Lautamiehenkatu 10 As., Raisio | Kerttula

						                        
						

							79 500 €							 | 36 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
79 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
54 213,09 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
36 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christian Carpelan

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio hyvällä sijainnilla Raision Kerttulassa


Tämä viidennen kerroksen kaksio tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä Raision Kerttulassa, lähellä keskustan palveluita.


Asunnon toimiva 2h+kk-pohjaratkaisu hyödyntää 36 neliön tilat tehokkaasti. Viides kerros tuo asuntoon valoisuutta ja avaria näkymiä, ja hissi tekee arjesta sujuvaa. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna sekä monipuoliset säilytystilat.



Vuonna 1967 valmistuneessa Asunto Oy Vallesmanninpuustellissa on toteutettu kunnossapitoa suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti. Vuonna 2019 yhtiössä on tehty linjasaneeraus Pilaster-menetelmällä, jonka yhteydessä on uusittu muun muassa kylpyhuoneet, käyttövesiputket, jätevesiviemärit sekä sähkönousut. Samalla asuntoihin on asennettu asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä viilennystoiminnolla, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesän lämpiminä päivinä. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka otettiin käyttöön vuonna 2020.



Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Kaupat, apteekit, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja bussipysäkit ovat lähellä kotiovea. Turun suuntaan kuljet vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisilla yhteyksillä.



Kohde soveltuu erinomaisesti myös sijoittajalle – linjasaneerattu taloyhtiö, energiatehokas maalämpö sekä hyvä sijainti palveluiden ja joukkoliikenneyhteyksien äärellä tekevät siitä houkuttelevan ja huolettoman vaihtoehdon pitkäaikaiseen omistukseen.



Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Christian Carpelan

										
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Christian Carpelan

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 917 167

											
christian.carpelan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lautamiehenkatu 10 21200 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kerttula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80516923

			


								

												
Kerros:

				
5/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 286,91 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
342,56 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
169,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
173,36 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
23,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 23,50 €/kpl. 
Vesimaksu kylmä 6,20 €/m3, lämmin 13,50 €/m3, laskutus kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa. 
Dna nettiliittymä 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vallesmanninpuustelli

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0138393-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
680-003-0362-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Turun Tehohuolto Oy, posti@turuntehohuolto.fi, Ruunikkokatu 7, 20380 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Terho Hietanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
terho.hietanen@isannointitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 229 961

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 257

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
TURKU

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kylmäsäilytys ja ullakko/kellari osakkeenomistajien käytössä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on autotallipaikkoja, joiden vuokra on 23,50 €/kpl. Kruununaukion huolto rakentaa muutaman sähköautolatauspaikan yhteishankkeena.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kruununaukion huollon yhteishankkeessa korjataan asfaltteja, autopaikkojen sähkötolppia sekä rakennetaan muutaman sähköautolatauspaikan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 138 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto.
2000: Lämpökanaalikorjaus.
2003: Vesikattokorjaus. (huopakatto uusittu)
2004: KTV-liittymä laajennettu koko yhtiöön.
2006: Hissin peruskorjaus.
2007: Ala-aulan laatoitus.
2008: Julkisivukorjaus vuosina 2008 ja 2009. Invahissin ja uuden sisäänkäynnin rakentaminen 2008 ja 2009 Parvekelasitukset asennettu (Lumon)
2009: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2012: Sokkeli-ikkunoiden uusiminen. (Tiivituote)
2013: Pohjaviemärit saneerattu sukittamalla.
2014: Sadevesiviemäreiden ja salaojien uusiminen 2014 ja 2015. Käytävävalaistuksen uusiminen led-lamppuihin.
2015: Kylmäkellarin koneiston uusiminen.
2017: Pumppuaseman rakentaminen mahdollisia tulvavesiä varten kellariin, lintuverkkojen asentaminen räystäiden alle. Osa häkkivarastojen seinistä ja lattioista maalattu kellarissa.
2018: Linjasaneeraukseen tähtäävä hankesuunnitelma laadittu.
2019: Yhtiöön on toteutettu laaja linjasaneeraus Pilaster- menetelmällä. Saneerauksessa rakennettiin asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä (lämpöpumppu). Lisäksi Pilaster-järjestelmään asennettiin energiakulutuksen optimoiva taloautomaatiojärjestelmä. Jätevesiviemärit uusittu siten, että 2 - 8 kerrosten viemärit on uusittu katuliittymään asti ja 1. kerros sekä kellarikerros on uusittu vanhaan pohjaviemäriin asti. Vanha pohjaviemäri on sukitettu vuonna 2013. Sähkö- ja ryhmäkeskukset sekä sähköjen nousujohdot uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. Yhtiöön asennettiin johdotukset laajakaistalle sekä kaapeli-TV:lle asuntoihin. Valokuituvalmius asennettiin asuntoihin. Asuntokohtaiset kylpyhuoneet saneerattu. Porraskäytävät maalattu. Kaikkien muiden tilojen kuin asuntojen ilmanvaihdosta huolehtiva IV-kone uusittu vintille. Linjasaneerauksen lopuksi yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu iloq- lukostoksi. Yleisiin tiloihin sekä asuntoihin sähkövarmenteiset palovaroittimet. Käyttövesiputket uusittu ja huoneistoihin asennettu erillinen käyttöveden mittaus. Kaikki yhtiön patteriventtiilit uusittu. Käyttöveden tonttijohto uusittu kaupungin runkolinjaan saakka. (noin 6m talon vesimittarista mitaten) Kaikki ilmanvaihtokanavat yhtiössä puhdistettiin.
2020: Yhtiöön rakennettiin kaukolämmön tilalle maalämpöjärjestelmä. Maalämpöjärjestelmä kytkettiin päälle 30.3.2020. (lämpökaivot 6kpl ja 1 kaivon syvyys 295m) Yhtiön pääoveen asennettiin sähköinen ovikoneisto Dorma ED100. Yhtiön nurmialueet kunnostettiin kokonaisuudessaan.
2021: Kaikkien asuntojen ikkunakarmien ja seinän välisen asennusraon uudelleen tiivistys/korjaustyö.
2024: Asuntojen parvekelasitusten huoltotyöt. Pilaster korjauksia ja huoltotöitä.
2025: Lisäpalovaroittimien asennus kolmioihin (Kidde 10Y29) Paristojen vaihto kaikkien asuntojen hälyttimiin. Huopakaton puhdistus ja läpivientien tiivistyksien
uusimista / korjauksia.
Kruununaukion huollon ja sen osakkuusyhtiöiden yhteishanke, jossa parkkipaikan sähkötolpat uusitaan ja asennetaan 5 sähköautolatauspaikkaa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026–2035: Orsiveden seuranta, palontorjuntajärjestelmän vuositarkastukset, lämpöpumppujen suodattimien vaihdot sekä päävesimittarin vedensuodattimen vaihdot.
2029: Saunaosaston saneeraus sekä palovaroittimien uusiminen.
2030: Parvekelasitusten huolto.
2031–2035: Huopakatteen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11663-12056

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 734 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Raision kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 412,50 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
19.11.2073

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää