Sexmanintie 31, Porvoo | Teissala

                        
						

							370 000 €							 | 176,1 m2														 | Omakotitalo							 | 6h+k+2kph+khh+2wc+s+th+aula						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
370 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
370 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
6

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
176,1 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2008

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Vatanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 583 2643

                                        
tarja.vatanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Omakotitalo kolmessa kerroksessa Teissalasta


Rinteiselle tontille Sexmanintien mutkaan rakennettiin 2008 kolmen tason omakotitalo. Omakotitalo tarjoaa kuusi huonetta 176 asuinneliön kera.


Juuri kuntotarkastetun (04.02.2026) talon pääsisäänkäynti sijoittuu keskikerroksen keskelle, joka on samalla talon pääkerros. Tilavasta eteisestä avautuu reitti talon jokaiseen kolkkaan. Talo muodostuu myötäpäivään katsottuna hyvällä laskutilalla varustellusta keittiöstä, jonka muotokieli on hyvin tavanomainen 2000-luvun ensikymmenykseltä. Keittiöstä avautuu ruokailutilan sekä olohuoneen yhdistävä tila, jossa ruokailutila yhdistyy myös yläkerran kanssa avoimen kattotilan kautta. Olohuoneen keskellä lämpimiä tunnelima luodaan varaavan takka avulla, jossa on myös leivinuuni. Olohuoneen perälle on sijoitettu pienempi huone työtilaksi tai vierashuoneeksi. Tämän vieressä on talon yksi kolmesta wc:stä. Kierroksen viimeisenä huoneena lähellä portaikkoa on päämakuuhuone.



Eteisaulasta voit valita portaat ylä- tai alakertaan, josta siirrymme tässä vaiheessa yläkertaan. Yläkertaan on tehty lapsiperheitä ajatellen lasten valtakunta kolmella makuuhuoneella, wc suihkulla sekä aulatilalla. Aula yhdistyi parven lailla alakertaan sekä aulasta on kulku yläkerran parvekkeelle.



Mentäessä pari porraskerrosta alaspäin päästään talon kellarikerrokseen. Täällä asukkaan ottaa lämpimästi vastaan keskiössä oleva takkahuone. Takkahuoneen toisella laidalla on pukuhuone omalla uloskäynnillä sekä pesutilat ja sauna puukiukaalla. Toiselle laidalla taasen on kodinhoitohuone sekä varastohuone omilla uloskäynneillään. Näiden väliin jää talon kolmas ja viimeinen wc. Portaikon vieressä viimeisestä nurkasta löytyy vielä yksi varastotila, jossa on talotekniikkaa.



Omakotitalon kokonaisala on 226 neliötä ja se sijaitsee 0,3135 ha tilalla. Tämän kokonaisuuden lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sisäilman vaihtuvuutta valvoo koneellinen ilmanvaihto.



Teissala tarjoaa maaseutumaisemaa Porvoonjoen varrelta noin viiden kilometrin päästä Porvoon keskustan palveluita. Alue tarjoaa rauhallisempaa asumista pois keskusta-alueen vilskeestä.



Tilava koti rauhallisella alueella moneen elämän vaiheeseen. Käydään yhdessä aistimassa, millaisia tunnelmia kiinteistö teissä herättää.



Teitä auttamassa ovat:



Tarja Vatanen ja Niko Pimiä

Vanhempi kiinteistönvälittäjä LKV, LLV, KiLAT sekä nuorempi myyntineuvottelija KiLAT

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 583 2643/ +358 45 105 1116

tarja.vatanen@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Vatanen

									
040 583 2643, tarja.vatanen@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 18.04.2026 14:00–14:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sexmanintie 31 06500 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Teissala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483748

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
176,1 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
188,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pääpiirustuksen (pohjapiirustus) mukainen pinta-alatieto
Huoneistoala:
- 1 krs. huoneistoala = 71,6 m2
- 2 krs. huoneistoala = 50,2 m2
- Kellarin huoneistoala = 54,3 m2

Kerrosala:
- 1 krs. kerrosala = 87,4 m2
- 2 krs. kerrosala = 55,1 m2
- Kellarin kerrosala = 46,2 m2

Porvoon rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot mukaan:
- Huoneistoala = 176 m2
- Kerrosala = 189 m2
- Kokonaisala = 226 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h+k+2kph+khh+2wc+s+th+aula

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: noin 1 kuukausi kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormi), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kaksi pesuhuonetta
3. krs:
- Wc:n yhteydessä suihku suihkukaapilla
- Varastus: wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, peilin sivuilla kaapit, lattialämmitys, kattoikkuna
- Lattiamateriaali: laatta
- Seinämateriaali: Osittain laatta ja maali
- Täysin vesieristetty

Kellarikerros:
- Pesuhuone saunalla
- Varustus: Suihku (2x), lattialämmitys
- Lattiamateriaali: Laatta
- Seinämateriaali: Kaakeli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
370 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Sähkönkulutus = ~18500 kWh/ v
- Jätemaksu = 40 €/ kk (tyhjennys)
- Kiinteistövero = 739 € (2025)
- Tiemaksu =  270 €/ v
- Vesi ja jätevesi = mittarin mukaan

Sähkönkulutus:
- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 18500 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 18500 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1646,50 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 137,20 €/ kk. Porvoon Energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,15 snt/ kWh, näin ollen noin 18500 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 582,75 € eli n. 48,56 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormi), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maalattu lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kaksi pesuhuonetta
3. krs:
- Wc:n yhteydessä suihku suihkukaapilla
- Varastus: wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, peilin sivuilla kaapit, lattialämmitys, kattoikkuna
- Lattiamateriaali: laatta
- Seinämateriaali: Osittain laatta ja maali
- Täysin vesieristetty

Kellarikerros:
- Pesuhuone saunalla
- Varustus: Suihku (2x), lattialämmitys
- Lattiamateriaali: Laatta
- Seinämateriaali: Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Keskikerros: 
- Lattiamateriaali: laatta
- Seinämateriaali: laatta ja maali
- Varustus: wc-istuin, pesualla, allaskaappi, peili, pystykaappi, bidee-suihku

Kellarikerros:
- Lattiamateriaali: laatta
- Seinämateriaali: hirsipuolipaneeli ja maali
- Varustus: wc-istuin, pesualla, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pöytätaso (x2), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, kurapiste ja kaapit

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Olohuoneen yhteydessä ruokailutila

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka ja takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Osittain katettu
- L-mallinen terassa

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Puuliiteri ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-472-1-167

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, lämmityksen jakotapana vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa ja puu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Omakotitalo

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska rakennukset on rakennettu 1994 vuoden jälkeen

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
- Jätepumppaamo vaihdettu

2024
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone vaihdettu

2023
- Kuistin kunnostus
- Hormien nuohous

2022
- Viemäristöjen puhdistus ja kuvaus(dokumentoitu)

2020
- Ilmastoinnin täysi huolto

2019
- Yläkerran wc:n suihkukaappi asennettu

- Ulkoseinien maalaus joka 3 vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,31 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Osayleiskaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Vatanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää