Kauniisti päivitetty omakotitalo vehreällä tontilla Porvoossa
Rauhallisella paikalla Kevätkummun laidalla, metsien ja puistojen läheisyydessä sijaitseva koti on rakennettu vuonna 1976 ja sitä on vuosien varrella huolella päivitetty. Asuintilaa on noin 109,5 neliötä ja tähän kokonaisuuteen kuuluvat kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, upea rustiikkityylinen keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja käytännöllinen vaatehuone.
Keittiö on saanut uuden ilmeen vuonna 2016, ja sen sympaattiset puuovet ja messinkihana tuovat tilaan lämpöä ja kodikkuutta, jotka suorastaan hohkavat pienesti maalaisromantiikkaa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2011 ja näin ollen sauna onkin lasiseinineen siisti ja moderni kokonaisuus. Olohuonetilan ja keittiön suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja luovat tilaan ilmavaa avaruutta ja rauhallista, suorastaan kutsuvaa tunnelmaa.
Tätä kotia on kunnostettu huolellisesti vuosina 2010–2025, ja viimeisimpinä parannuksina on muun muassa tehty kattava katon huolto ja rakennettu tilava juuri äskettäin valmistunut terassi, jonka yhteyteen voit vaikka asennuttaa poreammeen tai paljun! Vehreä ja suojaisa piha tarjoaa täydellisen paikan lasten leikeille, kesäpäivien viettoon ja rauhallisille hetkille ulkoilmassa.
Kodin lämmitys on toteutettu toistaiseksi sähköllä, ilmalämpöpumpulla ja öljyllä, joten tämä talohan on suorastaan kuin hybridi. Halutessasi vesikiertoinen lämmönjako antaa myös mahdollisuuden nykyaikaiselle lämmitysmuodolle kuten Ilmavesilämpöpumpulle. Tällä tontilla on runsaasti varastotilaa autotallin, sen takana olevan varaston, pihavajan ja lämpimän varaston ansiosta, jotka tuovat arkeen sujuvuutta, käytännöllisyyttä ja joustoa.
Sijainti Kevätkummun laidalla on rauhallinen ja luonnonläheinen. Lähistöllä on puistoja ja metsiä, jotka tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kaupat, koulut, päiväkodit ja vaikkapa neuvola ja apteekki löytyvät kätevästi kävelyetäisyydeltä. Porvoon keskustaan pääsee autolla tai julkisilla nopeasti, ja Helsingin suuntaankin liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
Käydään yhdessä tutustumassa ja katsotaan, sopisiko tämä koti juuri sinulle!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Osoite:
Tellervontie 2 06150 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Kevätkumpu
Asuintilojen pinta-ala:
109 m2
Kokonaispinta-ala:
127 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
+ autotallirakennus noin 28m2.
Huoneet:
4h+k+kph+s+wc+vh+at+varasto
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu vuonna 2016, jolloin keittiöstä on poistettu kylmiö. Ranskalainen rustiikkinen maalaishenkinen keittiö. Messinkihana. Puuovet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu vuonna 2011.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, kaapistot, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan lisätiedot:
Remontoitu vuonna 2011. Hormissa varaus puukiukaalle.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuinrakennus, autotalli / varastorakennus, grillikatos pihavaja.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 13 500 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 13 500 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 984,15 € (laskettu Helen Oy:n 24kk
määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,29 snt/kWh) eli n. 82,01 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,90 snt/kWh, näin ollen noin 13 500 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 391,50 € eli n. 32,63 €/kk.
Öljyn kulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 1 500 L / vuosi. 1,144 € / L hinnalla vuosittainen kulutusperusteinen hinta on noin 1 716 € (noin 143 € /kk). Sähkön, öljyn sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten tuotteiden euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu vuonna 2016, jolloin keittiöstä on poistettu kylmiö. Ranskalainen rustiikkinen maalaishenkinen keittiö. Messinkihana. Puuovet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Lattiamateriaalit:
Laatta ja laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilakaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu vuonna 2011.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, kaapistot, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Remontoitu vuonna 2011. Hormissa varaus puukiukaalle.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kylpyhuoneessa kodinhoitopiste
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuinrakennus, autotalli / varastorakennus, grillikatos pihavaja.
Takkatiedot:
Hormi olemassa
Lisätietoja terassista:
Terassi rakennettu 04-05 / 2025.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Sisätilat pääosin kunnostettu vuosien 2010 - 2025 aikana.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Sisätilat pääosin kunnostettu vuosien 2010 - 2025 aikana.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Sisätilat pääosin kunnostettu vuosien 2010 - 2025 aikana.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Runsaasti varasto- ja säilytystilaa autotallin ja sen takana olevan varaston sekä pihaliiterin ansiosta.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistötunnus:
612-12-925-4-L1
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiiliverhoilu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Öljy, ilmalämpöpumppu ja sähkö
Ilmanvaihto:
painovoimainen ilmanvaihto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuinrakennus, autotalli / varastorakennus, grillikatos pihavaja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Vesikatto maalattu. Terassi rakennettu kokonaisuudessaan 04 - 05/2025. Aitalohkoja uusittu 2023-25)
2024: Salaojaputket + tarkastuskaivot, sadevesiputket ja eristeet Uponor tupla 110mm (talon eteläpääty ainoastaan). Ikkuna- ja ovilistat uusittu. IV-kanavat puhdistettu. Talotikkaat ja lapetikkaat Pisko Safegrip. Viemäritarkastuskaivo Uponor asennettu vanhan betonikaivon tilalle. Öljypoltin huollettu -> linjasuodatin + öljysuodatin vaihdettu ja poltinsuodatin pesty. Kattilan sähkövastus otettu käyttöön -> pienensi öljynkulutusta noin 700 L / v.
2023: Räystäskourujen (piilokouru) korjaus / maalaus kesä 2023. Uudet syöksytorvet Ruukki / 100 mm vaihdettu. Kattoluukku avattu vesikatolle Materiaali: SSAB Pural Matta BT TSP 0,6 RR23. Piipun uudelleen muuraus vesikaton osuudelta. Piipun pellitykset + sadehattu uusinta. Uudet lumiesteet Pisko Pyöreämalli. Tuuletusta parannettu yläpohjassa -> lisätty 2x alipainetuulettimia. Pakkasmanteli asennettu. Ikkuna-, muuri-, räystäs- ja reunapellitykset uusittu. Päätykolmiot ja tiilimuurin yläpuoli pelitetty. Lahovaurioiset paneelit korjattu.
2021: Energiatodistus teetetty. Makuuhuoneiden välinen seinä rakennettu (listojen asennus 2024-25).
2016: Keittiöremontti, jonka yhteydessä kylmiö poistettu keittiöstä.
2012: Öljysäiliön tarkastus.
2011: Pesuhuone ja sauna remontoitu.
2007: Autotallin ovi uusittu.
2006: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Öljypoltin uusittu.
2005: Vesikatto maalattu.
Maanvuokraaja:
Porvoon kaupunki
Tontin vuosivuokra:
1 922,25 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2055-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontti on mahdollista ostaa milloin vain vuokra-aikana, ja sen tämänhetkinen hinta on 39 325 euroa
Rakennusoikeus kerros-m²:
286 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
