Kaakkoispolku 1 A, Porvoo | Purola

                        
						

							206 000 €							 | 96 m2														 | Rivitalo							 | 4 h, avokeittiö, sauna, kylpyhuone, erillinen wc.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
206 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
193 057,75 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
96 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanna Kauhanen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 306 8800

                                        
hanna.kauhanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen perheasunto, Purolan luonnonläheisellä alueella.


Porvoon keskustan kupeessa, Purolassa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa viihtyisän kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tämä valoisa ja tilava koti on rakennettu vuonna 1983, ja se on säilyttänyt hyvän kuntonsa vuosien varrella.


Asunnossa on avokeittiö, valoisa olohuone, kolme makuuhuonetta, sauna/ kylpyhuone ja erillinen wc, sekä ihastuttava takapiha patioineen, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheelle.



Kaakkoispolku 1:n rivitaloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen mukavat naapurit luovat miellyttävän asuinympäristön. Asunnon piha-alue on aidattu, ja siellä on suuri patio sekä pergola, jotka kutsuvat viettämään aikaa ulkona. Etupihan terassi ja pieni piha-alue on juuri uusittu, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Ulkovarastossa on tilaa liikuntavälineille ja puutarhatyökaluille. 



Sijainti on erinomainen: merenranta ja Gammelbackan venesatama ovat vain 300 metrin päässä, ja lähikauppa, kirjasto sekä Peipon koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä, ja Kokon uuden monitoimihallin rakennustyöt on jo aloitettu. Kulkuyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.



Asunnossa on käytössä kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu, mikä takaa energiatehokkaan lämmityksen. Lisäksi yhtiöön on jo aloitettu ikkunoiden uusiminen ja muita parannustöitä, jotka varmistavat talon arvon säilymisen tulevaisuudessa.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitaloasunnosta juuri sinun kotisi Porvoon keskustan kupeessa!



Harkitsetko asuntosi vaihtoa? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Innostuitko kohteesta, kysy yksityisesittelyä. Välittävin terveisin: Hanna Kauhanen Myyntineuvottelija RE/MAX Luotsi, hanna.kauhanen@remax.fi 0443068800
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanna Kauhanen

									
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 16:30–17:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaakkoispolku 1 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Purola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441095

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
101 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h, avokeittiö, sauna, kylpyhuone, erillinen wc.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2-3 kk sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen ja kaunis keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle ja omalle alapihalle sekä etupihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
206 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 942,25 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
688,16 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
493,60 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
120,52 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
74,04 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys, vesi ja autopaikka sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sähkö noin 350-380 kwh kk, täysarvovakuutus 180€,  netti 5g 35€ kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen ja kaunis keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peilikaappi bideesuihku, allaskaappi, allas.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1. Lattiassa on laminaatti, seinissä tapetti ja maali.
2. Lattiassa laminaatti, seinässä maali.
3. Lattiassa laminaatti ja seinässä maali, kiinteä kaapisto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Upea terassi aidatulla sisäpihalla, pergolalla katettu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Laminaatti alakertaan 2013, terassi takapihalle 2020, terassi etupihalle 2025.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kaakkoispolku 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
683-417-1-572

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Talotiimi Oy 0400494531, Työpajantie 40G 06150 Porvoo toimisto@talotiimi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Porvoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Wickholm Danne

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
danne.wickholm@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 441 773

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheiminkatu 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja grillipaikka

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkoja saatavilla sisältyy 1 kpl yhtiövastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025 Ikkunat uusitaan
2025 Ulkovarastojen muutostyöt, asuinrakennusten julkisivujen osittainen huoltomaalaus.
2025 Kattoturvatuotteet ( kattosillat, seinätikkaat ja lumiesteet)
2029 Käyttövesiputkien suunnittelu.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 Päätyjen korjauksia
2016 Vesikatteen uusiminen
2015 Energiatodistus
2012 G11 Lämmönsiirrin, Lämmönsiirtimen uusiminen
2010 Lämpölinjan korjaus A-C talojen välissä
2007 Ulkovuorauksen maalaus
2004 Terassiovet ja lukitus, sadevesijärjestelmä, käyttövesipatteriventtiilit ja huonot hanat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin:
- Päätettiin, että taloyhtiön kiinteistöjen ikkunat uusitaan. Arvioitu kustannus 100,000 euroa.
- Päätettiin tehdä taloyhtiön ulkovarastojen muutostyöt sekä asuinrakennusten julkisivujen osittainen huoltomaalaus  ja tarvittavat korjaukset. arvioitukustannus 30,000 euroa.
- Päätettiin hankittavan sekä asennettavan tarvittavat kattoturvatuotteet. Arvioitu kustannus 13,000 euroa.
-Päätettiin rahoittaa edellä mainitut korjaukset, ikkunoiden uusinta, ulkovarastojen muutostyöt sekä julkisivujen osittainen huoltomaalaus/korjaus ja kattoturvatuotteiden asennus enintään 165,000€ euron , 8- vuoden pankkilainalla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on käytössä 10000€ luotollinen tili Itä-Uudenmaan Osuuspankissa, 10000€:n limiittiä ei ole käytetty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
622-1238

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 616 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Merenrantaan 300m. Gammebackan venesatama 300m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa 300m. Kirjasto 300m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peipon koulu 400m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Peipon päiväkoti 300m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma kiva aidattu piha-alue, jossa mm suuri patio ja pergola 2025. Etuterassi ja pieni piha-alue on laitettu uusiksi 2025.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Mukavat naapurit ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Liikunta mahdollisuudet vieressä, Meri vieressä ja palvelut

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää