Kirkkotori 2 B, Porvoo | Vanha Porvoo

						                        
						

							750 000 €							 | 191 m2														 | Puutalo-osake							 | 6-7h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
750 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
750 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Puutalo-osake

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
191 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1795

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Juan Pulkkinen

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Historiallinen koti Vanhan Porvoon sydämessä


Vanhan Porvoon arvostetuimmalla paikalla, aivan Tuomiokirkon kupeessa, avautuu harvinainen mahdollisuus omistaa pala suomalaista historiaa. Vuonna 1795 valmistunut, kauppias Jacob Borgströmiin vahvasti kytkeytyvä rakennus on yksi Vanhan Porvoon tunnistettavista maamerkeistä ja henkii vuosisatojen tarinoita.


191 m2:n koti jakautuu kahteen kerrokseen ja tarjoaa avarat, ajattomat tilat niin asumiseen kuin edustamiseen. Ikkunoista avautuvat näkymät Tuomiokirkolle, Kirkkokadulle ja suojaisalle sisäpihalle. Historialliset yksityiskohdat, korkeat huoneet ja rakennuksen arvokas tunnelma tekevät tästä kodista kokonaisuuden, jonka kaltaisia tulee markkinoille vain harvoin.



Rakennus peruskorjattiin perusteellisesti vuonna 2003, jolloin sen talotekniikka uudistettiin kauttaaltaan alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lopputuloksena on koti, jossa yli kahden vuosisadan historia yhdistyy luontevasti tämän päivän asumismukavuuteen.



Taloyhtiön tunnelmallinen pihapiiri täydentää kokonaisuuden. Asukkaiden käytössä ovat viinikellari, sauna, juhlatila sekä verstas – harvinaisuuksia, jotka sopivat täydellisesti tämän ainutlaatuisen kiinteistön luonteeseen.



Kokonaisuuteen kuuluu myös katutason liikehuoneisto, jossa toimii tällä hetkellä kahvila. Tila tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet niin omalle liiketoiminnalle kuin sijoittajallekin ja mukautuu luontevasti monenlaisiin käyttötarkoituksiin.



Vanhan Porvoon mukulakivikadut, laadukkaat ravintolat, tunnelmalliset kahvilat ja jokiranta alkavat kirjaimellisesti kotiovelta. Tämänkaltaiset kodit eivät vaihda omistajaa usein – nyt tarjolla on mahdollisuus tulla osaksi yhtä Suomen arvostetuimmista kulttuuriympäristöistä.



Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma paikan päällä.

Juan Pulkkinen, IAT

RE/MAX Elite

044 302 2313
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Juan Pulkkinen

										
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																				
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
y-tunnus: 3469895-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Juan Pulkkinen

											
Myyntineuvottelija, IAT

											
044 302 2313

											
juan.pulkkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirkkotori 2 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha Porvoo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514525

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
26.3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
26,3 m2 on liiketilaksi rekisteröityä tilaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6-7h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Puukerrostalo-osake

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnossa kaksi keittiötä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin, uuni ja viivikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa  1 jossa kodinhoidolliset toiminnot. Alakerrassa amme.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, kylpyamme, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät kirkolle, kirkkokadulle sekä sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
750 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
346,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
346,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jokaisella asunnolla on oma vesimittari. Tasoituslasku takautuvista todellisen kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnossa kaksi keittiötä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin, uuni ja viivikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi ja induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa  1 jossa kodinhoidolliset toiminnot. Alakerrassa amme.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, kylpyamme, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa avara olohuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi, tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi, tapetti ja liiketila

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Samassa osakesarjassa sekä asuinhuoneisto että liikehuoneisto. Rakennusvalvonnan hyväksymä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Peruskorjaus, sähköt/vesi/viemäri/lämpöeristeet 2003; Katto maalattu 2013; Keittiön paikka siirretty toiseen huoneeseen, lattia maalattu 2014; WC rakennettu liiketilaan 2016; Talo maalattu ulkoa, verannan laudoitus uusittu samoin ulko-ovet 2017; Rakennettu terassi 2018; Rakennettu toinen keittiö entisen keittiön paikalle 2019; Uusittu lämminvesivaraaja 2020; Asennettu ilmalämpöpumppu 2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Kyrkotorget 2 i Borgå - Asunto Oy Porvoon Kirkkotori 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1810898-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-01-1201-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Osakkaat yhdessä, ei erillistä talonmiestä. Yhtiöjärjestyksessä on määräys asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasta kunnossapitovastuun jakautumisesta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Omatoiminen isännöitsijä

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arja Rajakaltio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
arja.rajakaltio@tintti.net

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 472 212

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kirkkotori 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1795

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1795

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja Viinikellari, Aitan juhlatila sekä huoneistokohtaiset aitta varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöön kuuluu viinikellari asunnon B1 alapuolella, kauppiasaitan juhlatila, verstas, tekninen tila, puuliiteri sekä pihapiiri raparpereineen. Huoneistoilla A1, B1, B2 ja C1 on aittarakennuksessa omat huoneistokohtaiset ulkovarastot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Katupysäköinti 130 € / vuosi (1 vyöhyke)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
(katupysäköinti/asukaspysäköinti)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 298 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Asennettu ilmalämpöpumppu
2020: Uusittu lämminvesivaraaja
2019: Rakennettu toinen keittiö entisen keittiön paikalle
2018: Rakennettu terassi
2017: Talo maalattu ulkoa, verannan laudoitus uusittu samoin ulko-ovet
2016: WC rakennettu liiketilaan
2014: Keittiön paikka siirretty toiseen huoneeseen, lattia maalattu
2013: Katto maalattu
2003: Peruskorjaus, sähköt/vesi/viemäri/lämpöeristeet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Palotikkaiden tervaus, kysytään nuohoojan kanta tikkaiden kunnosta
2026: Taloyhtiön palosammuttimien tarkistus
2026: Isoaitan ulkotasanne ja rappuset - käyttökiellossa, alimmat raput poistetaan, uusitaan 2027
2026: Puuliiterin ja hornamon välisen rännin lehtien poisto ja verkon asennus
2026: Varastoaittojen rännien kunnon tarkistus
2026: Aittojen ovien tervaus
2026: Nuohous, sauna ja saunatupa
2027: Isoaitan punamultaus (liiterin puolen seinän maalaus)
2027: Liiterin seinä pihan puoli - punamultaus
2027: Varastoaittojen kattohuopien kunto - anotaan avustusta huopakaton uusimiseen
2027: Kirkkotorin ja Kirkkokadun puolen porttien uusintamaalaus
2028: Isoaitan kattohuovan uusiminen pihanpuoli - seurataan, jos aiheellista korjata, anotaan avustusta
2028: Saunan ilmastointikanavan putsaus
2030: Varastoaittojen naapurin puolen seinäosuudet maalataan

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (26.3 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön asuntoja ei vuokrata majoitustoimintaan kuukautta lyhyemmäksi ajaksi. Kesähuonetta/varastoa (D1/D2) eikä muita varastotiloja vuokrata majoitustoimintaan. As Oy Porvoon Kirkkotori 2 on historiallisesti arvokas kokonaisuus, jonka säilymiseksi on korjaus- ja kunnostustöitä, sekä muutostöitä tehtäessä noudatettava Vanhan Porvoon rakennustapaohjeiden määräyksiä. Yhtiöjärjestyksessä on määräys asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasta kunnossapitovastuun jakautumisesta - osakkeenomistaja vastaa kunnossapidosta koko sen rakennuksen osan osalta, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään
yhtiön ja osakkeenomistajan välisestä kunnossapitovastuun jaosta, osakkeenomistaja vastaa kunnossapidosta ja koko sen rakennuksen osan osalta, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Rakennuksen osan osalta tämä käsittää vastuun mm rakenteiden, eristeiden, sekä vesikaton ja kantavien kattorakenteiden kunnossapidosta. Yhtiö vastaa huoneistojen ulkopuolisista sade- ja sulamisvesien poistojärjestelmästä ja salaojajärjestelmästä. Osakkeenomistaja vastaa kuitenkin hallitsemaansa huoneiston kohdalla sijaitsevien sadevesikourujen, syöksytorvien ja rännikaivojen kunnossapidosta. Yhtiö vastaa vesi- ja viemärijärjestelmästä, sekä lämmitysjärjestelmästä huoneiston seinästä ulospäin olevalta osalta. Jokainen osakas vastaa oman kiinteistön kustannuksista
(vain yhtiön kustannukset jyvitetään osakkaille) KTS koko kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkaan välillä YJ
15 §.

Taloyhtiössä on useita eri-ikäisiä rakennuksia rv. 1775–1815.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
147-342

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Asemakaavan suojelumääräykset (Vanha Porvoo)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 369 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vanhan Porvoon alueella sijaitseva historiallisesti arvokas kokonaisuus. Korjaus-, kunnostus- ja muutostöissä on noudatettava Vanhan Porvoon rakennustapaohjeiden määräyksiä. Rakennus on suojeltu.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Porvoon karttapalvelusta https://kartta.porvoo.fi/ tai Porvoon rakennusvalvonta 019 5202745 rakennusvalvonta@porvoo.fi Lundinkatu 8, 06100 Porvoo

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää