Tarkmansintie 2 A, Porvoo | Toukovuori

						                        
						

							206 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
206 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
206 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Juan Pulkkinen

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laadukas koti huippusijainnilla Toukovuoressa


Tämä koti sijaitsee Toukovuoren kallioiden päällä, merellisissä maisemissa jossa moderni asuminen kohtaa luonnon rauhan.


Vuonna 2020 valmistunut laadukas kaksio tarjoaa 47,5 m2 huolella suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty. Kodin suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja avara oleskelutila jatkuu etelä–länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat näkymät aina merelle asti. Maisema, joka tekee arjesta hieman tavallista paremman.



Tyylikäs avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja se on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla sekä ajattomilla vaaleilla kalusteilla. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja helposti sisustettavan.



Kylpyhuoneessa modernit materiaalit, tummat tehostelaatat, sadesuihku sekä kuivaava pesukone jotka tuovat ripauksen hotellitunnelmaa jokapäiväiseen arkeen. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon ja parkettilattiat viimeistelevät kodin laadukkaan ilmeen.



Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri tarjoaa poikkeuksellisen kattavat puitteet asumiseen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, hyvin varusteltu kuntosali, urheiluvälinevarasto sekä nopea valokuituyhteys. Huolellisesti hoidettu taloyhtiö täydentää kokonaisuuden.



Toukovuori on yksi Porvoon kiinnostavimmista ja kehittyvimmistä asuinalueista. Meri, upeat ulkoilureitit ja kallioiset maisemat alkavat lähes kotiovelta, samalla kun keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä. Lähikauppa, päiväkoti ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.



Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat laatua, tyyliä sekä rauhallista sijaintia!



Lisätiedot ja esittelyt:

Juan Pulkkinen

044 3022313

juan.pulkkinen@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Juan Pulkkinen

										
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																				
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
y-tunnus: 3469895-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Juan Pulkkinen

											
Myyntineuvottelija, IAT

											
044 302 2313

											
juan.pulkkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tarkmansintie 2 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Toukovuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80519826

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäät vaaleat keittiön kaapistot.
Työtasot graniittia. Bosch kalustepeitteiset kodinkoneet.
Integroitu liesi ja mikroaaltouuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniit tummat tehostelaatat. 
Pyykkikaappi ja pyyhepatteri, sekä kuivaava Bosch pyykinpesukone.
Sadesuihku sekä suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parveke etelä/länsi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
206 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
209 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
209 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 5,70 €/m3
Lämmin vesi 8,40 €/m3
Autohallipaikan hoitovastike 16,80 € kk. 
Autohallipaikkavuokra 45 €/m3
Tolpallisen parkkipaikan vuokra 18 €/kk

Yhtiökokouksessa 2026 valtuutettiin hallitusta perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitukselle nostaa rahoitusvastiketta korkomuutosten mukaisesti ylös - tai alaspäin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäät vaaleat keittiön kaapistot.
Työtasot graniittia. Bosch kalustepeitteiset kodinkoneet.
Integroitu liesi ja mikroaaltouuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniit tummat tehostelaatat. 
Pyykkikaappi ja pyyhepatteri, sekä kuivaava Bosch pyykinpesukone.
Sadesuihku sekä suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Isot ikkunat ja tilava parveke, joista näkymä yhtiön maisemoidulle oleskelupihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Hissitalo

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2991110-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-13-6003-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Seiskaysi Oy
Mestarintie 1, 06100 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Grönstrand

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kim.gronstrand@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 157

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja paikalla valettu runko, ontelolaatta välipohja

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Taitekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuntosali, autonpesupaikka tarvikkeineen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- väestönsuoja
- Molok-jätejärjestelmät
- pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa
- tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2
- kura-allas ja suihku 2 kpl
- pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl
- pihapaikka 3 kpl
- talousrakennus noin 80 m2
- kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa
- pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa
- wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa
- pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2
- saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2
- autonpesupaikka tarvikkeineen
- invaparkkipaikka autohallissa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitsevat parkkihallin luiskan vieressä sekä sisäpihalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 – 2030: IV-kanavien puhdistus 2027-2028.
Laadittu 16.04.2026.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vuositakuukorjaukset suoritettu 2022-2023. 
Hajonneiden huoneistojen iv laitteiden puhallinmoottoreiden korjauksia 2025
Rakanetaja tehnyt korjauksia autohallissa 2025
Autohallin nosto-oven korjaus 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vakavarainen taloyhtiö.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5971-6445

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
13 § Lunastusmenettely
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja
astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan.
Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake.
Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava.
Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto
on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on
tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon
kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 476 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. 
Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha on asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. 
Aidatut asuntopihat ovat osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava ja asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AK 456 Toukovuori
Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.

Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Porvoon karttapalvelusta https://kartta.porvoo.fi/ tai Porvoon rakennusvalvonta 019 5202745 rakennusvalvonta@porvoo.fi Lundinkatu 8, 06100 Porvoo

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria.
Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Porvoon keskustan palvelut noin 3-4km päässä.
Lähikauppa kävellen noin 1,4km päässä tai autolla noin 2,4km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5km kävelymatkan tai noin 2,4 km ajomatkan päässä.
Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Toukovuoren päiväkoti sijaitsee noin 0,4 km päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita.​
Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä on kaunisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu. 
Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ilmanvaihtokoneessa on viilennystoiminto, lisäksi on mahdollista asentaa hallituksen ohjeen mukaan ilmalämpöpumppu. 
Autohallipaikoille on mahdollista asennuttaa latauslaite.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää