Linnankoskenkatu 30 B, Porvoo | Keskusta

						                        
						

							328 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+kph+s+eril.wc+vh+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
328 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
328 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni kolmio saunalla Porvoon keskustassa


Vuonna 2023 valmistunut kolmio yhdistää uuden kodin huolettomuuden, harkitut materiaalit ja keskustasijainnin tavalla, joka kestää aikaa myös ensimmäisen ihastuksen jälkeen.


Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy valoisuuteen. Vaalea sävymaailma, suuret ikkunapinnat ja selkeä sekä erityisen toimiva pohjaratkaisu päästävät luonnonvalon kulkemaan kauniisti tilasta toiseen. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat näyttävän kokonaisuuden ja keittiö on tämän kodin ehdoton katseenvangitsija. Vaaleat kaapistot, yhtenäiset kivisävyiset tasot, keittiösaareke, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi luovat modernin kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty sekä käytännöllisyyden että ilmeen näkökulmasta. 



Kokonaisuutta täydentävät kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen wc, jonka yhteyteen sijoitettu kodinhoitopiste tekee elämästä aidosti sujuvampaa. Tyylikäs kylpyhuone, näyttävä lasiseinäinen suihku, lämminsävyinen puukatto ja tervaleppälauteilla varustettu sauna viimeistelevät kokonaisuuden, jossa on ripaus spa-tunnelmaa jokaisena päivänä.



Asunto Oy Porvoon Fanny on omalla tontilla sijaitseva vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö, jossa asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Kaukolämpö, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, energialuokka B2018 ja esteettömyys tekevät asumisesta modernia ja vaivatonta.  Lisäksi huoneiston yhteydessä myydään erillinen autohalliosake, johon voidaan asentaa sähköauton latauspiste.



Sijainti on juuri sitä, mitä keskustakodilta toivotaan. Lähikaupat, koulut, kirjasto, apteekki, kahvilat, ravintolat, jokiranta ja Vanhan Porvoon tunnelmalliset kujat löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Auto voi jäädä halliin, sillä suurin osa arjen menoista hoituu täältä jalan.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
y-tunnus: 3460487-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Linnankoskenkatu 30 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517279

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+kph+s+eril.wc+vh+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (2-3kk)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Huippuluokan keittiö hurmaa ajattomalla ilmeellään ja viimeistellyllä kokonaisuudellaan, jossa moderni muotoilu ja laadukkaat ratkaisut muodostavat näyttävän keskipisteen kodille

- Elegantit vaaleat kaapistot, yhtenäiset kivisävyiset työskentelytasot ja integroidut kodinkoneet luovat ylellisen ilmeen, jota runsas luonnonvalo korostaa upeasti

- Poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu, runsaat säilytys ja laskutilat sekä saumaton yhteys ruokailutilaan tekevät keittiöstä näyttävän kokonaisuuden niin arjen sujuvuuteen kuin tyylikkäisiin illanviettoihin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna muodostavat harmonisen suorastaan spa henkisen kokonaisuuden, jossa laadukkaat pinnat ja ajaton ilme kutsuvat rentoutumaan

- Näyttävä lasiseinäinen suihku, suuret 60x30 seinälaattapinnat, moderni allaskaluste ja lämminsävyinen puusauna viimeistelevät ylellisen kokonaisuuden, jossa mukavuus kohtaa huolitellun designin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Ikkunoista avartuu näkymät ympärillä olevaan kortteliin

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Lämminsävyinen puusauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa ylelliset puitteet rauhallisiin löylyhetkiin

- Kokonaisuuden kruunaa tervaleppälauteet

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
328 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
311,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
311,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Sähköauton lataussähkö 0,20 €/kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Huippuluokan keittiö hurmaa ajattomalla ilmeellään ja viimeistellyllä kokonaisuudellaan, jossa moderni muotoilu ja laadukkaat ratkaisut muodostavat näyttävän keskipisteen kodille

- Elegantit vaaleat kaapistot, yhtenäiset kivisävyiset työskentelytasot ja integroidut kodinkoneet luovat ylellisen ilmeen, jota runsas luonnonvalo korostaa upeasti

- Poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu, runsaat säilytys ja laskutilat sekä saumaton yhteys ruokailutilaan tekevät keittiöstä näyttävän kokonaisuuden niin arjen sujuvuuteen kuin tyylikkäisiin illanviettoihin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna muodostavat harmonisen suorastaan spa henkisen kokonaisuuden, jossa laadukkaat pinnat ja ajaton ilme kutsuvat rentoutumaan

- Näyttävä lasiseinäinen suihku, suuret 60x30 seinälaattapinnat, moderni allaskaluste ja lämminsävyinen puusauna viimeistelevät ylellisen kokonaisuuden, jossa mukavuus kohtaa huolitellun designin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Lämminsävyinen puusauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa ylelliset puitteet rauhallisiin löylyhetkiin

- Kokonaisuuden kruunaa tervaleppälauteet

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
- Tyylikkäästi toteutettu kodinhoitopiste ja erillinen wc yhdistävät modernin ilmeen sekä elämää sujuvoittavan käytännöllisyyden harmoniseksi kokonaisuudeksi

– Runsaat säilytysratkaisut, yhtenäiset laattapinnat, lämminsävyinen puukatto ja pesukoneelle varattu tila tekevät tilasta viimeistellyn, toimivan ja poikkeuksellisen huolitellun kokonaisuuden

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Runsas luonnonvalo, ilmava avaruus ja huolella viimeistelty ilme tekevät olohuoneesta kodin näyttävimmän tilan, jossa viihdytään aamusta iltaan

- Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, mikä luo poikkeuksellisen yhtenäisen, ilmavan ja edustavan oleskelukokonaisuuden

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Molemmat makuuhuoneet hurmaavat runsaalla luonnonvalolla ja rauhallisella tunnelmallaan, tarjoten viihtyisät puitteet niin lepoon kuin etätyöhönkin

- Tyylikkäät kaapistot tuovat reilusti säilytystilaa, ja selkeä pohjaratkaisu tekee huoneista helposti kalustettavat erilaisiin elämäntilanteisiin

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
- Täysin esteetön talo
- Hissi menee parkkihalliin asti

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Kylpyhuoneeseen asennettiin toinen suihkuseinä yhtiön peruskorjaushankkeen vuositarkistuksen yhteydessä.

- Huoneiston parvekkeeseen asennettiin sälekaihtimet parvekelasituksiin.

- Vaatehuoneen kaapistomuutostyö

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Fanny

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3156424-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-002-0026-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy, Oravanmarjanpolku 2, 06100 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Ambrusin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
peter.gustafsson@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 156

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Talovarasto 5 m2 autohallissa kellarissa, siivouskomero 4,5 m2 1. kerros, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto 37,5 m2 1. kerros, tekniset tilat 16,5 m2 1. kerros. Väestönsuoja sijaitsee Asunto Oy Porvoon Charlottan kellarikerroksessa. Jätekatos on yhteinen Asunto Oy Porvoon Charlottan kanssa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Huoneiston yhteydessä myydään erillinen autohalliosake (AH 27) Osakkeet: 16352.
- Autohallipaikan velaton kauppahinta on 22 000,00 €.
- Autohallipaikan hoitovastike on edullinen 25,00 € / kk
- Autohalliosake ei sisälly huoneiston kauppahintaan, vaan myydään erillisenä osakkeena saman kaupan yhteydessä.
-Autohallipaikkaan on mahdollista asennuttaa sähköauton latauspiste taloyhtiön määräysten mukaisesti.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiöllä on 15 autohallipaikkaa, joista 13 on osakkeina ja 2 yhtiön hallinnassa. Yhtiön välittömään hallintaan jää autohallissa sijaitsevat ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitetut lämmityspistorasialla varustetut autohallipaikat AH29 ja AH38. Autohallipaikat AH26-28 sekä AH39-41 on varustettu sähköauton lataukseen tarvittavalla infralla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 85 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Vuositakuukorjaukset (YIT)
2023: Uudiskohde, valmistunut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Hallitus selvittää tasohissin purkamisen kustannuksia
2027: Parvekekaiteiden pesu
2028: LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus
Huoltokirjan mukaiset tehtävät

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 475 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Ilmalämpöpumppujen asennus on yhtiöjärjestyksen mukaisesti sallittu. Asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus. Hallitus on päättänyt, että ilmalämpöpumppujen asennukset tarkastetaan taloyhtiön tilaamana ja kulut tarkastuksesta peritään osakkeenomistajalta. Kaikki ilmalämpöpumpun asennukseen, ylläpitoon, huoltoon ja poistamiseen liittyvät kustannukset jää osakkaalle. Rakenteet on ennallistettava alkuperäiseen tasoon ilmalämpöpumpun poistamisen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3981-4730

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
- Lunastuspykälä koskee vain autohallipaikkoja

15 § LUNASTUSMENETTELY

Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 16351-16363) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 053 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Kaupunginosa 2, Kortteli 26, Tontti 8. Hallinnanjakosopimus As Oy Prv Charlotan ja As Oy Prv Frans kanssa maapohjan ja sillä olevien rakennusten ja autohallin ym. hallinta- ja omistusoikeuden jakamisesta, maa-alueiden käytöstä, ajo- ja kulkuoikeuksista, liittymistä, kustannusten jakamisesta jne.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Lisätiedot kaavoituksesta Porvoon kaavoitusosastolta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden muokata kotia omien tarpeiden mukaan. Ruokailutilasta voidaan tarvittaessa rakentaa väliseinällä yksi lisähuone esimerkiksi makuu, työ tai harrastekäyttöön.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää