Tykkimiehenkatu 10 as, Raisio | Kuloinen

						                        
						

							269 000 €							 | 122 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
269 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
122 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2000

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julia Virta

										
Myyntineuvottelija

										
044 071 2954

										
julia.virta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Luonnon rauhaa ja käytännöllistä perhearkea Raision Kuloisissa


Tämä hyvällä maulla remontoitu 122m2:n rivitalokoti sijaitsee arvostetulla Kuloisten alueella Raisiossa. Asunto on tilava ja hyvänkuntoinen päätyasunto kahdessa kerroksessa.


Tässä kodissa yhdistyy luonnonläheisyys, laadukkaat materiaalit sekä huolella toteutetut remontit - keittiö ja pinnat on uusittu vuonna 2023. 



Yläkerta toimii arjen keskuksena. Avara olohuone ja moderni keittiö integroiduilla kodinkoneilla muodostaa viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Täyskorkea jääkaappi sekä sen vieressä oleva puolikorkea pakastin tuovat runsaasti säilytystilaa ja helpottavat lapsiperheen arkea. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc, eteinen, makuuhuone sekä käynti parvekkeelle.



Alakerrassa on runsaasti lisätilaa asumiseen ja rentoutumiseen. Tunnelmallinen takkahuone toimii kodin viihtyisänä oleskelutilana - nykyiset omistajat ovat lisänneet sen takaseinälle kaapistot, jotka tuovat reilusti käytännöllistä säilytystilaa. Kaksi erillistä makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen käyttöön, työhuoneeksi tai vierashuoneiksi. Alakerrasta on suora kulku suojaisalle takapihalle, jolta avautuvat metsämaisemat. Alakerrassa sijaitsevat kylpyhuone saunoineen sekä erillinen wc.



Tämä koti sopii loistavasti perheelle, joka arvostaa luontoa, toimivia tilaratkaisuja ja harmonista sävymaailmaa. 



Tervetuloa ihastumaan!



Kurkkaa asunnon videoesittely: https://player.vimeo.com/video/1205488747



Lisätiedot

Julia Virta

044 071 2954

julia.virta@remax.fi



Mikäli sinulla on oma kotisi myymättä, autan sinua siinä mielelläni!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Julia Virta

										
044 071 2954, julia.virta@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
y-tunnus: 3137402-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Julia Virta

											
Myyntineuvottelija

											
044 071 2954

											
julia.virta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tykkimiehenkatu 10 21280 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuloinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80518091

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2023 (urakoitsija: Huimarakennus Oy):

-vanhan keittiön purku

-välitilan laattojen piikkaus ja seinän timanttihionta

-keittiön seinän levytys. tasoitus ja maalaus sekä katon maalaus

-sähkötyöt: uusien sähköjohtojen asennus, pistorasioiden roilotus ja suojaputkien asennus

-uuden keittiön, jalkalistojen ja lisäkoteloiden asennus sekä viimeistely silikoneilla

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2024 Kylpyhuone ja sauna (urakoitsija: Hohdepinnoitus Oy):

-silikoni- ja laattasaumojen vaihto

-kylpyhuoneen ja saunan lattian erikoispuhdistus sekä Hohde-laatta-nanopinnoitus

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kuivauskaappi (2022), suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
368,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
353,80 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
14 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden perusmaksu: 0,266€/m2/kk (35,42€/kk) + 14€/hlö/kk ennakko.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2023 (urakoitsija: Huimarakennus Oy):

-vanhan keittiön purku

-välitilan laattojen piikkaus ja seinän timanttihionta

-keittiön seinän levytys. tasoitus ja maalaus sekä katon maalaus

-sähkötyöt: uusien sähköjohtojen asennus, pistorasioiden roilotus ja suojaputkien asennus

-uuden keittiön, jalkalistojen ja lisäkoteloiden asennus sekä viimeistely silikoneilla

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2024 Kylpyhuone ja sauna (urakoitsija: Hohdepinnoitus Oy):

-silikoni- ja laattasaumojen vaihto

-kylpyhuoneen ja saunan lattian erikoispuhdistus sekä Hohde-laatta-nanopinnoitus

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kuivauskaappi (2022), suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran makuuhuoneessa parketti alakerran vinyyli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerran takkahuoneen yhteyteen asennettu 3/2024 kiinteä liukuovikaapisto Liukuovitehdas Oy:n toimesta

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Yläkerrassa parketti, alakerrassa vinyyli

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022 Mitsubishi ilmalämpöpumppu (edellisen asukkaan toimesta)

2023 Keittiö

2023 Pinnat:

-Pintatyöt: asunnon suojaus, tapetin poisto, seinien tasoitus ja maalaus. Kattojen maalaus (Tixomatt ja 2x ykköspohja)

-Lattiat: Alakerran lattiamuovin poisto, lattian hionta ja tasoitus. Uuden lattiavinyylin ja jalkalistojen asennus

-Ovet ja listoitukset: alakerran väliovien vahvikkeet (Aquabead). Peite- ja jalkalistojen asennus. Alakerran takan ympärille asennettu alumiini- ja jalkalistat

-Sähkötyöt (Turun Kiinteistösähkö Oy): Pistorasioiden ja kytkimien pohjien kytkennät uusiin, kansien asennus, puuttuvien valaisinpistorasioiden asennus sekä kaapelin listoitus eteisessä

2024 silikoni ja laattasaumojen vaihto

2025 ilmanvaihdon tehostaminen ja liesituulettimen vaihto: 

-Liesituulettimien vaihto ja yleispoiston rakentaminen keittiöön

-Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden korvausilman tehostaminen säädettävillä tuloilmaventtiileillä (ulkoseinään asennettu ulkosäleet läpivientien kohdalle)

-Korvausilman läpivientien huolellinen tiivistys ja eristys ulkoseinärakenteeseen sekä sisä- että ulkopuolelta

-Poistoilmaventtiilien säätö sekä ilmamäärien ja paine-erojen mittaus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kimalaisen hovi Raisio

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0908584-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
680-006-6071-003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Helenius

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Perusverkkovirta on, mahdollisuus asennuttaa sähköauton latausasema.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2005 saumojen korjaukset

2008-2009 ulkolautaverhoilu ja varastot maalattu

2009 talon kaikki ulkovesipostit kunnostettu

2009 ulkovarastojen ovikatokset hankittu as. 2, 3, 4 ja 5

2010 pihaviemärikaivojen kuvaus ja jäätymisenestokannet asennettu

2011 ilmastoinnin huolto ja imurointi

2011 talon tiiliverhoilun saumat korjattu

2015 tiilikaton puhdistus ja huolto, samalla tehty huoltosopimus (tarkastus joka vuosi) LSKattoservicen kanssa

2015 lämmönjakohuoneen kattila uusittu

2016 kattohuolto ja puhdistus

2017 as 1, 2, 3 ja 5 WC-pönttöjen tuloletkut uusittu ja sulut lisätty

2017 lämpökattilan huolto

2017 uudet pihavalaisimet

2017 kattohuolto ja puhdistus

2018 lämmönjakokeskuksen kattilan lämpimän käyttöveden vuoto ja sen korjaus

2018-24 kattohuolto vuosittain

2023 lämmönjakokeskuksen automaattisäätimen uusiminen

2024 etupihan väliaitojen maalaus

2024 ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärämittaus

2025 valokuidun tuonti ja päätelaitteiden asennus huoneistoihin





2010 kuumavesimittari

2010 keittiön hana uusittu

2015 keittiön viemärin aukaisu ja etupihan vesipostit uusittu

2016 pesuhuoneen suihkuhana vaihdettu

2022 vesihanat vaihdettu (pois lukien pesukoneen hana ja etupihan vesiposti)

2024 Keittiöremontti ja pintaremontti

2025 WC istuimen vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Katto: kulkusiltojen asennus ja katon huolto - arvioitu kustannus 7500€ (aloitetaan 14.9.2026 alkavalla viikolla, tieto asukkaalta)

2025 Paloturvallisuus: palovaroittimien hankinta uuden paloturvallisuuslain mukaisesti - arvioitu kustannus 500

2025 Lämmitys: järjestelmän tasapainotus - arvioitu kustannus 1500€

2026 Julkisivu: vuorilautojen maalaustarve arvio - arvioitu kustannus 0€

2026 Ulkovalot: ulkovalojen uusiminen - arvioitu kustannus 1500€ (suoritettu, tieto asukkaalta 13.9.2026)

2027 Ikkunat ja ovet: kuntotarve kartoitus - 0€

2028 Salaojien ja kosteudenhallinnan tarkistus: salaojien tarkistus - arvioitu kustannus 1200€

2029 LVIS-järjestelmien huolto ja mahdollinen uusiminen: ilmastointilaitteiden ja putkistojen tarkistus - arvioitu kustannus 6000€

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
219-280

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 698 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Raision kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julia Virta

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
044 071 2954

										
julia.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää