Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Itäinentie 4
Kiinteistötunnus:
638-8-567-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on 10.04.2013 päätetty yksimielisesti, että osakeyhtiölaista (16. pykälä Korjaus- ja kunnossapitovastuu) poiketen osakkeenomistajien välistä korjaus- ja kunnossapitovastuuta muutetaan seuraavasti: Osakkeenomistaja vastaa oman hallinta-alueensa kaikista korjauksista ja istutuksista kuten asuntokohtaisista väliseinistä, sisäkatosta lämpöeristyksineen, lattiasta lämmityksineen, käyttövesiputkista, viemäröinnistä, vesi- ja viemärikalusteista, vesieristeistä, sähköstä/valaistuksesta (sisältäen sähköjohdot sähkönmyyjän sähkömittarilta), lämminvesivaraajasta, sisä. ja ulko-ovista/ikkunoista (sisältäen kaikki osat, karmeineen), kalusteista, ilmanvaihdosta ja tontin rajaistutuksista/aidoista.
A-asunnon hallinta-aluetta ovat: Asunto A, terassi ja huoneistokohtainen varasto, A-asunnon itäpuolella seinän vieressä ja asunnon edessä olevat nurmikkoalueet ja huoneistokohtainen autokatospaikka.
B-asunnon hallinta-aluetta ovat: Asunto B ja huoneistokohtainen varasto, B-asunnon edessä ja takana sekä pohjoispäädyssä olevat nurmikkoalueet ja huoneistokohtainen autokatospaikka.
A ja B asunnon hallinnassa olevat piha-alueet jakaantuvat suoraan A ja B asunnon välisen seinän suuntaisesti taka- ja etupihan puolella. Asunto-osakeyhtiö vastaa muusta piha-alueesta, tonttia ympäröivästä aidasta, A ja B asunnon piha-alueen välisestä aidasta, yhteisistä käyttövesiputkista, yhteisestä viemäroinnistä, kantavista seinärakenteista, julkisivu- ja vesikattorakenteista ja normaalista TV-antennista. Yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi.
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-20
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja talokolmio oy;n talopaketti, (makrotalo).
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on:
Huoneistokohtaiset tilavat ulkovarastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistojen käyttövesiputket ovat muovia ja alkuperäiset.
Huoneistojen välillä on yläpohjassa vaatimusten mukainen palomuuri.
Osakkaiden käytössä pihan ja puutarhan hoitovälineistö.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autokatoksen vasemmanpuoleinen paikka.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kummallekin huoneistolle on yksi sähköistetty autokatospaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Teetetään tarvittaessa.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitosuunnitelma hyväksytty yhtiökokouksessa 20.04.2024 vuosille2024-2029:
2024: Jäteastian uusiminen bio-velvoitteen mukaisesti (uusittu jo), asunto A:n länsipuolen sadevesien keräily/rännikaivo (tehty jo), autokatoksen sorapohjan tasaaminen, soran lisääminen, roskakatoksen paikalleen nosto ja perustuksen korjaus.
2024-2025: Sadevesikourujen uusinta, talo ja autokatos (tehty jo)
2025-2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Ulko-ovien lukkojen uusinta/ulko-ovien uusinta.
Arvio 2029: Rakennusten huoltomaalaus (tarpeen mukaan).
Arvio 2030: Salaojien tarkastus ja uusinta tarvittaessa.
Arvio 2035: Katon uusinta (tiilien uusinta tarpeen mukaan.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Asbestilainsäädännön 684/2015 ja 798/2015 nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2007: Autokatoksen eteläseinä uusittu. Asunto B: lämminvesivaraaja uusittu.
2009: Asunto A: lämminvesivaraaja uusittu. Asuinrakennuksen katto puhdistettu.
2010: Asunto A: ilmalämpöpumppu asennettu.
2011: Rakennusten ulkomaalaus
2013: Huoneistojen välisen paloseinän korjaus, hankittu pyörätelineet, Asunto B: välikaton ilmanvaihtoputkien eristäminen, hallin maalaus, keittiöremontti.
2014: Asunto A: keittiön, ruokailutilan, eteisen ja WC:n maalaus, pesuhuoneen lattialämmityksen termostaattiohjauksen uusiminen. Asunto B: katon läpivientien tiivistemassaus, kylpyhuoneen ja saunan peruskorjaus
2015: Autopaikan lisäys asunnolle B autokatoksen viereen. Asuinrakennuksen eteläseinän maalaus, suoja-aitaus jäteastioille. Rännikaivojen ja vesikourujen lisäys asuinrakennuksen pohjoispäätyyn, ilmanvaihtoputkien ja raitisilmaventtiilien puhdistus, uusi aitaleikkuri ja trimmeri. Asunto B: antennikaapelin lisäys olohuoneeseen. ulkovalaistus sekä lisäpistoke terassille, terassin uusinta ja laajentaminen.
2016: Rakennuksen kattojen tiilien mekaaninen puhdistus.
2018: Asunto A: olohuoneen seinien maalaus, TV-antennin uusinta.
2019: Rakennusten maalaus. Asunto A: huippuimurin moottorin uusiminen.
2020: rännikaivojen ja vesikourujen lisäys asuinrakennuksen itäseinän puolelle. Hankittu tikkaat. Asunto B: itäpuolen terassin rakennus.
2021 Itäinentie 6 ja 4 välisen puuaidan uusinta. Katon "Timantti -pinnoitus", reunapeltien vaihto ja läpivientien tiivistys.
2022 Nurmikon ja kävelyreittien reunakivetysten lisäys, postilaatikoiden uusiminen, hankittu uusi ruohonleikkuri. Asunto A: terassin oven lukon huolto.
2023: Pyörien säilytyspaikan laajentaminen, lintuverkon lisääminen autokatokseen, ulkovalon lisäys autokatoksen pohjoiskulmalle, asuinrakennuksen läheisen puun kaato asunto B:n eteläpuolelta, Asunto B: kodinhoitohuoneen remontti : uusi muovimatto ja kalusteet, pintojen maalaus (asbestikartoitus tehty, ei löydöksiä).
2024: Sadevesijärjestelmien uusiminen (kourut ja syöksytorvet) asuinrakennukseen ja autokatokseen. Rännikaivon ja vesikourun lisäys asuinrakennuksen lounaiskulmaan. Autokatoksen sorapohja tasattu
Jätekatoksen perustus korjattu. Asunto A: keittiön ja ruokailutilan sälekaihtimien uusinta. Asunto A: pesuhuoneen ja saunan silikonisaumojen uusinta
2025: Asunto A: WC-istuimen uusinta, kiinnitys silikonilla, Asunto A: WC:n alakaappien ovien uusinta
------
Asunto A: lattialämmityksen termostaattiohjaus uusittu, pesuhuoneen suihkusekoitin uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokouksessa 11.4.2025 päätetty: 1) yhtiövastike päätettiin pitää ennallaan ja yhtiöllä on edelleen oikeus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike, jos hoitokulut ylittyvät. 2) Päätettiin tilata ilmastointikanavien huolto ja säätö, suunniteltu ajankohta vko 19/2025. 3) Päätettiin lisätä kesän aikana sepeliä etupihalle.
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Isännöinti kokonaisuudessaan omatoiminen, käytettävissä olevan isännöitsijäntodistuksen on allekirjoittanut yhtiön edustajana Mikko Söderström p. 040 338 0355
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
