Suistokatu 3 D, Porvoo | Keskusta

149 000 € | 53,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+et+las.p+vh
Velaton hinta

149 000 €

Myyntihinta

149 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

53,5 m2

Rakennusvuosi

1978

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Valoisa kaksio Porvoon keskustassa – hyvin hoidettu taloyhtiö

Harvoin keskustakodissa yhdistyvät näin onnistuneesti huoleton taloyhtiö, muuttovalmis asunto ja näkymät, jotka yllättävät positiivisesti. Tämä koti tarjoaa 53,5 neliön kokonaisuuden, jossa suurimmat remonttihuolet on pitkälti jätetty taakse ja arki toimii juuri niin kuin keskustakodissa kuuluukin.

Jo sisään astuessa huomaa, että asunto on pidetty huolella. Vuonna 2021 uudistetut pinnat, keittiö ja kylpyhuone luovat raikkaan, ajattoman ilmeen, eikä uuteen kotiin muuttaminen vaadi ensimmäiseksi remonttisuunnitelmien tekemistä. Selkeä pohjaratkaisu, vaaleat sävyt ja suuret ikkunapinnat tekevät kodista valoisan ja viihtyisän vuodenajasta riippumatta.

Olohuone jatkuu lasitetulle länsiparvekkeelle, jonka näkymät ovat tämän kodin pieni yllätys. Puistomaiset istutukset, vehreä jokimaisema ja aina venesatamaan saakka avautuva näkymä tuovat asuntoon avaruutta ja tunnelmaa, jota keskustakodissa ei aina osaa odottaa. Täällä on helppo istahtaa ilta-auringon suuntaan nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä aivan kaupungin palveluiden tuntumassa.

Vuonna 2021 uusittu L-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa, hyvin säilytystilaa sekä luontevan paikan ruokailuryhmälle suuren ikkunan ääressä. Tilava makuuhuone, erillinen vaatehuone ja käytännöllinen eteinen viimeistelevät kokonaisuuden, jossa jokaiselle neliölle on selkeä tarkoitus.

Yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista löytyy kuitenkin taloyhtiöstä. Omalla tontilla sijaitsevassa Asunto Oy Porvoon Suistokatu 1–7:ssä on toteutettu vuonna 2025 käyttövesiputkien uusiminen, joka kuuluu taloyhtiöiden merkittävimpiin ja arvokkaimpiin korjauksiin. Samalla rakennettiin sähkö- ja hybridiautojen latausvalmius piha-autopaikoille. Aiemmin on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeseinät ja lämmönvaihdin, joten yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti.

Sijainti on juuri sitä, mitä Porvoon keskustasta haetaan. Kaupat, kahvilat, ravintolat, koulut, jokirannan ulkoilureitit ja keskustan palvelut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Autoa tarvitsee yhä harvemmin, mutta tarvittaessa taloyhtiöstä on mahdollista vuokrata autopaikka, ja latausinfra on valmiina myös tulevaisuuden tarpeisiin.

Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

REMAX Luotsi | SteamSales Oy

y-tunnus: 3460487-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Suistokatu 3 06100 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Kohdenumero:
80523360
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
53,5 m2
Kokonaispinta-ala:
53,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+k+kph+et+las.p+vh
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
- Vuonna 2021 remontoitu keittiö yhdistää raikkaan ilmeen ja toimivan pohjaratkaisun, ja ruokailutilalle on luonteva paikka suuren ikkunan äärellä luonnonvalossa - Runsaat kaapistot, yhtenäiset työskentelytasot sekä selkeä L mallinen kokonaisuus tarjoavat sujuvat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessä viihtymiseen
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone tarjoaa ajattoman vaalean ilmeen, selkeän laatoituksen ja raikkaan kokonaisuuden päivittäiseen käyttöön - Tehokas ja käytännöllinen tilaratkaisu, suihkuseinä, säilytyskaapisto sekä paikka pyykinpesukoneelle tekevät tilasta toimivan ja arkea sujuvoittavan kokonaisuuden
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pyykkikaappi
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
- Olohuoneesta avautuvat näkymät lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät aina joelle ja venesatamaan asti, ja vehreä häilyvä jokimaisema tuo vuodenaikojen vaihtelun osaksi elämää - Näkymää täydentävät puistomaiset istutukset, puusto sekä avara ympäristö, jotka luovat valoisan ja viihtyisän kokonaisuuden ympäri vuoden
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
149 000 €
Yhtiövastike:
256,80 € / kk
Hoitovastike:
256,80 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
- Kylmävesitasaus 6,00 €/m3. - Lämminvesitasaus 11,70 €/m3.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
- Vuonna 2021 remontoitu keittiö yhdistää raikkaan ilmeen ja toimivan pohjaratkaisun, ja ruokailutilalle on luonteva paikka suuren ikkunan äärellä luonnonvalossa - Runsaat kaapistot, yhtenäiset työskentelytasot sekä selkeä L mallinen kokonaisuus tarjoavat sujuvat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessä viihtymiseen
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone tarjoaa ajattoman vaalean ilmeen, selkeän laatoituksen ja raikkaan kokonaisuuden päivittäiseen käyttöön - Tehokas ja käytännöllinen tilaratkaisu, suihkuseinä, säilytyskaapisto sekä paikka pyykinpesukoneelle tekevät tilasta toimivan ja arkea sujuvoittavan kokonaisuuden
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pyykkikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
- Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, ja suuret ikkunapinnat tuovat tilaan avaruutta sekä runsaasti luonnonvaloa - Lasitetulta parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät vehreään jokimaisemaan ja venesataman suuntaan, jotka viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
- Rauhallinen makuuhuone tarjoaa viihtyisät puitteet levolle, ja ikkuna tuo tilaan miellyttävästi luonnonvaloa - Tilaa isommallekin sängylle ja kaapistoille
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
- Remontoitu vuonna 2021
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
- Remontoitu vuonna 2021
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
- Remontoitu vuonna 2021
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2021: 3 D 24 Pinnat ja keittiökalusteet, Tehty. Ilmoituksen 7.1.2021 mukainen keittiökalusteiden uusiminen, sekä pintojen uusiminen
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Suistokatu 1-7
Taloyhtiön Y-tunnus:
0280438-7
Kiinteistötunnus:
638-3-56-1 ja 4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
- Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Peter Gustafsson
Puhelinnumero:
107 556 158
Katuosoite:
Lundinkatu 9
Postinumero:
06100
Postitoimipaikka:
Porvoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.07.2026
Valmistumisvuosi:
1978
Käyttöönottovuosi:
1978
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Kylmäkellari, Verkkokoppivarastot, Sauna (toinen sauna ei ole käyttökunnossa)
Piha-autopaikat:
31 kpl
Autotalleja:
18 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Taloyhtiössä on 18 kpl autotalleja osakkeina ja 31 kpl lämmitystolpallisia taloyhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja. - Sähköautojen latausinfra rakennettu nykyisille autopaikoille v. 2025. - Autopaikkojen jonotusjärjestys: pääperiaate on se, että vuokraajina ensisijassa ovat talossa asuvat. Osakkeiden yhdenvertaisuus edellyttää, että jokaiselle autoa hallitsevalle huoneistolle on turvattava yksi autopaikka, ennen kuin voidaan jollekin antaa kaksi autopaikkaa. Jos taloudessa ei ole yhtään autoa tai osakkeenomistaja tai vuokralainen muuttaa talosta pois, autopaikka on vapautettava seuraavalle jonotusjärjestyksen mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
- E-luku 168 kWhE/(m2vuosi)
Kuntotutkimus tehty:
05.04.2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Käyttövesiputkien uusiminen 2025: Energiatodistukset (vanhenee 14.2.2035) 2025: Sähkö-/hybridiautojen latauspistevalmius tehty piha-autopaikoille 2025: Taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet asennettu asuntoihin 2024: Autolatauspistevalmius (putkitus) 2023: Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2021: Sokkelin paikkamaalauksia 2021: Vesikaton paikkauskorjaus 2021: F-porras 1 krs (37) päätyseinävuoto korjaus 2021: Talo 1 kellarikäytävä alas laskettu katto ja kuivaushuonepuhallin uusittu 2020: Autotallien lukot uusittu 2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö Talot 1, 3 ja 7 2019: Autotalliseinät maalattu Talot 3 ja 5 2018: Roskakatokset maalattu, piha-aidat sekä sokkelit kunnostettu ja maalattu 2018: Autotalliovien ja -seinien panelointi uusittu Talo 7 2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö Talo 5 2017: Julkisivut pesty ja osittain maalattu 2017: Taajuusmuunnin talo 5 asennettu 2016: Ikkunat ja parvekeseinät uusittu 2014: Kellarikerrosten kylmän käyttöveden runkolinjat uusittu 2013: Autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen 2012: Julkisivujen saumaukset uusittu Talot 1 ja 3 2012: Autotallien ovien ja ulkoseinien panelointi uusittu Talot 3 ja 5 2011: Lämmönvaihdin uusittu 2010: Kattokaivot ja liitosviemäri yläpohjassa uusittu Talo 5 2010: Käyttövesilinjojen venttiilejä kellarikerroksissa uusittu 2010: Julkisivujen elementtisaumaukset uusittu ja eteläpäädyn pohjakerroksen elementti korjattu Talo 5 2010: Ulko-ovien katokset uusittu 2009: Julkisivuelementtien saumaukset uusittu Talo 7 2008: Lämmityspattereiden termostaattiventtiilit uusittu 2008: Ulkoportaan uusiminen (talo 3) 2008: Ikkunapuitteiden kunnostus 2008: Porrashuoneiden ulkopelti- sekä räystäspeltimaalaus 2007: Vesikatteet, kattokaivot ja niiden vaakajuoksut, räystäspellit ja kotelokorotukset Talot 1, 3 ja 7 2006: Julkisivuja, parvekkeita ja porraskäytäviä maalattu 2006: Parvekkeiden maalauskorjaus 2004: Sauna- ja pukutilat kaakeloitu 2004: Kellari ja porraskäytävien maalaustöitä 2003: Uusittu tonttivesijohto (talo 5) 2001: Vesikourujen uusiminen (pihat 1-3 ja 3-5) 2000: Parvekekorjaukset 2000: Lukostojärjestelmän päivitys 1996: Parvekkeiden ja julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus 1996: Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus 1995: Vesikate talo 5 uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: Ulkoseinät: betoniosien kuntoselvitys, rapautumia pesubetoniosissa sekä betoniterästen ruostevauriot 2026: Elementtisaumojen kunnon seuranta/uusiminen 2026: Vesikaton kunnossapitojakson mukainen tarkastus 2029: Ilmanvaihtojärjestelmä: ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö Muut toimenpiteet ovat pääsääntöisesti vuosittaisia kunnossapitotoimia. Täydellinen kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä. Taloyhtiön hallitus teettää vuosittain päivitykset kunnossapitotarvesuunnitelmaan.
Asuinhuoneistot:
54
Taloyhtiön vuokratuotot:
5 035 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Taloyhtiössä on 18 kpl autotalleja osakkeina ja 31 kpl lämmitystolpallisia taloyhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja, sähköautojen latausinfra rakennetaan nykyisille autopaikoille v. 2025. - Autopaikkojen jonotusjärjestys: Pääperiaate on se, että vuokraajina ensisijassa ovat talossa asuvat. Osakkeiden yhdenvertaisuus edellyttää, että jokaiselle autoa hallitsevalle huoneistolle on turvattava yksi autopaikka, ennen kuin voidaan jollekin antaa kaksi autopaikkaa. Jos taloudessa ei ole yhtään autoa tai osakkeenomistaja tai vuokralainen muuttaa talosta pois, autopaikka on vapautettava seuraavalle jonotusjärjestyksen mukaan. Tarkoituksena on, että autopaikoilla pidetään käytössä olevia autoja. Ilman yhtiön lupaa ei autopaikalla saa säilyttää esim. asuntovaunua, moottoripyörää, käytöstä poistettua autoa tms. Yhtiöllä on mahdollisuus purkaa sopimus, mikäli näitä periaatteita ei noudateta. - Yhtiön luotolliset pankkitilit: Tililimiitti, limiitin määrä 10.000,00 €, käytetty 0,00 €, saldo 22.07.2026.
Osakenumerot:
5641-5860
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 053,8 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Lähialueelle on hyväksytty uusi Meritullin asemakaava, jonka tavoitteena on kehittää aluetta uudella asuinrakentamisella sekä täydentää palveluita ja kaupunkirakennetta. - Lisätiedot Porvoon kaupungilta p. 019 520211
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

REMAX Luotsi | SteamSales Oy

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää