Laamanninkatu 3 A, Porvoo | Länsiranta

						                        
						

							279 000 €							 | 72 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+et+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
167 727,89 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
72 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Viivi Jääskeläinen

										
Myyntineuvottelija

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Pientaloasumista kaupungin ytimessä.


Tämä vuonna 2018 valmistunut rivitaloasunto Porvoon Länsirannalla tarjoaa kodin keskustan tuntumassa. 



Asunnon sydämen muodostaa keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, johon valoa tulvii kahdesta suunnasta. Makuuhuoneita on kaksi, joista toinen, myös esimerkiksi etätyöpisteeksi sopiva, sijaitsee alakerrassa. Kylpyhuone ja ikkunallinen sauna ovat suuremman makuuhuoneen vieressä.



Asunnon edustalla on oma, laatoitettu patio, sekä istutusaltaat istutuksineen. Asunnolle myös kuuluu oma varasto. Korttelipihalla on lisäksi lapsille leikkialue, sekä erikseen vuokrattavia autopaikkoja, joissa latausmahdollisuus.



Länsirannan alue tarjoaa mahdollisuuden asua keskustan tuntumassa hyvien kulkuyhteyksien, sekä palveluiden äärellä. Ruokakauppa, päiväkoti ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja läheltä löytyy muuan muassa luontopolkuja, Kokonniemen ulkoilualue, sekä jokiranta monipuolisin palveluin; puistoja, kahviloita ja venelaiturit. Liittymät moottoritielle ovat muutaman kilometrin säteellä. 





Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! 



Teitä auttamassa:



Viivi Jääskeläinen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

040 931 3569

viivi.jaaskelainen@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Viivi Jääskeläinen

										
040 931 3569, viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Viivi Jääskeläinen

											
Myyntineuvottelija

											
040 931 3569

											
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laamanninkatu 3 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsiranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522766

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+et+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
111 272,11 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 254,81 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
302,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
952,41 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi kylmä 5,91 / m3.
Vesi lämmin 11,98 / m3.
Autopaikkavuokra pihapaikka 20 € / kpl.
Sähkölatausmaksu 0,15 € / kWh.
Kiinteistövero sisältyy vastikeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on laattalattia, jossa on säädettävä lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Laatoitettu terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Aleksanterinpiha - Bostads Ab Borgå Alexandersgården

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2557405-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-22-440-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Leino

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.leino@oi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.07.2026

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autolle on mahdollista vuokrata pihapaikka latauspisteellä jonotus perusteella. Pihapaikkoja latauspisteellä on yhteensä 5kpl, joista yksi on inva-paikka. Inva-paikkaan on aina etusijalla inva-pysäköintiin oikeutettu kuljettaja, mutta tarpeen tullessa paikkaa voidaan vuokrata myös muille. Paikasta joutuu kuitenkin luopumaan, jos taloon muuttaa henkilö, joka tarvitsee inva-paikan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvityksestä 2026 saatavilla erillinen liite.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 1-vuotis tarkastukset.
2020 1-vuotiskorjaukset:
- Salaojitus ja sadevesiverkosto uusittu kokonaisuudessaan.
- Maapohjaa on kevennetty koko pihan osalta ja asuntopihojen ovien eteen on tehty siirtymälaatta.
- Varastorakennukset on suoristettu ja paalutettu, sekä ison varaston pohjalaatat valettu uudestaan.
- Talojen sokkelien perusmuuri on bitumoitu ja kermitetty uudestaan.
2022 Lintuverkkojen asennus.
2024 Salaojien/sadevesi/viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus.
2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (max. 11 Kwh).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2030
- Viherrakenteet Kasvien poisto sokkelin vieresta
- Sepelin lisäys sokkelin viereen, tarvittaessa
- Sora-, asfaltti - ja laattapäällysteiden tarkastus
- Aluevarusteiden peruskunnostus
- Leikkipihan turvallisuustarkastus säännöllisesti
- Huoltomaalaus
- Tiivisteiden tarkastus ja huolto tarvittaessa (Osakas)
- Julkisivu maalaus (länsi/etelä puolen seinät)
- Vesikaton / yläpohjan tarkastus (kuntokartoitus)
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö


Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa muissa tiloissa ja huoneistopihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi pihoilla ja terasseilla
sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- ja istutussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden
omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.

15 § LUNASTUSMENETTELY
Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 9 386 - 9397) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta
hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilta oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
776-1495

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 901 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.porvoo.fi/app/uploads/2026/04/Kaavoituskatsaus-20260407.pdf 

Yhteystiedot: Ota yhteyttä Porvoo infon kautta 020 692 250

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Bussipysäkki noin 300m.
Lidl Porvoo Näsi noin 400m.
S-Market Näsi noin 600m.
Porvoon Sairaala noin 4,5km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Porvoon kaupunki - Albert Edelfeltin koulu noin 1km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Porvoon kaupunki - Päiväkoti Metsätähti noin 1km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Etupihalla laatoitettu terassi, sekä istustusaltaat.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Viivi Jääskeläinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää