Aurinkoniementie 4, Porvoo | Tarkkinen

                        
						

							195 000 €							 | 90 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+kh+2x wc+aula						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
195 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1938

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Aurinkoniementie 4 – kokonaisuus, joka odottaa uuden omistajan visiota


Tarkkisen rauhallisella ja merenläheisellä alueella sijaitseva, 1930-luvulla rakennettu ja myöhemmin laajennettu talo on vuosien varrella jäänyt hieman vähäisemmälle päivittämiselle. Kyseessä ei ole valmis paketti, vaan lähtökohta, josta voi remontoimalla luoda täysin omanlaisensa.


Talo on kahdessa tasossa, ja pohja on toimiva: alakerrassa arjen tilat ja yläkerrassa makuuhuoneet. Sisätilojen nykykunto on pääosin iäkäs, ja talo vaatii  kunnostamista niin rakenteiden, märkätilojen kuin pintojen osalta. Kuntotarkastus on kuitenkin tehty, mutta kokonaisuutena on hyvä varautua projektiin. 



Pihapiiri on oma, ja vanha autotalli täydentää kokonaisuutta, joskin sekin kaipaa kunnostamista. Sijainti tarjoaa rauhaa ja väljyyttä, ja ympäristö antaa hyvät puitteet rakentaa toimiva kokonaisuus. 



Nykyisillään jo usealle sadalle ihmiselle kodin tarjoamaa aluetta kuvaillaan lapsiperheiden unelmaksi. Sillä Tarkkinen sijaitsee lähellä merta ja keskustan palveluita, mutta silti enemmän maalla kuin kaupungissa. Kylässä on hyvät palvelut ajatellen lapsiperheitä. Myös ulkonaliikkujille alue tarjoaa kattavat mahdollisuudet niin maalla kuin merellä. Kaiken tämän lisäksi kylällä on oma aktiivinen kyläyhdistys tukemassa asukkaitaan.



Teitä auttamassa ovat:



Jan Häyry ja Niko Pimiä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS sekä myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 7450418/ +358 45 105 1116

jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aurinkoniementie 4 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tarkkinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464955

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
153 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alat perustuvat Porvoon rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -lomakkeeseen, jossa ilmoitettu huoneistoala on 90m2 ja kerros- ja kokonaisala on 153m2.

- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kh+2x wc+aula

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiön kodinkoneet ovat vanhoja ja niiden kunnosta ei ole tietoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Öljyä kulunut peruslämmöllä pitäessä noin 1000 L /v. 

- Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen

- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
285,12 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiön kodinkoneet ovat vanhoja ja niiden kunnosta ei ole tietoa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja puu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
- Alakerta varustus: WC-istuin, pesuallas, bidee, peilikaappi
- Yläkerta varustus: WC-istuin, pesuallas, bidee, peilikaappi, kylpyamme

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu, kaakeli ja tapetti

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Takka

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Vaatii uusimista

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Vaatii uusimista

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Vaatii uusimista

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
- Asuntokaupan kuntotarkastus 28.03.2024. (Raksystems nyk, Sustera)
- Raportti saatavissa välittäjältä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-471-1-227

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Jaettu harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Rakennuksen korjaus- ja huoltohistoriasta ei omistajilla ole tarkempaa tietoa, koska eivät itse ole siinä asuneet
- Rakennukseen on ainakin tehty lisäsiipi ja peruskorjausta, missä mm. märkätilat tehty ja vanhan rakennusosan lattiarakenne.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,08 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
162

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Toimeksiantaja ei ole koskaan asunut rakennuksessa, eikä näin ollen tiedä kohteen kaikkia tietoja. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan kaupan kohde ja siihen liittyvät asiakirjat erityisellä huolellisuudella. 

- Lupa-arkiston vanhimmat lupa-asiakirjat ja piirustukset, koskien entistä Porvoon maalaiskuntaa, ovat vuodelta 1949.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää