaapistot pitävät kokonaisuuden raikkaana ja selkeänä

- Runsaat ylä ja alakaapistot sekä pitkät työtasot tarjoavat hyvin säilytys ja työskentelytilaa, ja keittiö avautuu luontevasti ruokailutilan yhteyteen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Raikas vaalea laatoitus ja tumma paneelikatto muodostavat kylpyhuoneeseen selkeän ja ajattoman kontrastin

- Lasiseinä rajaa suihkutilan tyylikkäästi, ja kokonaisuuteen yhdistyvät allaskaluste, wc sekä pyykinpesukoneelle varattu paikka

- Kylpyhuoneessa oleva kodinhoitopiste pitää arjen järjestyksessä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Lämminhenkinen sauna, jossa puupaneloidut pinnat, leveät lauteet ja pieni ikkuna luovat viihtyisän kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
- Raikas ja selkeä erillinen wc, jossa vaalea laatoitus ja tumma katto tuovat ilmeeseen ryhtiä

- Leveä allaskaluste kahdella vetolaatikolla tarjoaa hyvin säilytystilaa ja pitää kokonaisuuden siistinä

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, WC-istuin ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Avara ja valoisa olohuone saa runsaasti luonnonvaloa suuresta ikkunapinnasta ja muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden ruokailutilan sekä keittiön kanssa

- Runsas avara tila tarjoaa väljyyttä kalustamiseen, ja portaikko tuo tilaan persoonallista ilmettä sekä selkeän yhteyden yläkertaan

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Kolme valoisaa makuuhuonetta tarjoavat selkeät puitteet niin makuuhuoneiksi, lastenhuoneiksi kuin työtilaksikin

- Päämakuuhuoneesta on suora kulku suojaisalle katetulle parvekkeelle, joka avautuu vehreiden näkymien äärelle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Neovius

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1931437-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-23-334-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henna Virkki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 159

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiön välittömässä hallinnassa: jätekatos, A-rakennuksen kellarissa talovarasto, kuivaushuone, tekniset tilat ja väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto. Piha-alueet.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Huoneistojen A1-H16 hallintaan kuuluu kullekin yksi lämmityspisteellä ja latausasemalla varustettu autopaikka. Yhteensä autopaikkoja on 16 kpl. Latausasemat otettu käyttöön v. 2023.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- E-luku 132 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Uudet palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin
2025: Iv-koneiden korjaustyöt, huoneistot 2 ja 14
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt
2023: Sähköautojen latausinfra
2023: Energiatodistus (voimassa 17.4.2033 saakka)
2022: Aitojen osamaalaus
2022: Latausinfran selvitys
2022: Kattojen kuntoarvio ja sen toimenpiteet
2021: Jätekatoksen maalaus
2020: Piha-aitojen uusinta
2017: Taloyhtiön asuntojen julkisivujen maalaus
2017: Jätekeräyskatoksen pesu ja maalaus 1. kertaan
2015: Ilmanvaihtohormien nuohous
2011: Piha-aitojen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosittain 2026–2030: KPTS:n päivitys, lämmitysjärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus, vesi- ja viemärijärjestelmien sulku-, linjasäätö- ym. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus

2026: Harjatiivisteen asennus (tuulettuva) yläpohjaan
2026: Vesimittareiden (virtausanturien) uusiminen
2026: Ilmanvaihdossa havaittujen puutteiden korjaaminen

2027: Salaojien kunnossapitojakson mukainen tarkastus, tarvittaessa painehuuhtelu ja tarkastuskaivojen lietepesien puhdistus (5 vuoden välein)
2027: Ulkoseinien huoltotarkastus sekä maalauksen ja materiaalien kunnon tarkastus
2027: Lämmitysjärjestelmän vaihtimen uusiminen (vaihdin vuodelta 2006, keskimääräinen käyttöikä 20–25 vuotta), vähintään säätölaitteiden ja automatiikan huolto

Tarkastelujaksolla: Viherrakenteiden sekä pensaiden ja puiden hoitoleikkaukset, erityisesti seinien ja aitojen vierustoilta; pihan kallistusten korjaaminen seinistä poispäin ja kaivojen suuntaan (harkinnanvarainen); liittymän asfaltin kohoaman korjaaminen (seuranta, harkinnanvarainen); aluevarusteiden huoltomaalaukset tarvittaessa (harkinnanvarainen); jätekatoksen jyrsijäverkotus (harkinnanvarainen); kasvillisuuden poistaminen perustusten vierustoilta ja korvaaminen sepelillä sekä kapillaari- ja kosteuseristeiden tarkastaminen; sokkelisaumojen kunnon seuranta ja uusiminen (harkinnanvarainen); ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa uusiminen osakkaiden toimesta; ulko-ovien tiivisteiden tarkastus ja huoltomaalaus; vesikatteen puhdistus; asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen osakkaiden toimesta (suositeltu vaihtoväli noin 5–8 vuotta); märkätilojen kosteuskartoitus; pienet rakennekorjaukset, kuten läpivientien tarkastus ja tiivistäminen kellarin välipohjassa; viemäreiden pesu ja tarkastus (harkinnanvarainen); IV-koneiden uusiminen (harkinnanvarainen, vaatii lisätutkimuksia); pelastussuunnitelman laatiminen tai päivittäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 728 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Huoneistoissa on vesimittarit. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Mittareiden luenta päivät vuosittain 30.06 ja 31.12. Ennakkomaksu 15 €/henk/kk, Vedenhinta 01.07.2026 alkaen KV 5,91 €/m3 LV 9,30€/m3. Huoneistojen A1-H16 hallintaan kuuluu kullekin yksi lämmityspisteellä ja varustettu autopaikka. Yhteensä autopaikkoja on 16 kpl. Yhtiökokous 29.06.2022 päättänyt sähköautojen latausinfran rakentamisesta sekä kaikille autopaikoille asennetaan latausasema. Latausasemat otettu käyttöön v. 2023. Laskutus latausaseman sähkönkäytöstä suoraan osakkaalta kulutuksen mukaan. Vuosimaksu 48,00 euroa per paikka.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4891-5378

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 133 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Kiinteistötunnus 638-23-334-2. Kiinteistön pinta-ala 3.133,00 m2. Käyttämätön rakennusoikeus 0 m2. Yhtiöllä ei ole pysyviä rasitteita.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää