Hellberginpolku 7 A, Porvoo | Länsiranta

						                        
						

							194 000 €							 | 42 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+las.p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
194 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
63 134,63 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
42 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Vatanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kerrostalon kulmahuoneisto Länsirannalla.


Vain viisi vuotta sitten Hellberginpolulle valmistui hissillinen kuusi kerroksinen kerrostalo. Talon kolmannessa kerroksessa sijaitsee 42 neliön kaksio.


Vaalein pintamateriaalein sisustettu koti tarjoaa hyvät asuinpuitteet omistajalle itselleen tai vaikka vuokralaiselle, sillä asunto myydään vuokrattuna. Asunnon keskiössä on keittiön, olohuoneen ja eteisen muodostama avoin tila, joka sopusointuisesti sulautuu yhdeksi huoneeksi. Jokaiselle kolmelle elementille on riittävästi omaa tilaa.



Keittiö sekä ruokailuryhmä voidaan pitää erillään ja silti olohuoneelle jää myös hyvin omaa tilaa. Olohuoneen toisesta kulmasta avautuu ovi idän ja etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Toisesta puolelta olohuonetta, kahden liukuoven takaa paljastuu makuuhuone. Makuuhuoneen kaapistot ovat toteutettu siten, että ne sijoittuvat sängyn molemmin puolin sekä yläpuolelle. Kaapistojen välillä oleva tila on kyllin suuri myös parisängylle. Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä asunnon kylpyhuone sijoittuu eteisen taakse. Kylpyhuone on mitoitukseltaan sopivan kokoinen, jossa on tilaa myös pyykinpesukoneelle.



Asunto Oy Porvoon Klossi on valmistunut vuonna 2021, joka tarjoaa 32 kotia. Talo lämpiää kaukolämmöllä, joka lämmittää vesikiertoisia pattereita. Ilmanvaihto on toteutettu asuntokohtaisesti. Taloyhtiön iän vuoksi suuria kunnostustarpeita ei ole suunniteltu ja historiassakin on vain tarkastuksia (mm. 1-vuotistarkastus).



Porvoon Länsiranta sijoittuu Porvoonjoen länsipuolelle, vehreän Kokoniemen alueen viereen, muodostaen läntisen osan keskustaa. Alue on kasvanut viljelymaisemasta monipuoliseksi asumista, palveluita, koulutusta sekä kulttuuri- ja vapaa-aikapalveluita tarjoavaksi laaksoksi. Alueen kasvua jatketaan ja mm. parhaillaan joen varteen rakennetaan uutta Porvoon Citymarkettia. Alueen palvelut kaupoista kouluihin ovat vain muutaman sadan metrin päässä ja keskustaankin matkaa kertyy noin 1,5 kilometriä. Porvoon moottoritielle matkaa kertyy noin 2,5 kilometriä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.



Teitä auttamassa ovat:



Tarja Vatanen ja Niko Pimiä

Vanhempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä nuorempi myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 583 2643/ +358 45 105 1116

tarja.vatanen@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Vatanen

										
040 583 2643, tarja.vatanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Vatanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
040 583 2643

											
tarja.vatanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hellberginpolku 7 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsiranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512041

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+las.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Pitkäaikainen vuokralainen, irtisanominen 6kk.
Toistaiseksi voimassa oleva kirjallinen sopimus. 
Vuokra on 884,00 €/kk, vesimaksu kulutuksen mukaan
Vuokralaisella oma sähkösopimus.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kokonmäen ulkoilualueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
194 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
130 865,37 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 012 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
163,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
848,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilaskun tasaus mittarinmukaisessa laskutuksessa, 6 kk välein.
Vesi, tasauslasku 5,90 €/ m3 (kylmä) ja 11,25 €/ m3 (lämmin) 

Autopaikkavuokra lämmin 10 €/ kk, vuokraus isännöitsijätoimiston kautta.

Taloyhtiön muu vastike:
Hoitovastike B (Autohalli) = 15,00 €/ os/ kk

Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallituksella on valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita koronmuutosten sekä lainanlyhennyksen mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tanskalainen makuuhuone, kulku liukuovista molemmin puolin. Yhden seinän kokoiset kaapistot, toisella puolella ikkunat.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Sopii liikuntarajoitteiselle. maantasolla, ei portaita, sisällä ei kynnyksiä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Klossi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2949467-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
103769242W

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Talotiimi Oy Työpajatie 40 G 06150 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Ambrusin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
nina.ambrusin@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 156

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja Irtaimistovarastotilat, Lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, Siivouskomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 2022 uudiskohde: 1-vuotistarkastukset - 2022 sähköautojen latauskartoitus
- 2022 pihan hoitosuunnitelma
- 2023 autohallin tarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 katon tarkastus vuosittain silmämääräisesti 
2026 parvekelasitusten tarkastus ja huolto
2027 LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus, suodattimet vaihdetaan 2 krt/v

Vuosittain tehtävät tarkastukset
- pitkäsalpojen öljyäminen vuosittain (parvekkeiden ovet), ulko-ovet 3v välein
- sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti (mahdollisesti asfaltointi jossain     vaiheessa)
- muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- betonielementtien ja saumojen tarkastus vuosittain silmämääräisesti
- LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain 
- palovaroittimet ja savunpoisto vuosittain

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti niin kauan kuin osakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa
 rakennusaikaista yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä
 yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla kolmen kuukauden pääomavastikkeen 
suuruinen pääomavastikevakuus. Rahoitusvastikevakuustili FI53 5358 0620 5129 44
 jossa maksettuja rahoitusvastikevakuuksia yhteensä 37.912,86 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6051-6470

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke: autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet ( 16156-16177), lunastusoikeus osakkailla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 468 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kaupunginosa 22, kortteli 462, tontti 4.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
2064

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AK = Asuinkerrostalojen korttelialue

- Kaavoituskatsaus 2026: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/kaavoituskatsaus/

Uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050: 
- https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/
- Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava on kaupunkikehityksen tavoitteiden ja yhdyskuntarakenteen
kannalta tärkein kaavahanke. Keskeistä on keskustan eri toimintojen aluevarausten laajentaminen ja Porvoon kehityksen mahdollistaminen tavoitevuoteen 2050 asti. Samoin Itäradan eri linjausvaihtoehdot on huomioitu asemineen. 

Länsiranta:
- https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kehittyva-kaupunki/kaupunkikehityshankkeet/lansiranta/

Länsiranta, eteläiset alueet:
- Voittajantien ja Kultalistankadun eteläpuolelle tutkitaan keskustamaista asuinaluetta, kestävyys ja virkistysarvot huomioiden. Asemakaavamuutosta valmistellaan vaihtoehtoisilla rakennemalleilla. Yleissuunnitelman laatiminen on aloitettu vuonna 2024.
- Länsirannan puukortteli: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/asemakaavat/ak-535-lansirannan-puukortteli/
- Länsirannan Päiväkoti: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/asemakaavat/ak-521-lansirannan-paivakoti/
- https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavahankkeet/

Kaavoitus: 
- https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/
- https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/asemakaavat/

Kaupungin myytävät tontit:
- Kultalistankatu 7 (Varattu)

Yhteystiedot:
- Ota yhteyttä Porvoo infon kautta
- Puhelin: 020 692 250
- Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Keskustaan noin 400m. Kokonniemen laskettelukeskus ja kuntoportaat noin 300m. Vierasvenesatama noin 200m. Jokiranta noin 200m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Taidetehtaan kaupat noin 200m. Näsin S-market noin 200m. Elokuvateatteri noin 200m. Venepaikat noin 200m. Terveyskeskus noin 400m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Keskuskoulu noin 1 km, AE koulu 500m. Strömborskaskolan noin 600m. Careeria ja Haaga-helia noin 100m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
noin 100m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Lastenleikkipaikka ja penkkejä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Sijainti, asunto on esteetön.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Vatanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää